广东 买房 广东买房注意哪些?

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外地人在广州买房需要什么条件?注意什么?

北上广一直都是买房的热点地区，不仅是因为其城市的繁华、交通的发达、生活便利和就业机会的众多，更是因为经济的发达，使得房子未来的升值空间很大，生活保障性很多，那么外地人在广州买房需要什么条件,注意什么？我们一起来了解下。

外地人在广州买房需要什么条件？

1、外地人在广州办理银行贷款需要准备的资料：有效身份证件，常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明，再当地上班满半年，婚姻状况证明，银行流水（近半年工资卡银行流水），收入证明或个人资产状况证明，征信报告，贷款用途使用计划或瞎者声明，银行要求提供的其他资料。

2、银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18－60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力，在当地住满半年；贷款银行要求的其他条件。

外地人在广州买房应该注意什么？

1、外地人在广州买房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、房屋买卖双方共同向地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意磨并薯的情况拒绝申蔽肢请，禁止上市交易。

广州首套房首付最低几成广州首套房注意事项

广州是一个海纳百川的城市，在广州打拼的人很多是来是五湖四海的人，广州的气候很好，是一座很适合安家的城市，广州的房价很高，所以大部分人都会选择首付，对于广州首套房首付最低几成，许多想要在广州安这的朋友要了解这个问题，在广州买房要注意哪些方面呢，对于广州首套房注意事项也让我们一起来看看。

广州首套房首付最低几成

分情况，有30％或者20％。均价略有跌幅在18000左右，首付30％。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。

广州首套房注意事项

1、落户条件：现在广州购房不可以直接落户，只能以积分的形式，积累更多的总积分，然后根据总积分排名先后，获得落户资格，所以不要轻易相信那些购房就能猛氏落户的广告。

2、社保缴交情况：按照目前广州市限购政策规定，购房者必须连续在广州市缴交5年以上社保或个税，才有机会获得购房条件，如果期间断缴，需要重新缴交的时间为准。

3、首付比例：作为外地人，坦春必须保证在广州无普通住宅，才可以购买住房，但因为现在是认房又认贷，所以即便在广州无房，只有网上能查到贷款记录，都要按二套房执行。

4、限购套数：在广州，好的房源是很抢手的，所以一些购房者想要利用假离婚的方式，获取再买一套房的资格，注意这种行为是违法的，千万不要听他人怂恿，盲目离婚。枝信散

广州购房条件是什么?广州买房要注意什么?

买房是一个难题，很多人所处的地方不同，那么想要买到的房子的价格以及政策也有所不同，不少在广州工作的人想要在广州拥有一所房子，其实在广州买房人们要了解当地的政策，橡陪毕竟只有掌握了相应的政策，人们才可以买到符合自己的房子，那么广州购房条件是什么？广州买房要注意什么？

广州购房条件是什么

非广闷雀州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在广州市限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署广州购买住房的合同或协议。要求广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有广州完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

广州买房要注意什么

1、如果贷款人在外省有房贷已结清，广州买房首付需要支付最少40％。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，需要全款支付才能再次买房。

2、外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。

3、如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房。

4、多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。

5、不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。

6、找中介机构买房子的时候，一定要找正规的、有实力的公司来运作。

广州购房条件是什么和广州买房要注意什么的具体介绍就到这里，买房一定要选择适合自己的位置，人们要考虑倒自己的上班距离，孩子的上学距离以及附近的各种医疗设施，其实除了这些人们最要梁罩蠢知道自己有没有条件购买房子。总之，人们想要买房就务必要知道自己的条件和买房中要注意的事项。

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