云南5月房价走势分析图表 云南5月房价走势分析图最新

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云南省个旧市,房价涨跌情况如何?

今天我们就来讨论一下，云南省个旧市，房价涨跌情况如何？

现在云南的个旧市也成了全国低房价的代表，除了黑龙江的鹤岗之外，它因为房价低被顶上热搜。下面我们来具体的说一下。

第一 个旧市简介

个旧市是中国云南省红河哈尼族彝族自治州下辖市，位于东经102°54′至103°25′、北纬23°01′至23°36′之间。“个旧”是以彝语“果作”的音译演化而来的，意即种荞子、吃荞饭的地方。

个旧距省城昆明280公里，全市国土面积1587平方公里，总人口45.33万人，其中城镇人口30.95万人，城镇化水平达68.30%，城市建成区面积12平方公里，市区常驻18万人。境内世居彝、壮、回、傣等少数民族共12万多人。017年末，全市户籍人口人。

第二 个旧市地理气候

年平均气温16.4℃，最冷月（1月）:10.1℃，最热月（7月）：20.5℃，被称为“最适合人类居住的城市之一”。最高海拔2740米，最低海拔150米，市区海拔1688米。个旧市高等级公路和窄轨铁路直达昆明，南至紧邻越南的边境重镇河口，境内公路网四通八达。个旧的地下蕴藏着十分丰富的矿产资源，已探明的锡、铜、锌、钨等有色金属储量达650万吨，其中锡的保有储量90多万吨，占中国锡储量的1/3。此外还有铍、铋、镓、锗、镉、银、金等稀贵金属，霞石储量约30亿吨，为全国霞石储量之冠。

第三 个旧市的房价走势

个旧的住房大致分为职工房和商品房、保障房3大类。职工房一般没有电梯，大部分都是20年前的，少部分是十几年前建的，裸房每平方米均价在800元～2000元。买一套房即使不住，闲置一年的花费也不过220元左右。

个旧是云南红河哈尼族彝族自治州的一个县级市，是边陲小城，是冶金工业城市，去这个小地方安家，四季如春，确实不错。房价便宜，大概是地理位置偏，经济不发达。

总结

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昆明房价走势最新消息

2018昆明房价走势的外围环境是怎样的

昆明楼市体现的非常抢眼，全国楼市成交创下5年来的新高，成交金额打破千亿元大关，到达了1073.89亿元，而就成交套数来看的话，昆明均匀每天成交360套房。就在几天前云南省出台了相关的文件进一步对房地产进行调控，其间最让笔者重视的一条规则是，昆明将进步二套房的首付份额，将二套房首付份额从原来的30%进步到45%，一起对公积金借款购买二套房也将首付份额上调至50%，并对具有2套及以上住所的昆明居民家庭，暂停发放商业性个人住所借款。在笔者看来这些方针的出台都外表昆明政府压制房价的决计，在这样的环境下昆明的房价将有很大的可能呈现回落。

昆明楼市调控方针加码的情况是上一年昆明楼市炽热，前面现已说过2021年昆明的楼市非常杰出，不只楼市成交量创下5年来新高，就连房价都现已呈现连涨18月的态势，在这样的情况下昆明持续出台相关的方针来加大对房价的压制，确保房价不会持续上涨，所以在这样的情况下就呈现了进步首付份额、暂停个人房贷事务这样的方针。

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并且这些方针都是从资金端对房价进行约束，咱们都知道资金对房价的影响非常直接，特别是居民手里的资金足够与否对房价的影响就更直接。现在昆明不只进步了首付份额，更是暂停了二套房的个人房贷，购房买款被显着的进步，在这样的情况下将会有一大批购房者被拦在购房门槛之外。更不要说除了资金方针外，昆明还有限售方针极大的压制了咱们的购房热心，这样一来愿意在昆明买房的就更少了。

方针对房价的短期影响效果非常显着，现在昆明持续加码楼市调控能够说在短期内昆明房价将会呈现一波跌落，并且不只仅方针影响，就连土地供应端也对房价上涨构成了限制。在上一年楼市火爆的情况下，昆明的土地销售也非常炽热土地拍卖总量非常大，累计土地成交面积超越2000万平方，这些土地在2021年转化成房子之后将极大的缓解昆明楼市供不应求的状况，这样一来跟着供需关系的改进，2021年昆明房价很有可能呈现跌落。

所以不论是从资金端的方针来看，仍是从短期的土地供应状况而言，昆明楼市都不可能呈现像上一年那样的火爆现象，更大的可能是2021年昆明楼市会遇冷，房价也有很大的可能呈现跌落。

详解青岛2013房价走势图 房价将稳中有升

进入2013年以来，青岛房价一直呈现上行趋势，截止到5月，已经连涨5个月，最近一次涨幅达到1.13%。据业内分析，看好13年青岛房地产市场，房价走势将稳中有升。

据中国指数研究院发布的今年5月份房地产市场“百城价格指数”，5月份新建住宅平均价格为9405元/平方米，环比上涨了0.13%，这已经是今年新建住宅价格指数连续5个月出现上涨。统计资料显示，4月份，新建住宅平均价格环比上涨了0.28%，全市平均价格为9300元/平方米，；3月份，新建商品住房价格环比上涨了0.66%，全市平均价格为9274元/平方米；2月份，新建商品住房价格环比上涨了0.38%，全市平均价格为9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房价格环比上涨了0.78%，全市平均价格为9178元/平方米。

“政策方面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制，但多数项目价格稳中有涨。”中国指数研究院青岛分院数据分析师王志霞说，而宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在；在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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