滁州退税2024年最新消息 滁州退税电话查询

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滁州退契税政策2022

南谯区、琅琊区住建交通局、财政局、税务局,滁州经开区、中新苏滁高新区建设局、财政局、税务局:

现将《滁州市2022年购房契税补助操作细则》印发给你们,请遵照执行。

滁州市住房和城乡建设局 滁州市财政局

国家税务总局滁州市税务局

2022年12月15日

滁州市2022年购房契税补助操作细则

根据市住建局、市财政局等五部门联合印发的《关于进一步促进房地产良性循环和健康发展的若干举措》(建房〔2022〕36号 )精神,为便于符合补助条件的购房人申请办理,结合工作实际,制定本细则。

一、补助对象

2022年7月13日至2022年12月31日期间,在滁州市琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术开发区,购买商品房(住宅、非住宅)网签备案的购房户。其中,中新苏滁高新区购房户优先适用《中新苏滁高新区人才引进购房补贴实施办法》(苏滁管发〔2022〕40号),由中新苏滁高新技术开发区按照政策执行。

二、补助标准

购买商品房(住宅、非住宅),受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。

三、受理申请

(一)受理范围

在琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区购房的在市住建局窗口受理、审核。中新苏滁高新区购房的结合《中新苏滁高新区人才引进购房补贴实施办法》在中新苏滁高新区建设局窗口受理、审核。

(二)申请材料

1、购买新建商品房(一手房)的提供:滁州市本级 2022 年购房契税补助申请表(见附件、以下简称“申请表”)、滁州市商品房买卖合同、契税完税证明、不动产权证、申请人身份证(营业执照)和与申请人(单位)一致的收款账户原件及复印件;

2、购买存量房(二手房)的提供:滁州市本级 2022 年购房契税补助申请表、滁州市存量房买卖合同、契税完税证明、不动产权证、申请人身份证(营业执照)和与本人(单位)一致的收款账户原件及复印件;

3、购买人未成年的,可由其法定监护人提供户口本或公安机关相关证明后代为申请办理。共有产权的需提供双方协商一致的收款账户原件及复印件。

(三)受理时间

受理时间原则从2023年1月1日至2024年12月31日截止。

四、申请流程

步骤一:提交申请:购房人持申请材料到市住建局窗口(市行政服务中心三楼窗口)受理,查验原件(留存复印件),对符合申请条件的,在申请表盖章确认(附件1);

步骤二:税务核验。受理确认后,市住建窗口负责对申请契税补助的完税信息与税务部门内部流转审核盖章确认;

步骤三:补助发放。在市住建局窗口申请办理购房契税补助的,经市住建局审批科审核汇总后报计财科,由计财科统一发放至申请人银行卡账户;

步骤四:在中新苏滁高新区的购房人,对符合《中新苏滁高新区人才引进购房补贴实施办法》条件的,优先按照中新苏滁高新区政策执行。

对未享受《中新苏滁高新区人才引进购房补贴实施办法》政策的,按照市级审批流程和相关材料要求,由中新苏滁高新区建设局受理、审核。并按照阶段将申请人信息统计汇总盖章后上报市住建局计财科,市住建局计财科依据审核报告,将相应资金拨付给中新苏滁高新区建设局账户,由中新苏滁高新区建设局统一发放至申请人银行卡账户。

五、其他事项

(一)受理窗口必须实行一次性告知,申请人必须严格按照要求申请办理购房补助,因提交申请材料不齐全、不准确等因素致使不予受理或不予返还的,相关的损失由购房人自行承担。

(三)《关于进一步促进房地产良性循环和健康发展的若干举措》实施前已网签或备案的,通过撤销备案在实施期间重新签约备案的不予补助。

(五)购房补助受理申请地点在滁州市政务服务中心(滁州市龙蟠大道99号 ),市住建局行政审批窗口( 电话:0550-)。

听说可以退契税?是真的吗?

近日有关契税问题，有网友咨询房产证办下来之后可以去退契税吗?

