12月10日宁波新房成交量 12月10日宁波新房成交量多少

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多个热点地区发布稳楼市政策

近期，杭州市、佛山市等热点地区接连发布稳楼市政策，提振购房者信心意图明显。稳楼市政策内容主要包括放松限购区域、放松信贷政策等。此外，以郑州市为代表的部分热点地区近日开展商品房团购活动，多举措促进楼市成交。

促进楼市成交

12月11日，郑州市商品房团购会在海马公园营销中心开幕。

郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)，在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有利好政策，同时鼓励房地产开发企业给予更多优惠。

此外，郑州市明确落实购房税收优惠政策。对符合条件的，按照规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。自2023年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房后在1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

根据研究院数据，2023年1-11月，郑州市商品住宅销售面积420万平方米，同比下降52%。今年下半年以来，市场量价齐跌的现象更加明显，商品住宅成交规模连续5个月环比回落，11月商品住宅销售面积为12.66万平方米，达年内单月最低值，同比降幅近八成。根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月，郑州新建住宅价格环比连续5个月下跌，二手住宅价格环比连续7个月下跌，价格下跌态势未改。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，团购会叠加相关政策支持，有利于提振消费者信心，促进购房意愿者的成交落地，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。中长期来看，团购房对购房意愿不高的居民起到的催化作用不明显，后续市场持续性仍依赖于政策的支持力度、居民收入水平提升等方面。

稳楼市政策持续发布

除开展团购活动外，近日，发布稳楼市政策的城市数量持续增多。

12月13日，杭州市住房公积金管理中心网站消息，杭州市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款政策的通知。通知显示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，对杭州市住房公积金贷款有关政策作出调整。其中提到，结清商业贷款，购买普通住房可执行首套房政策，即首付比例30%;对于二套房贷款，首付比例不低于40%。

不少地区对前期限购政策进一步放松。12月9日，佛山市住房和城乡建设局网站发布的《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》明确，12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

在此之前，佛山市于6月2日发布稳楼市政策，限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。禅城南庄、石湾、张槎街道，南海大沥、里水镇，顺德陈村、北滘、乐从镇8个镇街不再限购。

“此前，西安市、成都市、杭州市等城市已开始调整限购，说明新一轮需求端的政策优化已经全面进入到热点城市了，特别是像佛山市这样的新一线城市。不少热点地区遵循小步快跑模式，政策密度大但每次政策力度相对小一点，逐步引导市场预期、修复市场需求。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示。

支持多子女家庭购房

研究院数据显示，2023年以来，已有超过300个地区出台相关政策近千条，政策力度进一步加强，多地房贷利率达历史低位。

近期，出台支持多子女家庭购房政策的城市数量持续增多。黄冈市政府日前印发的《黄冈市优化生育政策促进人口长期均衡发展若干措施》显示，政策内二孩及以上家庭，申请保障性住房时优先分配，并在户型选择等方面给予差异化照顾。2023年5月30日至2023年6月30日期间，在黄州城区购买商品房，二孩家庭享受5000元、三孩家庭享受10000元的一次性购房补贴。夫妻双方均已建缴住房公积金，在本市购买自住住房的，可以先提取本人及配偶的住房公积金，不能满足需求的，可申请公积金贷款，其贷款限额首套房由50万元提高到60万元，二套房由40万元提高到50万元。

12月2日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》，明确提出在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。

12月1日，安徽安庆市发布住房公积金新政，对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最高贷款额度增加10万元。

中原地产首席分析师张大伟表示，多地继续优化楼市调控政策，对修复当地房地产市场产生积极影响。

中海地产拟为厦门项目公司增资 持股比例60%

观点网?2023-12-21 09:24据了解，厦门海耀地产负责开发建设中海地产在今年8月厦门第三批次集中供地中43.5亿元摘得2023P15地块。

观点网讯：12月21日，全国产权行业信息化综合服务平台显示，厦门海耀地产有限公司增资项目披露，拟募集资金对应持股比例60%，拟募集资金金额为择优确定，融资方所属行业为房地产业。

据悉，厦门海耀地产为中海地产旗下全资控股公司，目前由厦门中海地产有限公司100%持股，今年9月30日的财务数据显示，厦门海耀地产资产总计21.75亿元，负债总计21.75亿元，所有者权益亏损300元。

