关于农村宅基地的最新继承政策 城市户口可以继承农村宅基地吗怎么办

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近年来，农村土地问题备受关注，我们都知道农村宅基地房屋是可以继承的，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。那么城市户口可以继承农村宅基地吗?哪些情况才能合法继承?下面就和小编一起来看看。

一、城市户口可以继承农村宅基地吗?

城市户口可以继承农村宅基地。早在2023年，国务院发布的户籍制度改革的意见中明确提出：不得以退出宅基地使用权作为农村进城落户条件，农村宅基地使用权依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。

9月9日，自然资源部经商住建部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局等7部委共同研究，对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。

其中，就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》早已明确指出，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

二、哪些情况才能合法继承?

1、宅基地必须具有合法权属来源

也就是说，宅基地必须是合法的。如果存在未批先建、不符合规划、占用耕地甚至基本农田等违法占地建设情况，在确权的时候就不会那么顺利，会根据违法的性质和查处情况确定能不能确权，有些情况还有可能会强制拆除并收回土地。

2、房屋必须足够稳固结实

我们知道，宅基地的所有权是农村集体经济组织，我们所说的继承只是继承了房屋，随带拥有了宅基地的使用权，房屋是不能扩建、翻建和改建的。如果房屋不够结实成了危房，或是没有多少年就自动坍塌，你就失去了宅基地的使用权，也不能确权登记颁证了。

3、不能有权属和继承争议

根据不动产确权登记相关规定，确权登记必须是在没有争议纠纷的基础上进行。如果要继承的宅基地和房屋之前存在各类产权上的矛盾纷纷，或者是在继承的过程中存在继承争议，都是不能正常确权登记颁证的。

以上就是关于城市户口继承农村宅基地的介绍，城市户口继承农村宅基地，继承的只是宅基地使用权和房屋所有权，宅基地所有权属于当地村集体经济组织。宅基地属于农村集体所有，城镇户籍子女可以继承，但并不能交易。

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