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深圳现在十个行政区，整体来说是西部＞北部＞东部。
具体再细分的话，南山，福田，宝安＞龙华，光明＞罗湖，龙岗，坪山，盐田＞大鹏
其中前海（包括南山和宝安），南山 科技 园，深圳湾总部基地，大铲湾应该是发展前景最好的片区，福田的车公庙区域，龙华的北站，红山区域，宝安的宝中，大空港，光明的科学城也都有很好的发展前景，也都有很多故事可以讲。剩下罗湖的湖贝，龙岗的大运，坪山的高铁站，也有潜力。
总部深圳是一个多中心的城市，东部的发展潜力不如西部，也只是因为西部发展的太好了，所以东部相较而言会慢一点，从各个区域得人平时走路得姿势就能看出来，平时在南山，福田等区域看到的人，走路都要比龙岗快很多。
而对于普通人来说，不管是选择东部还是西部，其实主要是看合不合适自己最重要，只要是在深圳，发展潜力都会有不错。
最近十年二十年当看深圳南山区，一个高颜值有实力的城区。
南山前海自贸区规划图。
2023年，深圳GDP达2.2万亿元，位列全国第三位。深圳南山区再显强区本色，2023年南山区GDP达4500亿元，高居深圳第一位，增速达到9.2%，4500亿元，南山区一个区的GDP超过全国众多省会城市和地级市。
南山区，位于深圳西部，面积182平方公里。未来相当长一段时间，南山区都将成为深圳的第一区。
深圳湾总部基地和前海自贸区建设将成为南山区和深圳新的增长极，尤真是前海自贸区，将建成粤港澳大湾区的曼哈顿，规划宏大，现建设进度也非常快。
南山区是深圳的科研教育中心，不仅是深圳，也是全国 科技 实力最发达的城区，上市公司数量仅次于北京海淀区。深圳高新技术产业园，深圳大学城均在南山区，南山区拥有一大批实力强劲的高 科技 企业，2023年5月，南山区成为国家首批双创区域示范基地。
南山区也是深圳著名 旅游 城区，高颜值城区，拥有世界之窗，锦绣中华，欢乐谷，野生动物园等，现在南山正在打造成世界级滨海城区，中国硅谷核心区，实现经济与环境协调发展。
深圳改革开放40年，第一个10建设在罗湖，第二个10年建设在福田，第三个10年建设在南山，第四个10年建设在前海，一路往西发展，风水在西部。接下来会打造宝中西乡，然后航空新城，海洋新城的。对接东莞的滨海新区，广州南沙自贸区，中山的翠亨新区，珠海横琴自贸区。东进？对接惠州？惠州有什么价值？能与珠江口岸两边的几个新区或自贸区比吗？光明与龙华靠深圳两个中心福田和前海比较近，提升速度远快于龙岗坪山和大鹏。若干年后，珠江口两岸边上灯光通明，如夜晚的深圳湾一样，一副繁华的大湾区景色。我无数次劝阻身边的朋友，如果投资，不要去东部买房不要去东部买房（包括龙岗坪山大鹏和惠州大亚湾）。
1、南山区经济体量领跑广东所以区县，2023年南山区GDP为4500亿元，超过第二名龙岗区700亿元。
2、南山区多个国家级开发区：蛇口前海自贸区，深圳湾后海超级总部基地， 科技 园，留仙洞总部基地，未来南山区将有20栋300米以上的高楼，领先全国。
3、南山区人均GDP高达26万，南山有130家世界五百强落户，是全国第一高新技术聚集区。
4、未来深港一体化，前海到蛇口到香港的快速轨道将打通，以前海为中心，半个小时可以到达中山、香港、东莞，一小时可以到达惠州、广州、珠海，粤港澳大湾区的中心就是前海，前海成为中国的曼哈顿。
我认为是南山区。在深圳最早的版图中，南山属于特区里的郊区，被很多深圳人认为“宁要罗湖一张床，不要南山一间房”。