观点新媒体了解到，截至2023年10月31日，融资方原股东向融资方合计提供了21.76亿元借款，年借款利率为5%。为确保融资方项目开发进度不受影响，融资方原股东将会持续提供借款，具体金额以实际发生为准，借款利率仍为5%。

厦门海耀地产负责开发建设中海地产在今年8月厦门第三批次集中供地中43.5亿元摘得2023P15地块，该项目土地面积2.55万平方米，总建筑面积14.10万平方米，其中计容建筑面积9.88万平方米，项目规划8幢住宅。

湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司电话是多少?

湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司****：公司电话0730-，公司邮箱trkg@163com，该公司在爱企查共有6条****，其中有电话号码3条。

公司介绍：

湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司是1989-04-02在湖南省岳阳市岳阳楼区成立的责任有限公司，注册地址位于岳阳市岳阳楼区九华山2号。

湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司法定代表人江峰，注册资本151,万(元)，目前处于开业状态。

通过爱企查查看湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司更多经营信息和资讯。

每年不同的月份 都炒什么样的股票？ 求基本面高手回答。

兆新股份在更新的2023年报中有这么一句口号“亿兆一心，战则必胜”，把我们的心都燃起来了！您说，以后，到了3元，您选择去，还是留？到了5元，您又是选择去还是留？过了5元，基本股价翻番，妖性已成！兆新股份快跌到了64左右的支撑位。到时候可能会止跌反弹。不过，这个股我看位置不好，个人认为可以补仓做T，收回成本就卖。近两个月又是高送转又是更名，可几次上涨都没有过前高，我怀疑是主力借利好出货。还有一个下跌主要原因是最近的市场环境不好，zjh抑制炒作高送转和更名。虽然大盘几乎一直在涨，但中小板、创业板却走得很差，所以这段时间大部分散户都是赚指数不挣钱。我们中国股市是zf主导的市场，股市也差不多是zf控制的，现在为了为实体经济融资，让更多的公司上市，只有让大盘看起来一直涨才好发行新股，你，就目前时点来看，可以重点关注的是在年报披露前对于高送转标的股的前瞻性布局。”中泰证券策略分析师王_在接受《证券日报》记者采访时表示。 中信证券认为，埋伏“高送转”利润丰厚。

投资者对于高送转标的股的“炒作”分为三个阶段：方案公布前、预案公布后和除权前后。 其中在方案公布前的猜想阶段，股价最具想象力，往往能走出令人惊叹的行情。今年在市场交易清淡、热点欠缺、赚钱效应匮乏的情况下，高送转题材依然受到各路资金的热切关注。

据中信证券数据显示，从2023年中报看，送转比例继续高企，共有53家公司推出高送转方案，占所有送转公司的94。 64%。其中，爱康科技、彩虹精化、吴通控股、天润数娱、煌上煌5家公司达到了10股送（转）30股。

由此可见，上市公司出台送转方案，越来越倾向于一鸣惊人的高比例送转。 从2023年中报高送转标的股看，在分红预案前的超额收益与往年基本持平。特别在10月份市场反弹时，除权后的高送转标的股票涨势如虹。

自10月10日反弹以来，除权后的高送转标的股平均上涨16。52%，超越同期沪深300指数13。08%，超越同期中证500指数14。06%。 其中，煌上煌股价在不到1个月内上涨101。

29%，名家汇上涨89。42%，成为市场焦点。

大盘暴涨以后还能买哪类股？

从时间节点可以划分为五个阶段：

一、高送转预期。

二、高送转预案公告。

三、高送转召开股东大会预案通过。

四、公布股权登记日和除权除息日。

五、填权炒作。

以中报10送15的次新股名家汇为例，可以清楚的看到从炒预期、抢权到填权的一个完整的炒作过程。第一个阶段最高有33%的涨幅，第二个阶段最高有136%的涨幅，第三个阶段最高有92%的涨幅。无论你在哪一个阶段吃到鱼身，都是大肉。炒作高送转更多得以中线波段思维来看待，短线波动未知性和变数太大。

