深圳市房屋销售怎么样啊知乎 深圳市房屋销售怎么样啊现在

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于深圳市房屋销售怎么样啊知乎 深圳市房屋销售怎么样啊现在的文章，本文对文章深圳市房屋销售怎么样啊知乎 深圳市房屋销售怎么样啊现在好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

楼市新政后深圳二手房成交转跌,8月成交面积环比下滑15%

澎湃新闻记者 计思敏

在房住不炒、精准施策背景下，8月份各地楼市成交数据陆续出炉。深圳楼市在“7·15”楼市新政调控后二手房成交转跌，环比跌幅15%。

9月2日，深圳中原研究中心数据显示，8月份，深圳二手住宅过户套数回落。数据显示8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6%；成交面积为97.5万平，环比下滑15.0%。从深圳全市来看，各区过户套数普遍下跌。8月，深圳市各区二手住宅成交套数均下滑，下滑幅度普遍超过10%。盐田和福田成交套数下滑幅度超过20%。龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数环比下滑13.5%至3253套，占全市成交的28.7%。从样本房源的涨跌区间上来看，房源上涨和下跌的幅度均在10%之内。有64.0%的样本房源价格上涨，37.0%的样本房源价格下跌。样本房源涨幅在5%~10%区间的占比最大，为34%。从新房市场看，8月深圳新房住宅成交4076套，环比上升17.2%；成交面积为40.9万平方米，环比上升17.4%。新房住宅供应继续上升，整体去化表现较好，8月新房成交量也创今年新高。

从各区新房住宅成交面积来看，8月龙岗以17.01万平的成交量位居第一，占全市成交的41.6%；龙华成交面积为8.04万平，占全市成交的19.70%，位居第二；光明新区成交7.66万平，占比18.7%，位居第三。不过，罗湖区连续两月零成交。从成交面积环比变动的情况来看，8月四区成交面积出现增长，六区成交面积出现下滑，罗湖区成交面积未出现变化仍为零。其中，龙华区成交量增长最为显著，环比增长161.6%；福田区增长83.8%。而大鹏新区仅成交0.29万平，下滑37.0%，降幅最大。深圳中原董事总经理郑叔伦指出，从实时市场情况来看，新房市场整体氛围较好，8月有15个住宅项目获批预售，其中14个住宅项目开盘，整体开盘去化率超过六成。分区域来看，8月光明、宝安、龙华、龙岗和盐田五个区域均有项目开盘入市，光明区的2个项目开盘去化为100%，是本月新房住宅去化率最高的区域。此外，宝安沙井片区和龙华民治片区的去化情况也很高，宝安沙井片区的2个项目开盘去化率为100%，龙华民治片区的2个项目整体开盘去化率为96%。

与新房不同的是，二手市场方面，市场氛围趋冷。郑叔伦提到，715新政对非普通住宅标准进行了调整，转让增值税也从2年免征更改为5年才免征，直接影响了二手市场部分楼盘的交易税费，增加了购房成本。在部分房源购房成本上升及新房供应增加的双重作用下，二手住宅市场成交量大幅下滑。

今年7月15日，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，内容包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手房交易信息公开力度以及严厉打击房地产市场违法违规行为。7月30日，深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则，明确严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。

深圳中原研究中心指出，8月新房住宅推售面积环比增加1.5倍，且九月潜在计划入市项目数量较多，预计未来新房成交会持续上升。二手市场方面，从中原指数来看，中原经理指数有所回升，说明经理人对后市看涨预期回升，从报价指数来看，本月报价指数出现了下滑，但依然维持在59%，说明业主信心较之前有所降低但依然坚挺。预计下月实时二手成交量依然偏低，下月的过户量会继续回落。

在一线城市做房屋销售真的很赚钱吗?

我觉得不只在一线城市，我觉得在哪个城市房屋销售都比较赚钱。

房地产销售怎么样

其实房地产销售还是比较好做的，因为房子是开发商建的，不需要销售人员参与，唯一要做的是将房子推销出去就可以了，一般来看楼盘的人心里都是想要买房的，只要将楼盘的特点或者是未来的发展情况告知购房者，再送上一些优惠想买的人肯定会买。另外房地产销售人员的工资一般都比较高，因为他们的销售提成比较高，一般都是在0.5%到3%左右，这套房子如果价值100万，那么卖出去以后就可以得到两三万块钱左右，如果感兴趣的话，要多学习一些房地产销售的知识。

房地产买卖契税怎么算？

房地产买卖契税的算法其实要跟房屋的套数等一系列因素有关系，如果是家庭首套房前面积在90平米以下，那么通常契税是按照房屋总价的1%来进行收取，这里的房屋面积指的是建筑面积，而不是使用面积。如果是首套房面积超过了90平米，但是在144平米以下时按照房屋总价的1.5%来进行收取，若是大于144平米或者是多套房的情况下，都是按照房屋总价的3%来进行契税的收取，因此这笔开支其实还是比较大的，若是商铺的情况，还需要交纳一定的印花税。

卖房需要准备哪些材料？

1、需要准备个人的有效身份证，户口簿，若这套房屋属于两个人，还需提供另外一人的有效身份证原件。

2、准备这套房屋的房产证，购买房子时的票据，准备复印件，同时之前购房的合同也需要准备好。

3、如果这套住房还有其他的共有产权人，则需提供另外一个产权人的证明。

4、对于夫妻双方而言，若房子属于夫妻，还需提供二人的结婚证复印件。

5、若这套房子还有借款没有结清，还需要提供贷款的合同，同时还需解除有关的贷款合同。

以上内容是小编精心整理的关于深圳市房屋销售怎么样啊知乎 深圳市房屋销售怎么样啊现在的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢深圳市房屋销售怎么样啊知乎 深圳市房屋销售怎么样啊现在这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！