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就我个人客观的来说，深圳和广州都是我们国家较发达的城市，根据我对两个城市的了解和音响，我还是偏向于喜欢深圳的，因为深圳是一个包容的城市，没有什么本地人外地人之分，让人感到亲切，更别说它优美的环境和发达的商业。接下来，我就来说一下我对两个城市的理解和感受。
深圳
虽然我对深圳的理解可能不是很深，但是就我的经历和脑海中的印象而言，有这么几个词能够形容，美丽阳光、友善积极、创新大气，所以，不可否认，这是一座有魅力、有性格的可爱城市。首先，深圳的环境是全国名列前茅的，城市人也能呼吸好空气，春夏秋冬温和湿润，北方隆冬酷寒，深圳依然鲜花常开，全市的绿化覆盖率在2023年就已超百分之45，人均公共绿地也处于全国领先地位。其次，深圳的社会保障也令人满意。保障性住房不断增量，有钱花在刀刃上。毗邻香港，几小时往返香港，购物休闲一站式享受。有24小时便利店，夜猫子的胃永远能够得到满足。商业圈密度高，每个区都有一个商业中心，简直是购物天堂。深圳是一片创业热土，一句话，想创业，来深圳！
广州
提到广州，大家可能想到的是粤语，的确，粤语在广东等地区作为常用语为大家所知道。那么根据我对广州的浅显理解，广州这个城市同样离香港也很近，有数量众多，各具特色的酒吧，形态丰富，花样杂陈的建筑，随处可见的食肆，随处可见的银行和ATM，城中有山，城中有江，多湖。更重要的是，广州的政治建设较好，人大代表的敢言已然形成了一个“广州现象”，正如一位广州市民所说，如果你有幸在年轻的时候生活在广州，那么自由、平等的气质将渗透你的骨髓，并跟随终生。
深圳的房价一直都在上涨，也让很多人都觉得特别的惊讶，对于有很多想要在深圳买房子的人都会觉得特别痛心，有很多人都觉得在深圳买一套房子实在是太难了，可能要付出很大的努力，甚至全家人都要一起付出才行，有关深圳市二手房房价指导价和深圳市哪个区买房子划算，下面会有相关介绍。
深圳市二手房房价指导价
深圳二手房的均价是54182元／平米，比上个月下跌了0．28％，同期比去年上涨了2．52％。深圳的二手房房价从去年的12月份就一直处于一个上涨的趋势，上涨的幅度还是比较大的，上涨了900元左右。现在深圳的二手房市场发展还是比较平稳的，大多数人都开始购买二手房了，房价自然而然地就上涨了，而且现在二手房的价格还是不便宜的。要是有购房打算的话，可以尽快购买起来了。
深圳市哪个区买房子划算
1、福田区福田区在深圳已经算得上是较为成熟的区域了，不但地处，而且配套也十分完善，因此该区的房子也已经不是一般人可以买得起的了。此外，由于深圳政府在6月发布了《福田保税区转型升级实施方案》，使得大金沙一直处于福田的房价洼地，再加上7号线的通车，该区的房价估计还有上升的余地。
2、南山区南山已经成为了深圳豪宅的代名词，能在南山买房的人估计都是有钱人，而且在去年的时间里，也是由于受到南山区的影响，深圳房价才如此大幅度地上涨。今年，南山区将重点推进前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等的建设，而且也将新建多所，完成工程建设。
3、宝安区宝安今年将有20多个项目入市，但是房屋均价并不会因为供应增多而减少，像前海和碧海的项目均价可能都不会低于七万每平米。此外，由于第二深南大道的打造，周边的楼盘都可能会，如此一来，宝安区也不会是普通老百姓的佳选择。
在深圳能够拥有一套房子，估计都不愁娶媳妇了吧，其实这句话一点都不夸张，在深圳市拥有一套房子可是具有着很高的价值呢，对于深圳市二手房房价指导价和深圳市哪个区买房最划算，看过上面的介绍之后，想必都是应该已经有了答案，其实有关深圳的房价问题，还是应该要多考虑一些政策。
1、深圳这个城市的特点总结起来就是地少、人多、有钱人多、容易，而且市政服务配套，包括公共单位服务质量在全国排名都是比较靠前的。
2、而且深圳还是一个特别适合居住的城市，比如在12月份北京的太阳虽然很大，但是气温只在0度上下，上海的气温有10度左右，但是却没有暖气，而深圳在12月份还可以穿着短袖短裤，到了夏天，虽然深圳是一个南方城市，但是它也是一个海滨城市，气温比广州会低5~6度，家里、商场、地铁都有空调，不管去哪里都是非常舒适的。
3、所以深圳这样一个居住舒适又容易的城市，当然会有不少人想在这里定居，而想在深圳买房的人的承受能力又是不一样的，比如深圳南山中心区的房价是每平方米10万元，有一批等着降价到9.5万的人，就算价格降到了9.5万，还有一批等待降到9万的人。
4、综合以上的分析就知道深圳的房价为什么这么贵了，因为想在这里买房的人非常的多，除了的确有买房需求的人，深圳还有一大批炒房客，深圳的房价高，跟这批炒房客也是不无关系的。
1、从深圳房价走势消息来看，目前北京、广州和上海三个城市的房地产调控政策不变，市场预期稳定，在价格方面稳中有降，市场观望气氛浓厚。相比之下，由于深圳示范区、前海扩容、豪宅税调整等一波重磅利好助推，也使深圳房价稳中有升。
2、而目前，深圳的宏观调控是限购、限贷、限价的三限政策，在限价令没有松绑的前提下，新房价格走高的可能性并不大。二手房的供需成交两旺局面，能影响到新房成交量的急剧放大，不过，深圳市政府就房地场市场问题颁布相关规定：企业限购、商务公寓限售、个人限售、抑制离婚炒房。
3、深圳作为一线城市，近年来的发展大家有目共睹，如果不是政策在调控着，估计深圳房价还有很大上涨空间。但目前来看，2023年深圳房价很有可能会略微回落，但不会大跌。
什么是经济适用房?
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋(简称居屋)，中国澳门称为经济房屋，中国称为国民住宅(即国宅)，新加坡称为组屋。
经济适用房具有经济性，经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的。
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