扩展资料

（1）每股资本公积金高、每股净资产高、每股未分配收益高，按这三项进行综合排名，前两项更重要些，取得前20名或者前30名备选。

以热门的金轮法王（金轮股份）每股资本公积金78名，每股净资产155名。

（2）历史股性活跃

市场的主力资金喜欢找历史股性活跃的股来反复炒作，尤其是有龙头基因的。

还是以金轮法王为例，从2023年1月28日上市以来，有过5次大型炒作，每次幅度都超过50%，这种龙头基因深深的刻在散户的头脑里，同时也刻在主力资金的脑海里。（主力也不傻，宁愿做股性好的，省钱省力，大家喜欢，何乐而不为呢？）

（3）连续多年未送转的股，其送转概率和预期远高于其他股。

例如华宏科技，从2023年5月送股以来，到现在有两年没有送转了，从日线图上的多次大幅活跃能够看得出来预期越来越强烈，同时也显明股性是十分活跃的。

（4）高送转潜在个股要选择流通市值比较小的，最好实际流通市值低于50亿，便于主力锁仓控盘和拉升。

今年活跃的几只个股，在6月1日的时候，煌上煌流通市值374亿（市值偏大一些，不过名字好啊），天润数娱流通市值306亿，华宏科技流通市值29亿，金轮股份流通市值136亿，名家汇流通市值136亿，麦趣尔流通市值155亿，金冠电气流通市值119亿。

（5）2023年12月-2023年1季度有大批原始股解禁，这样大股东才有做高市值的强大动力。

例如：

金轮股份2023年1月4日解禁75507万股，解禁市值48亿；

麦趣尔2023年12月21日解禁42971万股，解禁市值109亿；

方正电机2023年12月29日解禁万股，解禁市值27亿；

东方通2023年1月30日解禁万股，解禁市值30亿。

超10亿股权质押出事 天风证券踩雷多年净利可能泡汤

一个老师有没有技术，是不是真心实意实实在在的帮助散户不是看他在行情好的时候说了什么而是看他在关键时刻，在你最绝望看不到希望的时刻，老实是人云亦云让你割肉在底部，还是在你迷茫的时候带你走出黑暗，迎接光明。

比如：5月份，很多人说股市依然是熊市，老金说：2800点新行情的起点 7月份，股市不好，很多人打算离开股市，老金说：6穷7绝8翻身，8月打响翻身之战 8月1日，遭遇开门黑，没有人看好股市的时候，老金说：去年4500点你冲进去，现在要割肉出来，为什么不反过来做呢？还把道理讲给大家听

那么对于踏空市场行情的朋友来说，暴涨以后哪类股票还能做呢？

老金分析认为有几个方向依然值得投资

一：次新股，次新股没有套牢盘，盘子小，天然自带高送转属性，所以次新股机会一定还是多多的有，结合本直播室战法赢在新股起爆点配合使用，效果肯定奇佳。比如：世名科技，海波重工等

二：深港通概念股，深港通开通在即，上周8月11日文章公开重点分析点评的浙江世宝今日再次涨停创新高，短期涨幅也有30%可以积极挖掘深港通概念的扩散。比如今天的恒生电子。

三：低估值 高股息＋增量资金进入板块

近期房地产爆炒的逻辑就是 低估值高股息＋增量资金进入。恒大为什么举牌万科A其中一个原因就是估值低，公司值钱，价值被低估，所以才会前有姚老板，后有许教授高调进场，横扫万科A，一举推上历史新高度。那么沿着这个思路，我们结合看看一带一路股票，是不是很多个股悄然均线顺上了？比如：中国建筑，葛洲坝，等。

大盘暴涨以后还能买哪类股？

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四是高送转板块：8月中旬历来是中报密集披露期，本周内将有546家上市公司披露半年报。与此同时，今年的中报高送转行情也如约而至。截至现在，已经有天润数娱、煌上煌等数家上市公司拿出了10送30股的超高送转方案，股价表现方面，天润数娱和煌上煌今天都创了日线级别新高，从公告送转方案以来，涨幅均有30%以上的涨幅表现，我们挖掘的名家汇股价更是从50元涨到90元短期接近翻倍走势。所以可以关注其他高送转个股。

