12月份房价下跌城市有哪些 12月份房价会降吗

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未来的房价会降吗?

预测未来的房价走势并非易事，因为影响房价的因素有很多，包括政策、经济状况、供求关系、基础设施建设等。然而，我们可以基于当前的市场状况和趋势，对未来房价走势进行一些分析。

从政策角度来看，许多国家和地区的政府都在采取措施控制房价，以防止房地产泡沫和金融风险。这些政策可能会在短期内影响房价走势，但在长期内，市场力量可能会占据主导地位。

从经济状况来看，全球经济正面临许多挑战，如新冠疫情、贸易摩擦等。这些因素可能会影响人们的购买力，进而影响房价。然而，经济状况也是周期性的，当经济复苏时，房价可能会随之上涨。

从供求关系来看，房地产市场的需求和供应状况对房价有重要影响。如果需求持续超过供应，房价可能会上涨。然而，如果供应超过需求，房价可能会下跌。

从基础设施建设来看，交通、教育、医疗等基础设施的改善可能会增加一个地区的吸引力，进而影响房价。

综上所述，未来房价的走势受多种因素影响，很难给出一个确切的答案。然而，我们可以密切关注这些因素，并根据自己的需求和市场状况来做出明智的决策。

房价会降吗2023

房价在最近十几二十年来，可谓是飞速飙升，尤其是学区房的价格更是高得吓人。在房产价格的推动下，涌现了不少的炒房客。但随着房住不炒的信号越发频繁，这房地产是否还能继续投资？

房价会降吗

2023年房地产是否还值得投资

最近，和房地产行业有着密切关系的8个重要部门住建部、国家发改委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序通知》。

对于房地产行业来说，这无疑是个重磅。住房不炒虽说已经提起多次，但显然此次通知的发布表明贯彻执行的标准将会更严。这次通知的内容已经明确了具体的内容和时间，力争用3年左右时间，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务、中介机构、金融机构、网络媒体及从业人员等，以规范房地产市场秩序。

(图片来源：住建部官网)

该通知主要的整治内容为：

【1】房地产开发：违规建设、配套不完善、交房延期、房屋质量问题等。

【2】房屋买卖：虚假信息、囤积房源、挪用资金、套取贷款、非法避税、茶水费、捆绑销售，经营贷、抱团涨价等。

【3】住房租赁：克扣租金、租金贷问题，租购同权落实不到位等。

【4】物业服务：服务差、乱收费、侵占公共收益等。

其他房地产相关内容：

【1】教育资源整顿，学区房消热：为了保证教育公平，最近除了在严格整顿一些辅导机构，学区房也在受到各种影响，比如实行多校划片区政策等。

虽然学区房在短时间内，一直都是比较优质的房产，但如果是纯投资的，最好不要买老破旧的学区房，一些顶尖的、溢价太高的老破旧的学区房，最好也不要考虑。如果是刚需自住还是需要学位的，尽量保证在面积自住舒适的前提下，再考虑学位因素。

【2】房贷缩紧，严禁其他贷款流入：无论是房企拿地开发建设，还是购房者想要买房贷款，都受到了较大的限制。比如，房企的融资渠道继续缩窄，银行房贷额度限制，而对于购房者来说，各重点城市房贷利率上调，二手房放款周期拉长等都意味着投资的资金和时间成本上升，以及交易难度的加大。

（截至2023.07.29）

总而言之，未来3年，从房企拿地到开工建设，到房屋买卖销售，再到房屋交付，以及以后的物理管理服务和住房租赁，种种信息传递的信号已经相当明显，我国房地产市场将迎来史无前例的大整顿。

若是从投资角度来看，房住不炒的信号已经很明确了，现在正整顿市场秩序，房产投资的红利期已经褪去，无论是已经出现的三道红线，教育资源的整顿，房贷、经营贷的缩紧和严管等各种相关政策的出台，还是即将迎来的房地产税，我们都可以看到房子的资产增值已经大幅下降，而持有成本却在大幅增加。

不过，具体来看，一线城市核心区域的房价还是具有很强的抗跌性，因为这些城市拥有稀缺资源和产业，吸引着人才的流入，所以说在未来的几年内，这些城市房价下跌的可能性较小。

房价还会降吗?

1，近期几大城市房价下跌的根本原因是什么

本来大城市房价就高，下跌很正常的。二三线城市房价不会下跌的。

地产市场已经处于饱和状态，房比买房的人多太多了，长此下去房产市场处于供过于求，处于买房市场，房价自然会下跌，而且应该是长期状态，但是由于房产是国家的gdp主要贡献，国家会控制房价不会下跌的太多。

1、政府组合政策产生效应。2、银行对房地产贷款压缩。3、民间炒房团资金撤离。4、购房者处于观望状态。

下跌是什么概念？涨的慢了也算下跌？今天的房价比昨天的便宜（昨天的比前天的贵）也叫下跌？我看什么时候老百姓不拿房说事的时候，什么时候房子才能跌

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2，房价为什么下跌

市场需求减少，客户观望的比较多

是由供需双方所决定的，

政策 和银行

国家政策调控,刚性需求客户较多,为了满足刚需,所以会降价,但预计三月底到四月初,房价会有所回升,那时应该是客户出手的最佳时期

1.政策限制买的起房的人新购房，导致市场需求量减少 2.政策使的开发商卖不出去房子，所以只能降价，一手房跌， 二手也跟跌。 3.买房的人觉得再等等，这价格可能还会再跌，而且就算卖方已降价，买者心中还是觉得有5~20%议价空间

最主要是由双方的供求关系决定的

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3，房价下跌的原因是什么

房价下跌的原因是国家调控措施中最有成效的银根紧缩导致炒放的钱少了。

我觉得不会的。虽然今年政策上的宏观调控，经济上的通货膨胀，地震的影响，对房价尤其是大中城市的房价是一次冲击。但是销售淡季即将过去，房市慢慢回暖，价格也会慢慢回升。房价整体趋垫仍会是稳中有升，只是这个过程趋缓而已。因为中国的经济是稳定发展的，不象美国经济发展到一定程度存在滑落的风险，中国的楼市也没发展到美国市场那样的成熟，还有很大的上升空间，只是这个空间会延缓上升而已。

今年大城市因为经济泡沫过大，虚高的房价终于出现了下滑，这是市场经济的必然产物 中小城市价格本就不高，原材料的价格不断上涨，房价还会稳中有升

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4，为何说房价下跌是假象

据报道，房价调控以来来越多的人感觉到不安，特别是自3.17新政以来，这一整套调控组合拳下来，楼市越调越涨的声音逐渐消失了，但是有专家表示，目前你应放弃下跌幻想，准备买房。报道称，某专家表示，自己并不认同目前房价跌了！其称合肥、苏州、扬州、武汉、北京、广东等地都出现抢地潮，今年前五个月，全国土地出让最多的50大城市合计土地出让收入达到10103亿元，同比2023年前5月上涨33%。开发商并不傻。目前一线城市库存平均只有6个月左右，远低于12个月的安全库存标准。所以最近房价下跌只是假象，实际情况是，很多地方都出现抢地潮，不要把看到的数据太当真，那就是个工具。网友对此纷纷表示，还是放弃房价下跌的幻想吧！准备买房！楼市阴晴不定，除了租购同权，租售并举，共有产权的雷声以外，似乎没有多少，令购房者欣然房企开心，令市场龙颜大悦的好消息。

我。。知。。道加。。我。。私。。聊再看看别人怎么说的。

5，房价高位解体是什么意思

高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。

6，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

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