但时过境迁，从刚刚公布的《2023年中国百强区发展白皮书》可以看到，深圳市南山区突出重围，名列全国第一。这个榜单以高质量发展为导向，从 经济实力、增长潜力、绿色发展、民生幸福和质量效益 等方面对各城区的发展情况进行了综合评估。
近年来，南山发展十分迅猛，区域 科技 孵化能力排名全国第一，如今已经成为深圳的 科技 创新中心，被称为“中国最具创新实力的区域”。
南山集中了深圳90%以上的高新企业，拥有腾讯、华为、中兴、联想、长城、大疆等等一大批中国顶级的精英 科技 公司。新兴产业成为增长主引擎，占了GDP比重达64%。
今后南山还将进一步强化，加快深圳湾超级总部基地和留仙洞总部基地等重点片区开发建设，新动能强劲迸发，将吸引越来越多的企业和人才的到来，发展潜力巨大。
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长远的、唯物主义的看，深圳最有发展前途的是大鹏和坪山。
1、四十多年前，深圳为惠阳地区一贫穷渔农之地；三十多年前，南山在罗湖人看来是遥远的乡下；二十几年前，宝安龙华等关外也是亚非拉；十年前，有谁会想到光明会翻身......变化是这个时代主旋律！
2、随着世界性交通设施和工具的革命性发展，世界经济，正从三角洲经济向大湾区经济扩延，原来的地域劣势正在向地域优势转化。随着地铁和城际开通，坪山和大鹏以往因交通滞后而和深圳孤立悬东的劣势会逐渐消失，而深圳市目前最大成片整备待开发土地的优势，将是深圳本世纪腾飞最富有想象力和最具变数的基础因素。
3、坪山和大鹏，目前是深圳最低调、最踏实、房地产开发强度烈度最低、产业基础最为扎实的地区：坪山是深圳高新区双核之一，芯片、疫苗、生物医疗、新能源等产业已悄然壮大；大鹏在不断发展绿色海洋 旅游 经济的同时，基因、生物等产业已初具规模，因为环境优美，交通融合可期，大鹏今后必发展为世界级的无污染海洋经济、软件、海洋智能AⅠ中心。坪山、大鹏双子星闪耀，是深圳无差别全面发展战略的标志。
4、随着港珠澳大桥、深珠、深中通道开通，珠三角港澳广深莞珠中会师珠江口战略已实现，一体化任务即阶段性完成，深圳各区发展的重要性，西>中>北>东趋势会逐渐消失，产业融合由强强交融必会回归为内生互补的方向；东部地铁和城际建设，会加快这一转换进程。
5、目前经济界、媒体界、市民群众等，把各区发展前途，简单等同于房价(房价确实具有经济发展水平和方向衡量指标的意义)，属于本末倒置。要看到，深圳崛起，完全不同于北上广港澳，除了靠近香港这唯一一个地缘因素外，深圳横空出世，体制外、中华民族被压抑创造力的现象级迸发是最为根本原因，邓公和ZY解放生产力创造性思维是决定性因素，爱国企业家精神、普通市民奋斗创业精神是深圳发展的灵魂。因此必然，深圳各区会无差别共同发展。深圳加油！
光明跟坪山，这两个都是深圳最新的区，一个定位深圳为 科技 为主的北部中心，一个是未来产业示范区的东部中心。这两个区是深圳最年轻的区域，起点定位非常高。光明 科技 城以大 科技 ，研究理论为主，坪山国家级高新区以生产实践为主体，各自配套了相应的大学。这两个区可是深圳未来发展的核心。深圳还要再进一步，成为真正的全球示范城市，至少得再创造一致两个南山奇迹，放眼全深圳，能成为下一个南山的非光明坪山莫属
《2023年中国城区高质量发展白皮书》发布，其中，中国百强区之首深圳南山区。深圳福田区、深圳龙岗区、深圳宝安区位列前10名。可见深圳经济在全国的地位了，在世界上也是数一数二。
