12月1日上海土拍结果 12月1日上海土拍

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房地产掀起涨停潮利好哪些房地产概念股?

房地产掀起涨停潮利好哪些房地产概念股？

随着放松政策加码出台，居民购房信心逐渐回复，未来2-3个月销售或将是V型回暖。中长期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。

上海证券的研究报告认为，伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临重塑，行业格局面临重塑。

东兴证券的研究报告认为，新房销售并未进一步下滑，且二手房销售持续回暖，显示出停贷事件的负面风波并未持续性蔓延。该机构认为二手房市场不存在新房的交付问题，更能体现出需求的复苏态势，特别是政策较为积极且需求具有一定支撑的二线城市，二手房销售的复苏势头较为明显。当前大量民营地产面临正在到来的偿债高峰，而且市场的信心也十分脆弱，复苏势头随时可能受到楼市负面消息的冲击。东兴证券的研究报告认为，为了稳住当前市场脆弱的信心，守住不发生系统性风险的底线，政策有望进入新一轮释放期，纾困力度与需求刺激力度都有望进一步加强。

房地产概念股：

保利发展（）：龙头，公司主营项目投资房地产开发经营物业管理房屋租赁建筑物拆除房屋建筑工程设计服务铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑建筑工程后期装饰、装修和清理土石方工程服务建筑物空调设备、通风设备系统安装服务酒店管理商品批发贸易商品零售贸易。

公司2023年实现净利润289.48亿，同比增长3.54%，近五年复合增长为22.8%；每股收益2.42元。

保利发展（）跌0.82%，报18.06元，成交额3.29亿元，换手率0.16%，振幅-2.306%。

绿地控股（）：龙头，公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财富》世界500强的综合性企业集团。

2023年公司净利润149.98亿，同比上年增长率为1.73%。

截至发稿，绿地控股（）跌3.29%，报5.59元，成交额1.97亿元，换手率0.28%，振幅-4.152%。

万科A（）：龙头，是房地产开发绩优股。

公司2023年实现净利润225.24亿，同比上年增长率为-45.75%，近3年复合增长-23.88％。

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上海三轮土拍收官,进账超千亿,龙湖这一次拿了多少地?

通过相关的媒体报道，经过长时间的抉择，上海三批次集中供地最终落下帷幕，此次将会由35宗地全部成功出让，总交易的金额达到了1053.83亿元，通过整体的趋势进行分析，上海本轮整体较为平稳，个别优质的地块出现了激烈竞争的场面，其中上海新房市场，句话表现较好，给房企留下了足够的利润，虽然上海的土质质量较好，但也要考虑土地的性价比以及参与度，此次的拿地企业头部卫国央企业以及地方国资平台和混合所有制的企业为主，湘源地产，龙湖宝华，亚伦等民营企业也在此次的竞争当中有所斩获，并表示对于上海未来房地产市场的积极乐观态度，其中在本轮的拍卖当中，位于松江区的地块经过多轮的报价，最终被龙湖以15.4亿元竞得，溢价率达到了7.54%，同时此次地块也成为了龙湖进入上海之后的第20个房产开发的项目，在此之前，龙湖曾在北京第3批集中供地当中耗资4.6亿斩获了北京顺义新城大街地块的代表。

自07年龙湖地产正式入驻上海以来，目前已经拥有了紫都城好望山滟澜山等19个地产开发的相关项目，并且通过网格化的布局，形成了7座具有商业价值的铁块，目前将在松江广富林的项目当中进一步推动龙湖地产的多元开发也向我们展示了，在经过复杂的市场环境变更之下，通过控制成本，理性拿地来实现更好的经济贸易开发，在此次的集中供地当中，通过展获得住宅地块也是展现了龙湖地产对于上海战略的需求，将会通过更加多层次的开发来形成优质的产品以及服务形式，助力城市的更新以及成长，这也反映了我国民企在地产方面的信息，同时也释放了更多较好的地产信号，帮助更多实体的民营经济，回归正常的渠道。

上海千亿土拍大戏结束,国企仍是主角,是否标志着房地产回暖?

上海千亿土拍大戏结束，国企仍是主角，表明房地产依然缺乏生机活力:

一、国企下场属于救市

自从2023年新闻已经爆发以来，全球各地的经济或多或少都遭受了一定的打击和消化，对于房地产行业而言更是如此，因为房地产行业它对资金的需求是非常的高，还是在疫情期间很多企业停工，消费者没有收入，整个社会的经济运转无法维持较高的水平，这导致整个社会上的资金供应链发生缺口，进而对房地产行业产生重大的影响，房地产行业对于资金的缺少更加的敏感，所以在大家都明显的状况下，地产商也不愿意拿出更多的钱去投资楼市，这个时候楼市要继续发展就必须给地产商增强信心，那这个时候只能依靠国家的力量来帮助楼市回暖，稳住楼市大盘，所以我们才会看到许多的国企下场救市。

二、消费者观望，地产商焦虑

另外导致房地产商焦虑的一个原因就是消费者的高冷态度。本身我们国家的房地产行业发展已经到达了一个顶峰时期，根据事物生长发展的周期规律而言，凡是到达顶端之后，往往会开始下降或者缓慢增长，房地产行业遇上疫情的打击，使得本来就缺乏活力的房地产行业遭受了巨大的挫折，这个时候消费者也明白，只有能够保证自己生存的前提下，才能够有更多的精力去购置房产等固定资产。所以目前很多消费者都是持一个观望态度，不会贸然出手，因此就会导致整个房地产行业萎靡不振长期低迷。

在这样的一个背景下，房地产商也不敢再继续贸然出手，因为很多房地产商的运作模式大家都非常熟悉了，就是通过预售来筹集大量的资金，然后再去建房子，等房子建好之后再继续赚钱。

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