2023年12月苏州银行贷款利率 苏州银行最新利率

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苏州各银行首套房二套房贷款利率表苏州首付几成

一、苏州各银行首套房/二套房贷款利率表苏州首付几成

政府召开会议通过限购方案，购房者须满足缴纳社保一年以上，有的人就会问，苏州现在买房首付比例是多少？首套房贷款预期年化利率是多少？请看下面的苏州各银行首套房/二套房贷款预期年化利率表。

1、苏州各银行首付比例从苏州各大银行反映的情况来看，12家银行中仍有6家首套房首付最低2成，其中中国交通银行、中国农业银行、中信银行、浦发银行、南京银行的首套房首贷最低首付为成，即未申请银行贷款购过房、也未使用自有资金购过房的客户可享受。其他首套房情况均为首付最低3成。但是苏州银行工作人员回复表示，苏州银行已将“首贷”和“首套”最低首付比例均上调至3成，之前的最低首付成已不复存在。二套房首付方面，仅中国建设银行首付成，其他11家银行均首付4成。所以，首套房首付3成；二套房首付是4成。2、苏州各银行房贷预期年化利率在首套房贷款预期年化利率方面，除邮政储蓄银行和南京银行可享最低基准预期年化利率88折以外，其他银行基本实行首付3成以内95折、3成以上9折的优惠政策，即大多银行最低基准预期年化利率9折，部分银行首付2成无优惠。二套房预期年化利率方面，苏州这12家银行预期年化利率均为基准上浮10%，与之前并无很大变动。所以，首套房贷款预期年化利率最低88折，大部分是9折；二套房贷款预期年化利率为基准上浮10%。

二、在苏州首套房买房贷款现在利率是多少？

目前的苏州首套房买房贷款，商业贷款利率是6.55，公积金贷款利率要低一些。具体的你可以看里面数据还是比较新的。http://pinggu..com/por/

三、2023年苏州首套房认定标准？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

四、在苏州首套房买房贷款现在利率是多少?

目前的苏州首套房买房贷款，商业贷款利率是6.55，公积金贷款利率要低一些。具体的你可以看苏州房产评估网上面的表格，里面数据还是比较新的。http://pinggu.test.soufun.com/pinggu/calculator/

苏州银行利率最新调整?

一、苏州银行利率最新调整？

活期存款利率是0.30%,定期存款利率三个月为1.441%,半年为1.69%,一年为1.95%,二年为2.73%,三年为3.575%,五年为3.575%

二、苏州房贷利率下调

作为领头羊之一的苏州，房贷利率再次下降。消息称，在苏州prime银行，首套房贷利率在4.6%-4.7%之间，二套房贷利率在5.2%以上。具体来看，工商、邮政、建设、招商、苏州银行、农业银行、中国银行、民生银行首套房贷利率均为4.6%，交通银行、江苏、光大、上海首套房贷利率为4.65%，南京银行首套房贷利率为4.7%。如果是第二套未还贷款的利率，工商、农业、交通、南京银行的房贷利率是5.2%，苏州银行、中国银行、民生银行是5.3%，建设银行、招商银行依然偏高，为5.6%。在放款时间上，工行只需要2-3天放款，而苏州银行、建行、邮政、民生银行等。放款需要一周左右，大部分银行都表示额度充足。苏州一位业内人士表示，目前部分银行为了抢单，甚至将首套房贷利率报在4.55%，但要核实客户资质。今年1月，5年期以上LPR降至4.6%，这是央行自2023年4月以来近两年来首次降息。3月份最新的5年期以上LPR仍为4.6%，也就是说目前苏州地区首套房贷利率并未上调，与基础利率相当。从苏州市场来看，目前4.6%的首套房贷利率也是2023年6月以来近5年来的最低水平。同时，在全国范围内，苏州目前的利率也是一二线热点城市中最低的水平。现在的房贷利率也和苏州楼市下滑有关。受疫情影响，苏州住建局网签量显示，2月，苏州新房成交量为2585套，环比1月下降44.7%。二手房方面，根据住建局的成交数据，苏州2月二手房网签1704套。受春节和节后疫情影响，较1月下降63.0%。与2023年2月相比，降幅同比下降60.5%。3月，苏州市场回暖。截至3月10日，苏州新房成交1812套。目前苏州市场最火的项目是由苏集团、苏股份、仁恒、共同开发的狮子山兰庭。3月14日，狮子山兰庭一期领证，共20个住宅产品，346套房源(其中5套为非卖品)。房屋建筑面积约161.64-657.35平方米，备案均价约3.95万元/平方米，备案总价721.32-222.625万/套。据狮子山兰庭官方消息，341套房有2098人。狮子山兰庭的集资金额为首套贷款220万元，非首套贷款350万元。按照所有首套房计算，每人集资220万元，仅集资就在46亿元左右。值得注意的是，在一份曝光的名单中，有公司参与了认购。争议最大的是有一家公司用三个房号认购，分别是苏州建工非融资担保有限公司、苏州程心建筑劳务有限公司、苏州建信建设集团有限公司，这三家公司都是关联公司。总体来看，目前苏州市场分化，核心板块一房难求，郊区板块需要降价销售。比如位于相城黄桥的融信保利云上的流光，去年12月刚上牌时均价2.75万/平方米。这一次，该项目再次开盘，直接打出8.5折销售的广告，成为2023年苏州市场首次降价。像融信保利云流光这样的折扣不少，这也是苏州利率降到近年来最低的原因。至于利率会不会对市场有更好的促进作用，还需要一段时间观察。相关问答：

