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分好几种情况
第一是一口气买了按揭好几套房的那种，房子空着也是空着，租出去还房贷，说挣也挣不了多少。这种的一般不指望这个赚钱。
第二就是自建房，家里房子很多，索性租出去赚租金和水电费、卫生费甚至不良房东会各种理由扣押金。
第三就是二房东，这种是赚房租差价，把所有房子都租下来然后以更高的价格租出去，每月就赚这个差价。做好二房东需具备：
1、你要非常了解该地区房屋租赁市场。
2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流。
3、拥有一支小型施工队。
4、掌握二手家具家电市场的即时行情。
5、拥有良好的营销渠道。
6、自持资金较为充裕更好。
我认为做二房东要注意以下几个方面：
1、首先要有正规的合同，把双方的协议写清楚。
2、合租者要和自己癖性合得来。
3、和房东的协议清楚，允许出租此房。
4、日常生活不斤斤计较。
实际上现在广东的房租之所以下跌，最主要的一个原因就是因为现在广东的房价已经在开始下跌了。最近这一年左右的时间，广东的房价不仅没有上涨，反而还小幅度下跌，正是因为房价的下跌，所以很多人认为现在是买房的好时间，于是在广东买房的年轻人越来越多。买房的人多了之后，那么租房的人自然会变得更少，由于房子租不出去，所以房租肯定会出现下跌的。
不可否认的一点是，最近这几年广东的租赁房源数量是一年比一年多了，很多人在广东买房并不是用于居住，而是简单装修一下就对外出租。正是因为市面上的租赁房源数量增多，租房的人又比较的少，所以房租自然会有所下降。
最近这1~2年左右的时间，实际上市场上开发商的资金链是非常紧张的，在这种情况下，商务公寓房的价格一直都在打折，而且打折的力度比较大。也正是因为这个原因，所以也就导致了租赁价格有所回落，这其实也算是比较正常的一件事情。
要知道现在的毕业生在毕业之后的压力是非常大的，首先毕业生在毕业之后没有办法快速的找到一份高薪工作，但是生存的压力又特别的大，在这种情况下，毕业生们对于房子租金的承受能力自然会有所下降，所以房子的租金自然不能太高，否则的话就没有人来租这些房子了。
正是因为以上这些原因，所以才导致了房租在下跌，不过房租下跌对于普通人来说其实是件好事。
我个人认为短期内没有上涨的可能性，因为现在大部分人都在逃离北上广深，而且因为全球经济的不景气，广深的经济发展也在减速。
怎么说呢，二手房东是别想做生意了，特别是在广深这种地方。原因也很简单，因为越来越多的人离开了广深，一个原因是因为全球经济发展不景气，在广深打拼也不是有什么好的选择，因为赚的不多，而且还会因为疫情居家办公，甚至还会因此在家休假，那就是每天负收入啊。当然，最重要的还是因为广深的消费高，特别是深圳，很多人工资的大部分都是直接花在了日常的消费上，一年工作到底，基本上赚不到什么钱，就如那句话所说的“深圳赚钱深圳花，一分都别想带走”，就因为在这种情况下，许多人离开广深，那么广深的租房需求就降低，供大于求，价格就下跌。
其实整体来看，广深的房租价格肯定是下跌的，短期内上涨的可能性都很少可能有，因为越来越多人离开了广深，也就是说租房的人群正在逐渐减少，原本供不应求的市场，后面变的越来越供大于求，房租自然就会下降了。这个问题是很致命的，而且致命的点还是在于这是一个趋势，并不是说只是短期的，而是长期这样的，是一直流出去。也许有人会反驳我，不是依旧有很多人来广深吗？不好意思，那些大部分都是高学历人才，通过政策引入的，人家是不需要租房的，人家有政府给房，而且还有巨额的购房补贴，所以和租房市场没什么关系。
总的来说，就我个人来说，广深的租房市场不管是短期还是长期，都不可能有上涨的可能，因为广深整体的趋势就是租房人群流出。
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