2024年新建筑规范 2023年新建筑

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住宅设计规范最新版本是哪版

GB。根据查询中华人民共和国住房和城乡建设部官网得知，住宅设计规范最新版本是GB，自2023年8月1日起实施。版本修改了封闭阳台的面积计算方法，规定阳台封闭算全面积，阳台不封闭算半面积。对于形成建筑空间的坡屋顶，新规范规定，结构层或斜面结构板顶高度小于2.20m的建筑空间，不计算建筑面积。

2023年农村建房新政策是什么

如今自建房的管理很严格，当地政府部门有发布相关的政策规定，并且政策也会不断的进行更新，那么2023年农村建房新政策是什么？

2023年农村建房新政策是什么

1、鼓励农村居民自动自建

新政策鼓励农村居民自行建房，并提供相应的补贴和扶持政策。农村居民可以通过购买建设材料、劳动力等自行建房，也可以选择聘请专业的建筑队伍进行施工。政府将为自动自建的农村居民提供补贴，以减轻他们的经济负担。此外，政府还将组织免费的培训课程，帮助农村居民掌握建筑技能，提高他们的自建能力。

2、提供低息贷款支持

为了帮助农村居民解决资金问题，新政策将提供低息贷款支持。符合条件的农村居民可以向银行申请低息贷款，以购买建设材料和支付施工费用。政府将与银行合作，设立专门的贷款项目，为农村居民提供灵活的贷款条件和优惠的贷款利率。这将有助于降低农村居民的借贷成本，并促进乡村建房的发展。

3、优化农村用地政策

新政策对农村用地政策进行了优化调整，使农村居民更便于获得合法的用地权益。政府将加大对农村土地的规划和整理工作，确保合理的土地利用和安全的土地交易。此外，政府还将完善土地征收制度，确保征收过程的公平公正。这将为农村居民提供更多自建房屋的用地机会，促进农村经济的发展。

4、加大对农村环境的改善力度

为了提升农村居住的环境质量，新政策将加大对农村环境的改善力度。政府将加大农村环境治理工作，提高农村居住的生活品质。具体措施包括：加强农村垃圾分类与处理，提升农村生活污水治理能力，改善农村供水和供电条件，修建和改进农村道路和交通设施等。这将为农村居民提供更好的居住环境，改善他们的生活质量。

5、保障农村居民的权益

新政策强调保障农村居民的权益，防止不正当的土地征收和房屋拆迁。政府将设立农村居民权益保护基金，用于帮助农村居民维护合法权益、解决纠纷和争议。同时，政府将加强监督执法，打击非法拆迁和侵吞农民土地的行为，保障农村居民合法权益的实现。

6、推进乡村建设与产业发展的融合

新政策将积极推进乡村建设与产业发展的融合，促进农村经济的发展。政府将鼓励农村居民发展农村旅游、乡村民宿、农产品加工等产业，通过发展乡村产业来带动乡村建房的需求。政府将提供一系列扶持政策，包括补贴、优惠税收等，为农村居民提供创业的支持和便利条件。这将有利于促进农村经济的多元发展和乡村建房的推进。

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农村自建房2023年新政策出台

农村自建房2023年新政策：

1、建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房；

2、对于符合申请宅基地建房条件，但自愿放弃自建房资格或者自愿退出宅基地的，国家将会给予一定的补偿和奖励。

农民建房申请宅基地的审批程序包括：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

农村自建房是否算违建，具体依以下情形确定：

1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施；

2、未经批准的，即为违法建筑；宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

农村自建房和非自建房建设规定：

1、所谓农村自建房，就说它是经过当地土地管理部门审批的，拿到了建设许可证，就能够在自家的宅基地上，或者是允许的土地上建造房子，就被称之为农村自建房；

2、它是自己组织或者雇用他人来建造的房屋，千万不能够在规划区域外或者在一些建设用地范围上面建房。在农村，遵循的是一户一宅的原则，并且建房的面积不能够超过一定的范围；

3、如果是非建房，它是指由专业的资质公司或者单位建设的，它和自建房就是相对的概念，而自建房是自行建设的，没有什么行政部门监管，但是非自建房需要由行政部门监管，比如最后由各个部门进行检验，能够达到居住的条件。

综上所述，经过当地土地管理部门审批的，拿到了建设许可证，能够在自家的宅基地上建造房子，建房规定国家有明确规定。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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