湛江12月楼市月报最新 2023年湛江楼市一至十月销售

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1月这十大城市房价跌最猛 你家乡上榜了吗

2023年首月，百座城市房价均持续上涨。2月1日，中国指数研究院发布了百城房价指数，数据显示，2023年1月，全国百城新建住宅均价为11026元/㎡，环比上涨0.42%，此涨幅较2023年12月份收窄了0.32个百分点。

自2023年5月份房价止跌回升后，百城房价已连续九个月环比上涨。整体上来看，1月百城房价指数环比、同比双涨，但环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。

从涨跌城市个数来看，60城环比上涨，39城环比下跌，1城市持平。

环比上涨的60城中，涨幅居前十位的依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。

2023年1月，北京、上海、深圳等十大城市新房均价为20736元/㎡，环比上涨0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点，深圳上涨5.24%，仍居首位。广州环比上涨0.59%，上海0.34%，北京0.3%。

跌幅居前十位的城市依次为：湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。

同比看来的话，2023年1月，新房价格比2023年1月上涨的城市个数为40个，较上月减少3个。其中，深圳上涨44.98%，高居首位。

新建住宅同比下跌的城市为60个，较上月增加3个。其中福州下跌11.72%，跌幅最大。

中国指数研究院认为，2023年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给回落；需求整体表现平稳，各级城市间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌认为，分化是现在楼市的主要情况，城市间存在很大的差异，各地方的库存情况也不一样。可以看到，鼓励新市民需求已经成为房地产政策的主要着力点。2023年年底召开的中央经济工作会议提出要加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

另一方面，建立购租并举的住房制度也是去库存的重要举措。

中国指数研究院报告分析，2月春节将至，楼市进入传统淡季，预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。

（以上回答发布于2023-02-02，当前相关购房政策请以实际为准）

全国新房降价12%,原因是什么?

全国新房降价12%，原因是什么？全国新房降价12%，就是以下7种原因：1、贷款都开始下调了。2、很多人，都觉房地产终于快支撑不住了。3、二线城市房价普遍的都在下降。4、三线城市房价也都处于普遍下降过程中5、房地产各地方都在进行调控放松政策。6、刚需购房的下降。7、新冠疫情的突现。下面就由我来解说一下他的原因吧！

全国房价都在都处于下降。今年5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，与2023年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。

1、都开始下调了，相关记录显示，房子销售1.05万亿元，与去年的同期相比少了32%，贷款 额度下降了27%。库存量依旧特别大，现在的万科、融创等房产企业销售额也都处在了下降的趋势中。虽然地方政府也陆续发布了房地产松绑措施，想要进行救市。但这样的情况反而造成了房地产更危险的景象。

2、很多人，都觉房地产终于快支撑不住了。但我认为，这中间的过程，会比人们想象中更加缓慢。事实上，全国房价并没有都在下跌，例如，一线城市的北京、上海、广州、深圳，他们的房价还在上涨，价格还上涨0.4%。

3、二线城市房价普遍的都在下降。国家统计局根据大数据得出的结论是，2023年5月石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州等31个城市二线的房价普遍下降。了0.1%，下降程度与上月持平。

4、三线城市房价也都处于普遍下降过程中，5月包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、大理等35个三线城市房价，也普遍下降了0.3%，下降程度比上个月多了0.3个百分点。

5、房地产各地方都在进行调控放松政策。最近一段时间，很多二三线城市发布了楼市放松政策，5月14日，东莞发布通知，增值税满5年更改为2年，售满3年更改为2年；双拼户型按一套房产下发证件，拥有两个孩子三个孩子的家庭，政府允许可以多买一套（限购3套）等一系列的相关放松政策。现在很多城市都在进行发布楼市放宽调控，很多依旧是因为财政收入压力的原因。

6、刚需购房的下降。很多人都在持观望的态度。现在城镇人居住房高达96%，每户房产量拥有量为1.5套。在国家房住不炒的面前，有房一族为了房地产税、房屋空置税，很多炒房客都在持币进行观察。

7、新冠疫情的突现。很多地方出现了本土疫情，致使经济下滑，通货膨胀厉害，人们只想把钱留在手中，不肯投入到房地产中了。觉得房地产是泡沫化经济。

总的来说，2023全国房价都处于下降的地位，5月份二三线城市房子均有在下跌，近来下跌得这么厉害，因很多地方政策楼市调控放宽政策有关，还有购房需求下降等等很多原因原因组成的。