深圳经济的内生动力是 科技 创新，结构式民营企业活力四射，生机盎然，广东话说，“唔发都难"。南山区高新技术企业云集，很多都是“独角兽”企业，竞争力量无限，赢得有道理。深圳市南山区以6000亿元的生产总值位列全国第一。
南山持续在优化产业结构中抢得先机，从“三来一补”到全球创新高地，在每一次产业升级的浪潮中，南山屡屡找准了节点，踏准了节奏，从而诞生了华为、中兴、腾讯、大疆、迈瑞、光峰等一批行业领军企业，使得高新技术产业在南山高度聚集，并形成一个巨大生态链。
为独大鹏新区，资源丰富，开船十五分钟到香港，未来的深圳富城，每个沙滩停满游艇，海浪发电厂，海水化淡厂，海上世界安全漂流房环游世界，海洋生物制药厂，等等……
当然坪山，深圳只有向坪山发展才有出路和前途
1.深圳是一个移民城市，外来人口太多，在深圳工作，很少人能完全溶入深圳的生活，将自己看成深圳人，在众人眼里，都只是深圳的一个过客，除非是有所成就的人，自己创业的人，才会认同深圳这个城市，至于其它工薪阶层，今天在这家公司上班，明天可能就失业，再去另一家公司，没有太多的依恋，自然也就没有归属感了。
2.深圳是个让人又爱又恨的地方，爱他的发达，爱他的便利，爱他的自由和包容，但是又恨他的快节奏剥夺了原有的生活。
3.深圳是个包容性很强的城市，大部分人都是来自五湖四海的打工族，当然混的好的都会在当地立足。不像其他大城市，比如北京上海，经常会出现外地人和本地人阶层划分的情况，在深圳就不会有这个问题。所以每个外来人都可以安心把这里当做深圳人，在这里生活工作。
4.深圳公共设施配备齐全，出门、购物、吃饭、娱乐都很方便，只有你银子充足，在深圳可以玩的很嗨。这里是个不夜城，晚上才是一天中最嗨的时间段，晚上12点饿了出去找吃的，你会发现好多大排档人山人海的，好像大家都不睡觉似的，都在外面吃吃喝喝。
5.深圳很大，也有好多景点，所以出门玩不是问题，而且地铁纵横，去哪里都很方便。夜景更是美的没话说。
6.深圳是创业者的天堂，在这里工作，机会很多，随便一个工业园，里面就有好几百家公司，所以只要有能力，你很可能在这里发家致富！这也是深圳富豪多的原因。另外，还有好多大公司在这里。
这次五一深圳之行给我留下太多难忘回忆。作为中国改革开放的前沿城市,深圳让我见证了城市与时代的变迁,也让我领略到当代年轻人充满活力与创新的生活状态。
第一天,我去深圳科技馆。这里集中展示了深圳40年来的发展成就,让我明显感受到“深圳速度”在科技创新方面带来的巨大变化。深圳已成为中国人工智能与生物技术的研发高地,在科技馆里我对未来无限可能的想象被激发出来。这座城市的创新潜力令人兴奋。
第二天,我到大梅沙海滩避暑。大梅沙是深圳最著名的海滨浴场,游人虽多但秩序井然。我在细腻的沙滩上拍摄美照,在清澈的海水中畅游,最后登上灯塔俯瞰五光十色的海滨夜景,度过一个愉悦惬意的悠闲日。
第三天,我来到华强方感受深圳的商业魅力。这是深圳最老牌的商业区,现已变成集购物、美食、娱乐为一体的时尚地标。我在潮店里购物,在各式美食店品尝异域风味,感觉到年轻人追求时尚品质生活的脚步。晚上,华强方的霓虹灯照亮夜空,成为这座城市夜生活的象征。
短短三天,我领略到深圳这座年轻城市的活力、创新与魅力。
总之，科技馆展现雄心,大梅沙度过悠闲,华强方体验生活。在这座城市,过去与现代交织,传统与时尚并存。这次深圳之旅让我加深了对这座城市的了解,也让我见证了中国社会变迁的速度。五一假期,这是我难忘的深圳记忆,也是我未来继续探索这个城市的开始。
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