12月申请房贷多久能下来呢 12月申请房贷多久下来?

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于12月申请房贷多久能下来呢 12月申请房贷多久下来?的文章，本文对文章12月申请房贷多久能下来呢 12月申请房贷多久下来?好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

办理房贷多久能批下来能看进度吗

办理房贷一般需要1个月左右才能批下来，这个过程中贷款人可以通过一些方式看贷款进度，可以直接致电银行客服，询问房贷审批的进度，或者是登录网上银行、手机银行，查看贷款审批进度。如果想要提升房贷审批速度，请尽量提交准确、真实、齐全的资料，这样银行在收到资料后会尽快进入审核的阶段。

办理房贷审批的流程

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

2、客户经理录入系统。

贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对贷款人的材料进行初审，看看贷款人准备的材料是否齐全，如果不齐全银行会要求贷款人准备妥当再来申请。

随后，银行会跟贷款人确定还贷方式、贷款利率，并与贷款人签定征信授权书。接着，银行会通过贷款人的个人征信来了解贷款人的信用状况。通常，个人征信严重不良的银行会直接对贷款人进行拒贷，而有过轻微记录的银行会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给贷款人通行。

客户经理的初审通过之后，银行就需要将贷款人的信息录入到系统中，并且扫描上传。银行在将贷款人的信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有贷款人一个，每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。将贷款人的信贷材料录入到系统之后，银行会将贷款人的信贷款材料从系统中提交给领导复核。

3、信审部门审查

客户经理将贷款人的材料从系统中提交给领导复核之后，贷款人的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查贷款人的个人资质。但是，银行通常会重点了解贷款人的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。

4、审批人审批

银行会有一批人是专门审批房贷的。银行会重复审查人员的工作。如果银行没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么贷款人的房贷基本上就已经能够确定通过了。

5、银行放款

审批下来之后，客户经理会通知贷款人到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，贷款人就可以回家等放款了，放款之后贷款人才需要开始每月偿还房贷。

房贷一般多久放款?

在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

申请买房按揭贷款的条件有：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

申请买房按揭贷款所需资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料：

按揭买房的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料：买房按揭贷款—百度百科

申请房贷多久能批下来

【输入面积，免费获取装修报价】

申请房贷多久能批下来

不同的银行规定的时间也不同，比如说工行房贷审批时间差不多2-3周左右，如果更慢一些差不多要2-3个月时间，房贷面签后，还有进行审核、抵押等其它手续，同时还要看贷款额度。

房贷需要注意什么

1、需要注意自己是否有购房资格。

2023年开始就出现了限购政策，如果你没有购房资格，这样你第一道门槛就过不去，要知道每个地方的限购政策都不一样的，最好提前去了解清楚当地政策比较好。

2、需要注意有没有足够的还款能力

房贷最重要的还款能力就是流水，银行对流水会提出怎样的要求，一般来说每月要有固定的进账，体现收入较高才能符合银行要求，流水中的余额没有那么的重要，不要一次性转走太多的金额，比如说8号发工资，9号就将工资全部转出，这样做也是会影响到还款能力的评估。

3、需要注意征信

房贷申请，要求相对来说会比较严格，通常来说，如果有不良记录的人，要申请到房贷比较难。

4、需要注意合理选择房贷期限

虽然银行住房按揭贷款年限可以达到30年，但是在选择时还是根据自己收入来选择合理的时间比较合适。

总结：关于申请房贷多久能批下来相关内容就介绍到这，这个要根据银行规定来定，不同银行规定的时间有所差异，而且房贷面签后，还有进行审核、抵押等其它手续，同时还要看贷款额度。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

【算一算你家装修要花多少钱】

以上内容是小编精心整理的关于12月申请房贷多久能下来呢 12月申请房贷多久下来?的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢12月申请房贷多久能下来呢 12月申请房贷多久下来?这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！