国家税务总局蚌埠市税务局回复：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令1997年第224号)规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的法规缴纳契税。无特殊情形，按税法规定缴纳的契税不可以退还。

(1)缴纳契税的房产面积与实际面积存在差异以及其他原因造成最终成交价与缴纳契税时的计税价格不一致而形成的多缴契税，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以申请退还。

(2)对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

(3)对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。

网传退契税消息不准确

安徽省税务局发声

近期很多网络平台上传播的个人购房后可到税务部门申请退税是不是真的?

对于近期抖音、微博等网络平台上传播的购房退税等事宜，安徽省税务局一直在密切关注并认真调查核实。据了解，我省部分地市人民政府对农民进城购房、务工人员购房、拆迁安置购房等，出台了一些财政奖补政策，并非税务部门退税。

如宿州市出台《加快推进农业转移人口市民化若干措施(试行)》(宿政发〔2019〕5号)，对农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴;

滁州市出台《滁州市区企业和科教研发机构引进人才及聘用务工人员住房优惠政策(试行)的通知》( 滁政办〔2017〕60号)，对在滁投资者、高层次人才、务工人员等在市区购买首套商品房给予一定的购房补贴;

芜湖市出台《关于完善市区安置房交易税收财政补助政策的通知》(财非税〔2020〕618号)，对市区范围内已办理初次登记、具备办理产权转移登记的拆迁安置房，交易时缴纳的税款按由房屋坐落地所属区财政给予一定的补助;

六安市出台《关于进一步促进我市市区 房地产 市场平稳健康发展的意见》(六建城〔2015〕62号)，至2021年9月30日前，在六安市区购买商品住房由契税受益财政按应纳契税50%的比例给予补贴。

9月1日起新税法施行

这些情况暂不征收契税

自9月1日起，契税的具体适用税率为3%。

根据税制平移的原则，《契税法》将现行有效的契税减免政策予以明确,还适当拓展了税收优惠政策。

1.为体现对公益事业的支持，增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

2.为鼓励农业生产，增加了承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税规定。

3.明确了“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属”和“法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”免征契税。

4.新增了依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属免征契税的规定。

根据《契税法》授权

安徽省明确了3项契税减免规定

1.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税。

2.选择产权调换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税

3.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

蚌埠城南地区 禹洲V公馆 的 公寓 属于低密度户型，在蚌埠市十分罕见，这个是禹洲的优势隶属，而且有特惠 楼盘 ，总价格仅需22万起就能搬进龙子湖。蚌埠 禹洲栖湖朗廷 V公馆龙子湖畔带装修准现房，建筑面积41-95㎡小面积，一线品牌用料。

禹洲栖湖朗廷

在售

参考价格： 参考起价 4600 元/㎡

楼盘地址： 蚌埠市惠民路与龙腾路交叉口

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国家税务总局蚌埠市税务局回复：

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(1)缴纳契税的房产面积与实际面积存在差异以及其他原因造成最终成交价与缴纳契税时的计税价格不一致而形成的多缴契税，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以申请退还。

(2)对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

(3)对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。

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芜湖市出台《关于完善市区安置房交易税收财政补助政策的通知》(财非税〔2020〕618号)，对市区范围内已办理初次登记、具备办理产权转移登记的拆迁安置房，交易时缴纳的税款按由房屋坐落地所属区财政给予一定的补助;

六安市出台《关于进一步促进我市市区 房地产 市场平稳健康发展的意见》(六建城〔2015〕62号)，至2021年9月30日前，在六安市区购买商品住房由契税受益财政按应纳契税50%的比例给予补贴。

9月1日起新税法施行

这些情况暂不征收契税

自9月1日起，契税的具体适用税率为3%。

根据税制平移的原则，《契税法》将现行有效的契税减免政策予以明确,还适当拓展了税收优惠政策。

1.为体现对公益事业的支持，增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

2.为鼓励农业生产，增加了承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税规定。

3.明确了“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属”和“法定继承人通过继承承受土地、房屋权属”免征契税。

4.新增了依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属免征契税的规定。

根据《契税法》授权

安徽省明确了3项契税减免规定

1.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税。

2.选择产权调换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税

3.因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

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楼盘地址： 蚌埠市惠民路与龙腾路交叉口

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