9月份房地产市场分析研究报告 9月份房地产数据

1—9月份全国房地产开发投资同比下降8.0%,还有哪些信息值得关注?_百度...

根据相关数据显示，1~9月份全国房地产开发投资同比下降了8%，这也表明了现在房地产市场非常的不景气，而且这些开发商都在缩减自己的投资，有一些小的开发商甚至资金链出现的问题，面临倒闭破产的风险，引发了很多的社会负面影响，档棚睁在现在经济不景气的情况之下，开发商在后续还会不断的缩减自己的投资。

由于国内的经济发展受阻，再加上疫情的反复爆发，很多房地产开发商对未来也是行岁充满着一种悲观的情绪，在以前楼市高歌猛进，但也埋下了很多的隐患，为了更好的维持房地产市场的平稳发展，银行也在缩减对房地产公司的贷款，然而有不少地方依靠土地政策，如果开发商的投资比例下降，势必也会影响政府的税收，很容易形成一个恶性循环。

房地产市场关乎我们的方方面面，一旦楼市出现了问题，可能国内的经济发展也会遭受到重创，所以政府也一直对楼市进行调控，推出了很多的优惠措施，例如降低了首套房的首付，比例连续下降房贷利率，还有不少地方政府已经放开了限购限售，也有很多地方推出了购房补贴，鼓励农民进和运城购房，就是为了尽快的消化楼市的库存，提振市民对楼市的信心。

现在国内的生育率在持续的下降，市民对楼市都是处于一种悲观的情绪，然而不少的开发商还在不断的建造房子，在未来势必会出现人少防多的局面，已经没有更多的人来接盘这些房子，不少地方的房价可能会变成白菜价，为了让楼市回暖，政府也是绞尽脑汁推出了很多的措施，也取得了一定的效果，但是想让房地产市场恢复到之前的繁荣，肯定是不可能的。

9月份商品住宅销售价格环比总体呈降势,未来是否还会持续下降?

根据统计局发布最新数据显示，9月份商品住宅销售价格环比总体呈下降趋势，我觉得这也是在意料之中的事情，由于国内经济发展受阻，房地产市场遭受到了重创，房子交易量明显的下跌，而且市民都对楼市充满着一种悲观的情绪，很多购房者纷纷都处于观望的状态，有不少开发商资金链出现的问题，都会选择降价出售房子。

我觉得未来的房价还会持续下降，一方面现在的房价是处于高位，已经远远的超过了市民的承受能力，特别是大城市的房价已经让人望而却步很多，人就算努力一辈漏铅子，也不可能买一套属于自己的房子，这其实已经超过了大家的期望，所以房价要回归合理的区间，这样才容易被市民接受，才有利于房地产市场平稳的发展，所以房价会不断的走低。

国内的出生率在答掘不断的下降，可是开发返举好商还在不断的建造房子，毕竟很多地方都是依靠的土地政策，这就导致现在新房的数量还在持续的增加，可是根本就没有这么多人来接盘，未来的房地产市场势必会出现人少防多的局面，所以房子还会继续的下降，对于一些刚需者来讲，现在不要急于购房，贷款利率以及房价还会持续的下降，到时候再进行抄底可能会更加的划算。

未来房地产市场可能会出现两极分化，也就是说一二线城市的房价可能会持续的上涨，可是三四线城市的房价会一直跌落，毕竟人口一直都是在向大城市涌入，政府也要推出更多的优惠政策，要及时的鼓励市民进城购房，房地产市场也已经过了红利时期，所以大家在买房子的时候一定要更加谨慎，要购买地段更加好的区域，这样才有一定的升值空间。

国家统计局:9月房价环比呈降势,透露出了哪些问题?

我认为这表示很多城市的房子并不好卖，所以房价才会环比下降。

对于很多城市来说，很多城市会存在一定的房地产问题，同时也会出现房价下降的问埋早亩题。即便有些城市已经通过出台限跌令的方式来稳定房价，但房价的整体势头依然是一路向下。从某种程度上来说，因为很多人的收入水平并没有显著上升，当一个城市的房价过高的时候，能够买得起房子的人自然就会相应变少，所以当地的房价也会相应回落。对任何普通人来讲，如果我们想通过个人的能力来买房的话，很多城市的房价其实已经超出了普通人的负荷能力。

这个数据是怎么回事？

这是来自于统计局的房价数据，在9月份期间，全国主要城市的房价出现了环比下降的趋势，有些城市的房价下降幅度已经达到了10%左右。特别是对于那些小睁团型城市来说，因为这些城市本身的房价比较贵，当地的居民的收入水平也比较低，所以当地的房价下降幅度非常快。

这个数据表明很多城市的房子并不好卖。

正是因为很多城市的房子并不好卖，如果当地的房地产交易量萎缩的话，当地的房价才会出现环比下降的趋势。从某种程度上来讲，如果一个地方的居民收入水平没有大幅上涨的话，这个地方的高房价确实没有相应的支撑，所以很多地方的房价会变得越来越低。

除此之外，我认弯森为这也意味着房地产行业的上升周期已经结束，如果从全国范围来看的话，我们就会发现很多城市的房价只会变得越来越低。在以后的20~50年里，很多城市的房价可能会处在长期阴跌的状态之下，我们也不能重新指望房价继续上涨了。