壹号2013 5月刊 壹号2021年地价多少钱一平

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烟台龙城壹号开发商是哪家公司?

龙城壹号开发商是：山东龙新建设集团有限公司。

龙城壹_所在的区域已成为我市房地产为炙手可热的区域，不仅周边地价迭创新高，而且越来越稀缺，龙城壹号作为龙城国际的收官之作和“升级版”，可以说，龙城壹_凭借其优越的地理位置，已经占尽先机，称得上“高端精品楼盘”这一称呼。

装修情况：毛坯。

位于：山东省烟台市龙口市东城区(黄城)府北一路与府东西路交汇处（明德中学西侧）。

容积率：2.2。

绿化率：40.81%。

当前价格：6500元/平方米。

想买兰香湖壹号,但是听说上海限购政策更严了?

是的，距离“沪十条”发布不足两个月，上海楼市已发布5条政策内容，调控层层加码，并且政策内容更加具体而且针对性越来越强。

本次《通知》是此前所出政策的进一步补充，主要涉及七个方面得内容，大体可分为供、需两方面齐加码：供应端，主要涉及强化住宅用地供应管理、深化完善房价地价联动机制；需求端，则为严格新建商品住房价格备案管理、强化商品住房交易管理、进一步加强房地产中介管理、严格规范企业购买商品住房等方面。不过这项政策是对2021年最新入市的新楼盘，像兰香湖壹号是2021年11月拿证入市的，有很多限制临时还不适用，所以购买兰香湖壹号的话，建议早下手。

综合此前政策内容来看，上海分别从离婚购房、法拍房、提高二手房交易征税成本、个人购房贷款等方面着手，对近期出现的一些市场乱象进行封堵，并强化了对“无房”刚需家庭自住购房需求的支持。

表：2021年上海调控政策加码主要内容

3月3日，上海市住建委等部门发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。此次政策出台，充分说明当前调控从紧从严导向。结合近期部分大城市政策密集出台的事件，可以认为，今年全面解决大城市住房问题的调控战正式打响了。

1、落实限售政策

此次政策明确，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。这一点其实是配合了此前积分购房政策等内容的。此前积分购房客观上使得一些购房者可以获得优先购房权。同时，和其他城市做法一样，对于一些优先认购的房源，普遍会设置限售的条件。所以实际上此次上海的做法也是充分考虑到此类购房的实际，通过限售，进一步限制此类住房的炒作。这也同时可以使得相关楼盘进一步降温。

2、严管企业购房

此次政策明确，严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。从此类政策规定可以看出，对于企业的购房也进行了严管。这主要是两个渠道。第一、企业购房后，其持有时间有约束，这样可以防范企业进行短线操作。第二、通过明确居民购房优先的内容，实际上也减少了企业抢房的现象。这样有助于真正保障购房居民家庭的购房权益，防范企业投资房产所带来的困扰。

从政策上来看，上海楼市新一轮的调控确实到来，尤其是稀缺板块的房子将会越来越抢手。坐拥闵行第一湖的兰香壹号，购房者可优先考虑。

钦州中地滨江壹号怎么样

钦州中地滨江壹号挺好的。

中地滨江壹号二区很不错，中地滨江壹号二区是公司开发的第三个项目，于2021年开工建设，项目位于钦州市扬帆大道东面（泽源小区南面），中地滨江壹号二区好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店、能满足日常所需。

而且在中地滨江壹号二区居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。中地滨江壹号二区容积率是4，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

主要优势：

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

中地滨江壹号二区一共有共683个车位，其中地上161个，地下522个，车位配比为1:1.06车位。据悉该项目总户数为639户，所以车位数量完全能满足。核心卖点户型好，南北通透。空间高，无浪费空间。采光好，通风佳，方便晾晒。交通便利，高铁，公交四通发达。小区环境好，物业管理规范，配套设施齐全。

以上内容参考：百度百科一钦州中地滨江壹号二期

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