广东农村租房 广东农村租房注意什么事项

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房屋租赁合同注意事项有哪些,房屋租赁合同应注意什么

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为。

2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次配族租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收闹派本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

液卖贺(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

房屋出租有哪些注意事项?

房屋出租方法

1、很多租客陪桥一开始漫无目的的寻找，累人费时间不说，还耽误工作休息。建议大家在租房子前，应该考虑好租住怎样的房子，如：独厨独卫、电梯房、房东直租等等。尽可能贴近自己的租房要求，筛选出合适的，再联系看房。

2、租房子应该避开热闹的繁华市区：繁华市区房租比一般偏僻地区贵很多，选择在交通方便的的市郊会性价比更高;二是合租尽量不要选择一居室，可以租住大点的，可以跟人平摊房租，这样可以省下一点钱;三是租房找房子的时候装修不是那么重要，配套设施完善便好。

3、如果你不清楚你房子的租金大致在一个什么范围，那么你好先到转转，在找两家看起来还算正规的中介公司，到门店里去问问你需要的房子的租金大约是在什么范围，告诉他们楼层、装修、面积等等详尽的信息，他们就会大致告诉你一个区间价了。

4、在网络平台寻找房源信息：大众化的生活信息分类网站(如58同城等)，由于这个平台的知名度高，许多招租的人都会在这个平台上发布信息。但是需要注意的是，平台上的非中介信息都会被中介信息淹没，并且许多中介会伪装成个人在上面发帖，极其难分辨哪些不是中介哪些是中介。

5、辨别网站上租房信息的的真假方法：首先看网页上有没有经纪人发帖的标识：这几个大网站上如果是经纪人发的帖子都会有经纪人的姓名和联系方式，是很容易识别的;其次看房源信息的详尽程度：如果是个人发的帖子，一般没有房子的照片和详尽、有吸引力并且有条理的房源描述。

出租房屋注意事项

1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同。

从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

2、在出租芦信猛房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律坦春规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

哪里租房子便宜租房的注意事项有哪些

对于在外工作的人们少不了租房子去居住，可是每个月的工资是有限的，排除了自己日常生活中的开支之外，还需要支付相应的房租，对很多人来说都是经济方面有一定的难处，所以在租房子的时候都是比较关注租金的问题，对于哪里租房子便宜以及租房的注意事项有哪些，还是需要每一个租房人员都有必要知道的。

哪里租房子便宜

小城市特别是县城租房子就便宜，农村的村里房子更便宜一两百一个月独门独院，东莞这边谨凯把很多小瓦房贴的招租房租都是100左右，比较简陋，陈旧，比如东莞塘厦，我在那边工作过2年，附近就经常有这种房子，附近也不算太偏僻，可能是房东坐等拆迁，占位置吧，这边住房，就业机会也多（工厂）。

租房的注意事项有哪些

1、租房应注意在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

2、根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租姿晌链赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋。

3、凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

4、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

看了上面为您介绍的哪里租房子便宜和租房的注意事项有哪些？在不同的城市租房子的价格是不一样的，就算是同一座城市，房子的整体装修风格和配套设施也是会影响到租金的多少，不过不管是在哪里租房，都是应该要知道安全方面的问题，要注意和房东签订合同，有必要的情况下通过法律的途迹孙径来维护自己的权益。

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