广东省东莞房价如何计算 广东东莞市的房价

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东莞买房看这里!各区域均价先要心中有数

日前东莞市统计局发布的数据显示，2023年2月，全市新建商品住宅网上签约销售3370套，环比下降72.41%；销售面积39.83万平方米，环比下降71.54%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为11204元/平方米，小幅下滑0.9%。

2月虽然是春节月，但收深圳客进入东莞置业的影响，共有15镇街房价上“万字头”，其中凤岗和塘厦新建住宅成交均价达到2万元以上，其他房价上万元的镇街还包括松山湖、东城、南城、清溪、樟木头、大朗、大岭山、寮步、黄江、厚街、道滘、虎门、莞城。

一年涨一万

新产业领跑房价

去年起，东莞几个镇区房价出现快速上涨，其中表现最为明显的是清溪、樟木头、麻涌和寮步。数据对比发现，樟木头今年2月房价达13065元/平方米，清溪达12252元/平方米。同比去年同期均上涨约6000元/平方米。其中，麻涌打造“电商专业名城”，前景被看好，房价也从去年2月的6534元/平方米上涨至今年的8771元/平方米，但该区域配套仍不够完善。

房价“过山车”

还有几个镇街的房价犹如坐上了“过山车”。2023年2月，大岭山房价高达11270元/平方米，但是2023年2月回落至9352元/平方米，至2023年更是跌至6296元/平方米。2023年，深圳客进入大岭山，房价迎来飞速上涨。在去年底今年初受到拍出新“地王”影响，房价上涨至14643元/平方米。沙田镇则从2023年2月的“6字头”，飞涨至今年2月均价达到10776元/平方米，有楼盘销售均价达12000元/平方米以上。

老城区价格洼地

相比之下，配套成熟的东莞主城区楼市房价波动小，发展平稳，区域均价在9000~12000元/平方米。据东莞市统计局公布数据显示，同比2023年2月，2023年2月，莞城、东城、南城五年时间房价只涨了2000~3000元/平方米，万江只涨了200元/平方米。主城区四镇街的新建住宅均价分别为22206元/平方米、12290元/平方米、12273元/平方米和9938元/平方米。

（以上回答发布于2023-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）

东莞房价一年涨幅不得超过3%,现在东莞的房价为多少呢?

东莞市平区房地产市场的价格已经达到了22,000块钱左右，这个价格和东莞市的平均工资是极不对等，东莞的平均工资只有8000块钱到9000块钱之间。

作为广东省的一座城市，东莞市的经济增长和广东省的资金投入以及深圳市的扶持是离不开的。在东莞的经济刚开始起飞的时候，人口红利起到了非常大的作用，东莞的人口呈现了爆发式的增长，所以才会推动了房价的上涨。

一、东莞地区的工资水平太低。

工资水平必须要根据当地的物价水平来进行规定，东莞的物价水平其实是比较高的，但是工资水平并不高，只能够达到8000块钱到9000块钱之间的水平。对于一个东莞人来说，必须要三个月不吃不喝的存款，才能够在东莞购买起一平米房子。

二、每年的房价上涨幅度不超过3%。

价格只不过是房地产市场的一个指标而已，不能够通过价格的方式来进行管控。所存在最大的一个问题，其实就是房地产市场的结构与现实不相符，所以才会带来价格的疯狂上涨的，3%确实是一个比较温和的数字，通货膨胀也大概是维持在2%~3%左右的。

三、工资的上涨幅度追不上房价的上涨幅度。

在全国各地的城市来说，其实工资的上涨幅度远远追不上，房价的上涨幅度的，这是很多人都明白的一个道理。既然很多人都已经看不到希望了，那么很多人是不会选择在东莞继续努力奋斗的，所以高房价不一定会让年轻人变得更加的努力。

东莞的普通老百姓的生活压力其实还是比较大的，虽然广东省的经济是非常发达的，但是广东省的很多城市之间的差距也是非常大的。高房价在短期之内能够让东莞的市政府获得很多的好处，但是从长期来看，东莞的房地产市场将会制约东莞市的未来发展。

东莞得天和苑房价多少钱一平?

东莞得天和苑是一家位于东莞市的房地产项目，它的房价多少钱一平是很多人关心的问题。根据当地市场的情况，东莞得天和苑的房价大致在每平方米1.5万元至2万元之间。

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得天和苑是一座高品质的住宅小区，拥有现代化的设施和便利的交通。小区内有绿化带和公园，居民可以享受到宜居的环境。此外，小区周边还有商业中心、学校和医院等配套设施，为居民提供了便利的生活条件。

根据当地的市场价，东莞得天和苑的房价在每平方米1.5万元至2万元之间。具体的价格会根据房屋的楼层、朝向、装修程度等因素而有所不同。一般来说，高楼层、朝南的房屋价格会相对较高，而低楼层、朝北的房屋价格会相对较低。此外，装修程度也会对房价产生影响，豪装和精装的房屋价格会比简装的房屋价格高一些。

对于想要购买东莞得天和苑房产的人来说，建议他们在购买前要充分考虑自己的经济实力和需求。购房是一项重大的投资决策，需要慎重考虑。同时，购房者还应该关注小区的物业管理和周边的配套设施，以确保自己能够享受到优质的居住环境和便利的生活条件。

总之，东莞得天和苑的房价大致在每平方米1.5万元至2万元之间。购房者在购买前应该充分考虑自己的经济实力和需求，并关注小区的物业管理和周边的配套设施。希望这些信息能够对有购房需求的人提供一些参考。

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