10送30的股票有哪些

2月20日晚间，天风证券发了一份公告，暴跌了3颗质押地雷，告诉大家自己的“悲催”。

天风证券披露了对公司及子公司近12个月内未披露的累计涉及诉讼（仲裁）事项进行了统计，诉讼（仲裁）金额合计约1176亿元（未考虑延迟支付的利息及违约金）。

其中天风证券踩雷股权质押有4起，涉及金额约117亿元。

天风证券称，因部分诉讼案件尚未开庭审理或尚未执行完毕，目前无法判断对公司本期利润或期后利润的影响。

据2023年三季报+10~12月经营月报数据大致统计显示，2023年天风证券营业收入2676亿元，净利润268亿元。

天风证券踩雷三只股票

2023年以来，市场波动加剧，股票质押频频暴雷，尤其进入下半年，发生频次更高，越来越多的券商被卷入其中。

具体来看，此次股票质押式回购交易纠纷，涉及的公司有北讯集团、方盛制药和银亿股份三家，分别涉及金额为397亿元、277亿元和497亿元。其中，银亿股份涉及纠纷有两起，也是这些纠纷中金额最高的。

1、北讯集团

2023年9月20日，天风证券与龙跃实业集团有限公司（以下简称“龙跃实业”）签订《股票质押式回购交易业务协议》并展开为期一年的业务。

龙跃实业以其持有的万股北讯集团无限售流通股票向天风证券提供场内质押担保，并于2023年9月21日、2023年9月22日分两笔交易获得4亿元融资款。2023年12月29日，龙跃实业提前偿还部分本金1000万元。

该业务履行期间，因北讯集团股价下跌，一笔交易于2023年9月7日跌破追保线、2023年9月10日跌破平仓线；另一笔交易于2023年9月6日跌破追保线、2023 年9月10日跌破平仓线。截至2023年9月11日，融资人仍未履行补充担保的义务，已构成违约。

2、方盛制药

2023年2月24日，天风证券与方锦程签订《股票质押式回购交易业务协议》并展开为期一年的业务，方锦程质押其持有的万股方盛制药无限售流通股，向天风证券融资288亿元。

合约履行期间，方锦程分别向天风偿还本金3500、500、600万元（合计4600万元），并分别补充质押共计10319万股。

2023年9月14日，双方签订协议确认剩余融资本金为242亿元，剩余质押股数万股。同日刘可武签署合同承诺承担连带责任。合约履行期间，股票持续下跌，方锦程未按约定采取相应履约措施，刘可武未按约定办理股权质押登记，上述事实已形成违约。

3、银亿股份

在天风证券提及的诉讼中，银亿股份因金额最大和频次最高引人关注。基金君发现，天风证券最近一次对银亿股份的诉讼为2023年2月19日，但是，值得玩味的是，就在诉讼的前一天，银亿股份公告宣布筹备了近半年的重组，最终以失败告终。同时，大股东宁波银亿控股有限公司近9成持股遭司法冻结。

2023年8月21日，银亿股份的股价闪崩；8月22日，公司股价继续一字跌停。连续两天的跌停，银亿股份的控股股东及一致行动人的部分质押股票出现平仓风险。银亿股份随即于2023年8月23日申请停牌，筹划发行股份及支付现金购买资产事项。

2月18日晚间，银亿股份的一纸公告宣告重组失败。从公告来看，重组失败包括两方面。一方面，大股东银亿控股及实际控制人一直在积极寻找投资方，但截止本公告日，“招商银行-天山基金-安境1号私募基金”持有的宁波五洲亿泰投资合伙企业（有限合伙）出资份额的拟受让方尚未确定。另一方面，公司因短期内资金周转困难，致使发行的“银亿房地产股份有限公司2023 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）”未能如期偿付应付回售款本金。

再来看看天风证券和银亿股份的纠纷。2023年5月9日，天风证券与宁波银亿签订《股票质押式回购交易业务协议（自有资金）》并展开为期一年的业务，以银亿股份5000万股股票为标的，初始交易金额为人民币291亿元，购回价格（年利率）为605%。2023年5月8日，双方签订《天风证券股份有限公司股票质押式回购交易业务存量项目展期版补充协议》，确定剩余委托金额为131亿元，剩余股票质押股量2500万股，将于2023年5月8日将利率调整为年化87%，并将该笔合约的购回日期延期至2023年5月8日，将违约金比率上调为日千分之一。

