12月杭州最新房价走势图 12月杭州最新房价走势分析

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杭州房价走势如何?

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均价：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均价：12409元/㎡

二手房成交：2023年10月成交162套，均价12889元/㎡。与9月比，成交量：+33.88%↑ 均价：+0.80%↑

新房成交：2023年10月成交213套，均价17985元/㎡。与9月比，成交量：+52.14%↑ 均价：-8.60

余杭区

二手房成交：2023年10月成交1套，均价14836元/㎡。与9月比，成交量：持平 均价：持平

新房成交：2023年10月成交--套，均价--元/㎡。

新房可售数：截止至昨日余杭区共有13556套新房可售。

滨江区-

二手房挂牌价格

普通住宅：

与9月比：-0.95%↓ 滨江区-成交概览

二手房成交：2023年10月成交--套，均价--元/㎡。

新房成交：2023年10月成交380套，均价11769元/㎡

萧山区-二手房挂牌价格

普通住宅：

10月挂牌：7600元/㎡

与9月比：-3.80%↓ 萧山区-成交概览

二手房成交：2023年10月成交--套，均价...元/㎡。

新房成交：2023年10月成交--套，均价...元/㎡。

总体来讲 由于步入淡季 销售大幅度下降 均价则稳步下滑 但波动不大

建议明年4月份

从近一年的房价变化来看,10个特大城市房价走势有何变化?

一、特大城市和城区的概念：

特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市。城区是指“市辖区和不设区的市，区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域”。城区人口规模要小于市域总人口规模，也小于市辖区人口规模，市辖区内的农村地带并不纳入城区人口的统计。

二、十个特大城市：

住建部不久以前公布的《2023年城市建设统计年鉴》，东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛这10个城市的城区人口处于500万到1000万之间，属于特大城市。与上年相比，今年新增加了一个特大城市，就是济南。

三、十个特大城市的房价水平：

当前，10个城市的平均单价都超过了1万元/平方米，有4个城市单价超过了2万元/平方米，其中杭州、南京都超过了3万元/平方米。沈阳在10个城市中价格最低。 其中：

1、杭州：杭州的平均单价最高，达到每平方米33808元。 杭州所在的浙江是经济大省，也是我国民营经济最为发达的地区，人均可支配收入水平仅次于京沪两大直辖市。杭州作为强省会，杭州集中了全省最好的资金、技术、人才等要素。在五个拥有计划单列市的省份中，杭州无论是GDP还是在相关重要指标上，都占据绝对优势。

2、南京：作为同样是经济大省江苏的省会，南京近年来经济首位度不断提升。2023年南京实现GDP14817.95亿元人民币，经济总量自2023年开始首次进入全国GDP万亿元俱乐部城市后，又首次跻身全国十强之列。2023年，南京净增高新技术企业超1800家、总数突破6500家。

3、东莞：东莞以每平方米24288元位居特大城市第三位。 东莞近几年来房价涨幅较大，跟近年来当地高新产业快速发展、承接旁边一线城市深圳购买力外溢有关。“十三五”时期，东莞高企从2028家提高至6412家，增长6.5倍，年均复合增长率高达45.4%，高企数量位居全国地级市第二位。来自深圳的产业、资金、人才等要素外溢之下，东莞经济转型升级步伐正不断加快。

4、 青岛：青岛以每平方米22137亿元位居第四。

5、武汉：武汉以每平方米19340元位居中西部第一位。

6、沈阳：是东北唯一的特大城市，目前单价为每平方米12245元。

四、近一年的房价变化来看，10个特大城市房价走势变化：

从近一年房价的变化来看，10个特大城市的走势出现明显的区域分化，在长三角、珠三角等地上涨的同时，北方的河南、山东的中心城市面临着下行的压力，有3个特大城市房价跌回一年前。 2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2023年12月，济南二手房同比下降了2.8%，青岛下降了2.1%，郑州下降了3.6%。 这种分化，与近年来经济发展尤其是新兴产业发展、人口流动有关，也跟经济结构、地形地貌、土地供应有关。

2023年南热北冷的走势会有所缓解，楼市热度会逐渐恢复理性。在2023年，北方部分城市，如山东青岛、济南等地，有可能迎来市场复苏。

杭州买房杭州房价走势如何?

杭州房价最新：34476元/平米，走势比较平缓，近6个月变化不太大。

杭州的房价走势比较稳，均价在3万元每平米左右，近几个月来的变化不大。下面是房价走势图：

总的来看，杭州的政策依旧是“房住不炒”“稳房价”的方向，一般出现大涨或大跌，政策这只看不见的手会出来调控，限购政策或紧或松。

杭州房价一直处于稳定状态，根据中国房价行情网显示：5月杭州房价为31593元/_，同比去年上涨1.25%。

1.25%的涨幅，同中国社会科学院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》中，2023年房价涨幅不超过7.6%相比，远远低于这个数值。

可见，未来杭州房价走势依然是围绕一个“稳”字在发展，而那些房价依靠棚改上涨的三四线城市，或将在棚改货币化全面退潮时面临更大的压力。

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