12月5日晚间沪深上市公司重大事项公告最新快递

公告早知道

【品大事】

招商轮船：签订汽车滚装运输船和大型LNG船舶建造协议

招商轮船公告，公司与关联方招商局工业集团有限公司签署2+4艘9000CEU(标准车位)甲醇双燃料PCTC(汽车滚装运输船)建造合作意向书，总价格不高于5.97亿美元。该事项将有助于公司加速拓展外贸滚装运输业务。另外，公司通过下属全资子公司与大连船舶重工集团有限公司、中国船舶工业贸易有限公司签署《船舶订造协议》，订造2艘17.5万立方米大型液化天然气(LNG)运输船，总价格4.7亿美元。该事项有助于公司油气运输核心业务的长远发展。

福田汽车：拟与宁德时代成立合资公司共拓新能源场景运营市场

福田汽车公告，公司拟与宁德时代共同出资成立福田时代新能源科技有限公司，开展新能源电池经营性租赁业务，共同开拓新能源场景运营市场，提升公司新能源业务的市场竞争力。合资公司注册资本2亿元，双方各拟现金出资1亿元，持有合资公司50%的股权。

宋城演艺：重新签订股份转让协议控股股东等拟转让5.01%股份

宋城演艺公告，公司控股股东宋城集团及公司实控人黄巧灵等终止此前协议转让10.02%公司股份的协议，并重新签订股份转让协议。此前，宋城集团拟向金研宋韵企业管理(杭州)合伙企业(简称“金研宋韵”)协议转让1.31亿股公司股份，占公司总股本5.01%；宋城集团、黄巧灵及其一致行动人刘萍拟向华能贵诚信托有限公司合计协议转让1.31亿股公司股份，占公司总股本5.01%，转让价款各为15.93亿元。现根据新签订的股份转让协议，宋城集团、黄巧灵、刘萍拟向金研宋韵合计转让公司5.01%的股份，转让价款合计16.72亿元。

华发股份：拟定增募资不超60亿元控股股东参与认购

华发股份公告，公司拟非公开发行股票不超6.35亿股，募资不超过60亿元，用于郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、湛江华发新城市南(北)花园项目、绍兴金融活力城项目及补充流动资金。公司控股股东华发集团参与认购金额不超过30亿元。

亚威股份：韩国交易所拟取消参股公司韩国LIS上市资格

亚威股份公告，公司近日收到参股公司韩国LISCo.，Ltd(简称“LIS”)的通知，经水原地方法院判决，决定对LIS启动回生程序。回生计划方案的提交时间为2023年2月15日。韩国KOSDAQ交易所召开企业审查委员会，初步决定对韩国LIS取消上市资格，于截至2023年12月28日前再次召开KOSDAQ市场委员会，审议并表决是否取消LIS上市资格、是否赋予改善期限等问题。LIS面临上述风险不会对公司总体生产经营造成影响；不会对公司持续拓展精密激光加工设备业务造成影响。

阳光股份：相关政策对公司推进控股股东解决同业竞争将产生积极影响

阳光股份披露股票交易异动公告，近日公司关注到中国证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问的相关内容，上述内容对公司积极推进控股股东京基集团有限公司解决同业竞争问题将产生积极影响，后续公司将根据事情进展情况，及时履行信披义务。公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

安道麦A:拟收购Agrinova公司增加新西兰市场产品组合

安道麦A公告，全资子公司AdamaNewZealand拟收购Agrinova公司100%股权，预估购买价款为3750万新西兰元。Agrinova公司以开发、生产和销售用于园艺市场的植保产品、植物生长调节剂、生物解决方案和植物营养素为主要业务。此次交易将帮助公司增加在新西兰市场的产品组合，为公司在互补性高的生物制品、植物营养素及植物生长调节剂市场扩展业务奠定基础。

金地集团：前11月签约金额2023亿元同比下降23.32%

金地集团公告，11月公司实现签约面积90.2万平方米，同比上升12.32%；实现签约金额180.2亿元，同比上升3.36%。2023年1-11月公司累计实现签约面积903.3万平方米，同比下降27.29%；累计实现签约金额2023亿元，同比下降23.32%。

冠城大通：筹划非公开发行股票事项

冠城大通公告，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募资拟用于投资满足公司转型需求的业务扩张和产业链上下游并购项目、与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