由于质押的股票下跌，根据协议约定，双方分别于2023年6月27日和2023年8 月7日再次签署《股票质押式回购交易委托书》，补充质押股票。至此，宁波银亿向天风证券提供质押的银亿股份有限公司股票共计2845 万股。不过，宁波银亿质押的股票继续下跌，并于2023年8月21日跌破最低履约保障线。截至目前，宁波银亿仍未履行补充担保的义务，已构成违约。

天风证券踩雷银亿股份造成的损失还不止如此。2023年1月3日，天风证券将孔永林告上法庭，涉及诉讼金额达346亿元。

据了解，孔永林与天风证券分别于2023年3月15日、2023年8月28日、2023年9月15日，签订《股票质押式回购交易业务协议》。孔永林以其持有的万股银亿股份无限售流通股票向天风证券提供场内质押担保，天风证券按业务协议约定分3笔交易合约向其提供4亿元融资款。合约存续期间，孔永林共偿还本金人民币6015万元。截至2023年8月23日，融资人尚余本金人民币34亿元及相应利息待偿还，质押股票数量合计万股。

银亿集团的股价从2023年5月的阶段高点到现在暴跌了近70%，若是按照前段时间的最低点算，跌幅达到了75%左右。

中投向侯建芳索赔548亿

日前，中投证券在上交所发布公告披露，“中投证券融通资本股票质押4号定向资产管理计划”根据委托人指令，于2023年6月与融资人侯建芳开展了股票质押式回购交易，但后期融资人出现违约，未按规定赎回或提供补充质押。

侯建芳，是雏鹰农牧的第一大股东、董事长，共持有雏鹰农牧402%的股权，但股权已全部为冻结，累计126亿股。

此前，雏鹰农牧还公告其他质押情况，董事、总裁李花质押给国都证券的股份也触及了平仓线，可能存在平仓风险导致被动减持。截至2月2日，李花持有股份29453万股，占总股本的009%，已全部质押。

这次，中投证券起诉的是侯建芳及其配偶，代表定向资管计划委托人，向其追股票质押式回购资金。目前，诉讼已由广东省高院受理，涉案诉讼标的金额高达578亿元。

还有这些券商因质押很受伤！

2023年，由于市场震荡，股票质押频频暴雷，尤其进入下半年，发生频次更高，“坑”更大。

2月份，华融证券披露公司涉及多起股票质押合同纠纷案等。

其中涉及华融证券这几年来在股票质押项目上踩雷神雾环保、ST天马（维权））、ST保千（维权）、天润数娱等上市公司，还有与大唐能源化工的几只定向资管计划发放委贷、与致富皮业的债券也出现了违约问题。

基金君算了一下，其总共金额超过了30亿元，还有利息、违约金等。这几年来，华融证券也是苦苦申诉、申请仲裁，希望能拿回资金。

另外，太平洋证券被9只股票坑惨，计提资产减值金额为97亿元。

把太平洋证券坑惨的9只股票分别为商赢环球、胜利精密、当代东方、盛运环保、众应互联、天神 娱乐 、美都能源、美丽生态（维权）、ST厦华。这9只股票中，计提资产减值准备最高的是商赢环球，计提资产减值准备为337亿元。

兴业证券因同时踩中长生生物、中弘股份这两大巨雷，其在公告里表示，此次计提将减少公司2023年当年利润总额651亿元，减少净利润488亿元。要知道，兴业证券2023年上半年净利润也仅为687亿元，这样一来，相当于上半年净利润的71%就没了。

本文源自中国基金报

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10送30的股票有天润数娱、彩虹精化、爱康科技、吴通控股、煌上煌。

1、润数娱7月8日预披露中期高送转方案，拟每10股转增30股；

2、彩虹精化［10rio鸡尾酒多少度00%资金研报］于6月20日预披露中期高送转方案京新药业，拟每10股转增30股；

3、煌上煌［1000%资金研报］于6月30日预披露中期高送转方案，拟10送5股转25股；

4、爱康科技［0办银行卡需要钱吗00%资金研报］于6月23日预披露中期高送转方案100万的新房要交多少税，拟每10股转增30股；

5、吴通控股于6月23日预披露中期高送转方案，拟每10股转增30股；’

