临安5月份限购政策是什么呢 临安2021年2月份开始限购

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杭州限购政策是怎么规定的

杭州限购政策是怎么规定的

1、杭州居民购房。在本市居住未满5年，且在购房之日前两年内连续缴纳城镇社会保险的家庭，可在本市购买限购指标范围内的住房。在本市结婚的家庭，在五年之内，只在限购区域购买2个居住小区。本市第二批结婚的高端人才也要在5年内落户。户口迁入桐庐，建德，临安，淳安四县，不满五年，但在户口登记当日起在本市居住两年以上，在本市居住的常住家庭购房之日前2年限购的围内连续缴纳城市社保24个月后，方可在杭州限购区购买，届时本市将实行限购政策。

2、非杭州居民购房无本市居民家庭，在本市住房限购政策下，仅可在本市限购住房中购置一套住房。从四年开始，该城市的购房时间为48个月。（非本市户籍家庭不得以个人收入或社会保障方式购房）。

3、高层次的人才无社保、无落户需求的高层次人才，在杭州无房可享受人才住房优惠。居住5年以上的已婚人士，仅限购买2个住房，第二个家庭不享有优先购买。在临安区买房不受任何限制。杭州市房管局发布了一项新的规定，要求在本市购房时，要遵守本市的限购政策。

限制购买者

1.从2021年3月29号开始，全市停止向本市户籍的成年单身（包括离异），购买一套或更多住房的本市居民购买一套或两套以上住房。

2.非本市户籍居民在购买第一套住房时，须提交自购房之日起三年内在本市连续缴纳两年或更多社会保险，且对持有一套以上住房的非本市居民停止销售。

3.户口从外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的居民，在户口迁入后2年内，可在杭州市限购范围内购房，并依照本市规定的规定办理。

4.杭州市的商业住宅，在三年内不得进行市场买卖。

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临安限购政策2021

法律分析：临安会率先做出放松限购政策的动作也不是没有原因的。从临安区正式成立以来，临安的楼市并没有出现真正意义上的大幅上涨，土地市场率先流拍，新房基本免于摇号，新房折扣优惠等重启都是临安楼盘走在了最前面。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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随着我国房价的上涨，很多地区已经出台了相关的限购政策，包括现在限购的城市杭州，不仅房价高，对购房者也有一定的资格要求。我们来看看杭州的限购政策。

杭州限购区域有哪些

杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新技术开发区(滨河)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、富阳区、余杭区，其中杭州临安、桐庐、建德、淳安不受限制。

杭州购房政策2021版

1.暂停向在本市拥有1套及以上住房的成年单身(含离异)人员或向在本市拥有2套及以上住房的家庭销售新建商品房和二手房。

2.本市非居民家庭申请购买限购范围内首套住房时，应当提供自购买之日起前三年内在杭州市缴纳个人所得税或者社会保险(城镇社会保险)满二年以上的证明，并暂停向拥有一套以上住房的本市非居民销售新房。

3.户籍从外地迁入桐庐、建德、临安、淳安县(市)的家庭，自户籍登记之日起满2年，且购房时已在杭州连续缴纳社保一年，可在杭州限购区域内购房，执行本市限购政策。

4.企业购买限制区域内的房屋，3年后才能上市交易。

5.高层次人才购买的房屋5年内不得出售。

杭州购房条件2021新规

获得在杭州买房资格的途径有两种，一种是在杭州连续缴纳两年社保，一种是在杭州落户。

1.连续两年在杭州缴纳社保

非杭州本地居民的居民购房必须提供个人所得税或社会保险证明，购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上，不得通过补缴个人所得税或社会保险购房。也就是说，2年内不能停付。一旦停止支付，就失去了买房的资格！

2.定居杭州

在杭州常见的落户是积分落户和人才引进落户。杭州集体户口、亲友家庭户口；只要丈夫或妻子有杭州户口，购房就按杭州户口政策执行。

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