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深圳是中国科技创新的中心之一，其具有以下特色：1. 创新型经济：深圳将自身定位为中国和世界科技创新中心，积极构建创新型经济体系。2. 产业集聚：深圳是中国最早、数量最多的国家级经济技术开发区之一，拥有龙华、南山、高新区等多个高新技术产业园区，形成了集成电路、信息技术、生物医药和高端装备制造等产业。3. 创业创新：深圳是中国创业孵化器数量最多的城市之一，提供了包括政策、资金、场地等全方位支持，吸引了众多以创新为核心的初创企业。4. 产业升级：深圳积极开展产业升级行动，推动传统产业向智能、高端、绿色转型，实现了“两轮驱动、三次跨越”的历史性变革。5. 市场开放：深圳自改革开放以来，一直在积极开放市场。如今，深圳已成为中国对外开放程度最高的城市之一，有数百家世界500强企业落户深圳。此外，深圳发展迅速、富有活力的城市，其发展还具有以下特色：1. 发展速度快：深圳的经济增长速度屡创新高，是中国最具活力的城市之一。2. 城市建设现代化：深圳把城市建设和改造“一张蓝图绘到底”的重大工程，在推进城市化建设中摒弃传统模式，突出生态环保、信息化、智能化等理念。3. 文化多样性：深圳市文化精品丰富多彩，有属于本地居民、外来居民及外国人士的多元文化，深圳还以国际音乐节、国际舞蹈节、文学周等活动呈现文化的活力。4. 多彩的生活：深圳丰富多彩的生活既有高端奢华的购物中心和酒店，也有传统的文化街区和美食街区，以及全国最好的海滨公园、主题公园、游乐园等。深圳的科技创新和动感城市发展已深深地吸引了数百万国内外游客的兴趣，成为他们了解中国的绝佳、前沿之地。
大连钻石湾时代海公寓房不带学区的原因可能是该房产属于40年产权的公寓楼，而根据大连教育局的规定，大多数40年产权的公寓楼没有学区。
至于没有安装居民天燃气的原因，可能是因为该区域尚未铺设天然气管道。不过，这并不影响公寓房的正常使用，除非您对天然气的需求特别大。
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物业类型：商业-公寓。
产权年限：商住公寓40年。
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