杭州西安成都接力核心城市开启新一轮楼市松绑

近一周内，杭州、西安、成都三大热点城市都发布了局部优化楼市限购的政策。根据中指研究院统计，今年以来已有近50城发布超百条限购优化政策，其中放松限购的省会城市多达16个。

克而瑞研究中心认为，市场需求还有进一步释放的空间，各地新政最多给予市场“企稳”的可能，要全面刺激需求回升还有难度。

三大核心城市接连出台新政

11月21日，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。根据该通知，此次差异化购房政策的实施范围为城西科创大走廊内的所有镇街，包括五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道等近20个镇街。

在此项新房差异化购房政策发布之前，杭州于本月11日迎来楼市大“松绑”，首套房“认房不认贷”，二套房首付最低仅需四成。两个多月前，富阳、萧山等属于杭州远郊边缘的去化压力较大区域，限购政策早已率先“松动”。

除了杭州，11月19日，西安楼市也迎来“松绑”：从西安市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安即可在住房限购区域购买首套二手住房；在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，只要持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买一套二手住房。在新政之前，外地迁入西安户籍的购房者，需要满足落户满一年且连续缴纳6个月社保或个税的条件，非西安户籍购房者则要满足连续缴纳两年社保或个税，因此这次西安楼市的放松力度其实很大。这是继今年5月之后，西安再一次调整楼市限购政策。

此外，西安还降低了人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围。

近期继续优化楼市限购措施的热点城市还包括成都，11月17日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》，成都市住建局、成都市司法局联合发布《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，成都区域限购政策进一步松绑，除成都高新区南部园区之外，中心城区和近郊区县市市场统一为一个区域，不再相互区域限购；远郊区县市非户籍、无社保居民家庭也可以购房。

楼市“领头羊”市场现压力

楼市限购松绑背后，是核心城市的市场疲软。

以杭州为例，今年上半年，杭州中心城区的商品房卖得还是不错，只是远郊楼盘比较冷清，而到了下半年，伴随着传统“金九银十”悄然落幕，新房市场走向低迷。

根据贝壳研究院数据，杭州10月新房成交7951套，环比下降5%，同比下降26%。截至2023年10月31日，杭州商品房市场分区存量13.97万套，环比上涨3.7%。住宅存量最多的为临安区13281套，萧山区住宅存量达到了9555套，富阳区存量达到7933套。

一位杭州房地产业内人士告诉记者，10月、11月开发商纷纷“抢跑”，都想要尽快开盘。

西安的情况也与杭州类似。今年5月，西安曾发布若干楼市新政，包括放宽限售、限购等，于是西安楼市在6月份迎来了小幅回升，贝壳研究院数据显示，6月西安二手房成交量环比上涨18%，但从9月开始，西安新房、二手房数据又开始下滑了。

根据国家统计局发布的70城房价数据，西安房价在9月、10月环比连续下跌。易居研究院智库中心数据显示，6月至9月，西安二手房成交数量均在6000套徘徊，但10月成交仅为4885套。10月份西安新房成交面积为53万平方米，环比下降18%。

今年楼市保持较久热度的成都也遭遇下行压力。中指院数据显示，2023年1-10月成都商品住宅成交面积为1587.0万平方米，同比下降24.9%，克而瑞称，今年10月起成都多个项目开启了打折促销模式，工抵房、员工房、渠道房层出不穷，即便是品牌开发商保利、万科、金科、龙湖等部分项目最低折扣也可达9-9.5折，房企推盘积极性不高，整体推盘量环比下降15%，同比近乎腰斩。

据中指研究院数据，今年以来已有近50城发布超百条限购优化政策，其中放松限购的省会城市多达16个。

克而瑞分析师杨科伟、俞倩倩则认为，楼市下行压力和潜在风险已由原来非热点城市逐步向热点城市蔓延，这是热点城市政策局部松绑的核心原因。原本杭州、成都等城市算是2023年楼市的“领头羊”，项目开盘去化率高位持稳在70%以上，但是步入三季度以来伴随着供应的持续放量，市场成交也显露出疲软态势。展望后市，11月-12月整体房地产市场有望实现真正“见底”，市场复苏行情也将正式开启。

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