涪陵榨菜：公司涪陵生产基地已逐步复工复产

涪陵榨菜公告，根据重庆市涪陵区防疫防控形势及要求，公司涪陵生产基地各生产厂已于近期逐步复工复产，截至目前，公司涪陵生产基地已全面复工复产。公司将全力组织好生产经营各项工作，降低此次临时性停产对生产经营造成的影响。

东方铁塔：全资子公司拟2.81亿元收购昆明帝银72%股权

东方铁塔公告，公司全资子公司汇元达拟以现金收购四川省帝银矿业有限公司持有的昆明市帝银矿业有限公司72%股权，交易总价款2.808亿元。收购完成后，昆明帝银将成为公司的二级控股子公司。昆明帝银拥有“云南省禄劝县舒姑磷矿、硫铁矿”探矿权。

万里马：控股股东拟向私募基金协议转让5%公司股份

万里马公告，公司控股股东林大耀、林彩虹拟将所持公司股份2029万股(占公司总股本5%)协议转让给深圳东方合盈私募证券基金管理有限公司(代表“东方合盈稳泰二号私募证券投资基金”)，转让价格4.05元/股，总价8217.45万元。该事项不会导致公司控股股东、实控人变更。

金新农：11月生猪销售收入2.6亿元同比增长47.98%

金新农公告，公司11月生猪销量12.94万头，销售收入2.6亿元，生猪销售均价26.3元/公斤，环比变动分别为-2.87%、7.1%和-13.88%，同比变动分别为9.91%、47.98%和46.25%。1-11月，公司累计销售生猪121.73万头，累计销售收入17.45亿元，分别比去年同期增长41.09%、-2.11%。

大北农：11月生猪销售收入14.7亿元

大北农公告，11月，公司控股及参股公司生猪销售数量49.45万头，1-11月累计为387.81万头；11月销售收入14.70亿元，1-11月累计为80.65亿元；公司控股及参股公司商品肥猪当月均价为23.69元/公斤。

天邦食品：11月商品猪销售收入10.31亿元环比增28.31%

天邦食品公告，公司11月份销售商品猪46.02万头，销售收入10.31亿元，销售均价25.1元/公斤，环比变动分别为19.36%、28.31%、-12.99%。1-11月销售商品猪393.77万头，销售收入78.42亿元，销售均价18.18元/公斤，同比变动分别为0.65%、-1.64%、-2.25%。

【增减持】

久量股份：实控人等拟合计减持不超17.08%股份

久量股份公告，公司实控人卓楚光、郭少燕以及员工持股平台珠海市横琴融信量企业管理中心(有限合伙)拟合计减持公司股份不超过公司总股本的17.08%。

苏宁环球：苏宁环球集团拟减持公司不超3%股份

苏宁环球公告，公司持股20.46%的大股东苏宁环球集团计划通过集中竞价交易和大宗交易方式，合计减持公司股份不超过9103.91万股，即不超过公司总股本的3%。

科安达：实控人等拟合计减持不超7.31%股份

科安达公告，公司控股股东和实控人郭丰明，董事、董事会秘书郭泽珊拟分别减持公司股份不超过公司总股本的6%、1.31%。

巨星农牧：巨星集团之一致行动人岳良泉拟减持股份

巨星农牧公告，公司董事、持股5%以上股东巨星集团的一致行动人岳良泉拟15个交易日之后的6个月内，通过集中竞价方式减持公司股份不超过53.91万股，占公司总股本比例的0.1065%。

华辰装备：实控人及董事拟合计减持不超3.23%股份

华辰装备公告，公司实控人曹宇中、刘翔雄、赵泽明以及公司董事徐彩英拟合计减持公司股份不超过公司总股本的3.23%。

芳源股份：五矿元鼎拟减持公司不超4%股份

芳源股份公告，持股8.38%的股东五矿元鼎股权投资基金(宁波)合伙企业(有限合伙)(简称“五矿元鼎”)，计划通过集中竞价或大宗交易方式，合计减持不超4%的公司股份。

【做回购】

宁波韵升：拟回购股份850万股至950万股

宁波韵升公告，公司拟回购股份用于实施员工持股计划，拟回购数量下限为850万股，上限为950万股，回购股份价格不超过15.96元/股，回购资金总额不超过1.52亿元。

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