三、苏州银行三年定一存利率是多少

苏州银行，是东吴农村商业银行深化改制而成的股份制商业银行，注册资本30亿元。

项目年利率

三个月定期存款2.600%

半年定期存款2.800%

一年定期存款3.000%

二年定期存款3.750%

三年定期存款4.250%

五年定期存款4.750%

一天通知存款0.880%

七天通知存款1.485%

注明：中国人民银行允许各家银行将定期存款利率的上限上浮为基准利率的1.1倍，也就是说苏州银行的定期存款利率是可以变化的。

定期存款利息计算公式为：定期利息＝本金×年利率（百分数）×存期。如果要交税的话，再在这个公式后面×（1-5%）。

四、苏州银行三年定一存利率是多少

苏州银行人民币存款基准利率调整表

执行日期：2023年11月22日单位：年利率%

一、活期存款

0.42

（一）整存整取

三个月：2.82

半年：3.06

一年：3.3

二年：4.02

三年：4.8

五年：5.40

扩展资料：

计算公式

储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.

计息起点

编辑语音

储蓄存款利息计算时，本金以“元”为起息点，元以下的角、分不计息，利息的金额算至分位，分位以下四舍五入。分段计息算至厘位，合计利息后分以下四舍五入。

分类情况

利息计算公式主要分为以下四种情况，第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；

第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；

第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；

第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法；2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。

存期计算规定

1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；

2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；

3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；

4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。

利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期

如果收利息税再×（1-5%）

本息合计=本金利息

应计利息的计算公式是：应计利息=本金×利率×时间

应计利息精确到小数点后2位，已计息天数按实际持有天数计算。

PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。

一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。三、计息起点1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。四、存期的计算1、计算存期采取算头不算尾的办法。2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、储蓄存款利息的计算，储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

苏州银行定期存款利率表2023

一、存款利率表：

2023年苏州银行定期存款利率三个月为1.40、半年为1.60、一年为1.80、二年为2.40、三年为2.95、五年为2.95数值。

零存整取、整存零取、存本取息一年为1.40、三年为1.60、五年为1.80、定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打六折折行。

二、存款利率：

存款利率是指银行向储户支付的存款利息，即存款所能获得的回报。存款利率是银行与储户之间的一种约定，是银行对储户资金的使用成本和回报的体现。存款利率的高低对于储户来说具有重要意义，也是银行吸纳储户资金和调节经济的重要手段之一。

存款利率是银行对储户存款所支付的利息，也被称为存款回报率。它是反映储户存款回报的重要指标，直接影响储户对银行产品的选择和存款行为。存款利率的计算一般以年利率为单位，根据不同存款类型和期限的不同，银行会制定不同的利率水平。

三、存款利率与储户的利益：

存款利率的高低直接关系到储户的利益。较高的存款利率可以带来更多的存款回报，提高储户的财富增值速度。储户通过存款可以保值增值，避免通货膨胀对财产的侵蚀。存款利率还与其他金融产品的收益率进行比较，储户可以根据存款利率的高低来选择最适合自己的储蓄方式。

存款利率的形成受到多种因素的影响，央行的政策利率是影响存款利率的主导因素。央行通过调整政策利率来引导市场利率的变动，进而影响银行的存款利率水平。市场竞争也是存款利率形成的重要因素。

四、存款利率与货币政策：

存款利率在一定程度上反映了货币政策的导向，央行通过调整政策利率来控制货币供应量和流动性，进而影响市场利率的变动。

当央行希望刺激经济增长时，可能会降低政策利率，使得银行的存款利率水平下降，鼓励储户将资金投入市场，促进经济活动，当央行希望控制通货膨胀时，可能会提高政策利率，以抑制过度的资金流动和投机行为。

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