在广东租房注意事项有哪些呢 在广东租房注意事项有哪些内容

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租房的注意事项及常识有哪些

很多在外地打工的朋友都需要租房居住，在租房的过程当中，一般有很多方面的注意事项和常识需要租房人了解清楚，那么租房的注意事项及常识有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

租房的注意事项及常识有哪些

1、租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的房屋产权人，从而避免上当受骗。假如房东没有携带房产证的话，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。

2、看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏，并且后期签订合同的时候也应该详细备注清楚，有必要的话，最好是拍照或者是录影作为证据，从而避免后期发生争议。

3、签订租房合同的时候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中约定清楚租金和押金的支付方式和支付金额，不同的缴纳方式给租房人带来的资金压力都是不一样的。

4、签订租房合同的时候，还需要在合同中约定清楚双方的权利和义务，特别是关于家电设施等方面的维修具体应该由谁负责更是应该约定清楚，这样后期发生问题需要维修的时候，就不会发生互相推诿的现象。

5、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚物业费、暖气费等费用由谁负责。另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候是怎么处理的。

6、为了保护自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入户大门的钥匙更换成新的，并且应该对室内所有的物品和地板等进行彻底的清洗和消毒，从而为自己创造健康的生活环境。

一、房屋租赁注意事项有哪些

1、一般通过正规的中介租房存在的风险都比较小，如果是在网站上寻找的房源，一定要注意核对房源的真实性，最好邀请上几个亲朋友一起去，确定好房源之后就可以签约了，签约时应注意查看出租房是否是房东本人，主要看的是房产证上的姓名是否与房东身份证上的一致等。

2、如果出租房者不是房东本人的话，一定要让租房人出示房东本人的写的委托书，并打电话进行确认，确认好无误之后再签租房合同。

3、如果该房屋的相关产权不明确，就必须要查看代收取房租人的身份证与户口本等有效证件，最好是先押一付一，不要一次性付太多的房租，以免上当受骗。

4、在租房过程中，房东也要多留意房客的个人素质问题，并查看房客的身份证件或护照，通常业主的租金中都是包含着物业管理费的，因此房东需提供租房的发票。一般发票税率为该房租的5%，例如：上海的房产中介费一般都是按照房客所需支付第一个月租金的35%进行收取的，也要向房东收取35%的中介费。具体应根据当地的实际收费情况来定。

第一：广州租方的途径有几种，正规网站发布的信息、中介、自己寻找。

第二：靠近地铁固然是交通方便，但是地铁站附近的房价都是比较高，相对租金也高，主要问题是你准备租多少钱一个月的房子。

第三：租房前的准备工作是，当你知道你所要租的房子的大概信息之后，查查广州地图看看附近的交通、生活设施是否齐全。交通便利可以用公交线路的多少来判断。价钱嘛，很难说大概，你在租赁网站上看价钱就知道了，有贵的也有便宜的，要视乎地段、新旧、交通。闹市区的1房1厅小区内的，一般都在2000RMB左右。

PS：建议可以预订便宜点的酒店宾馆先住上，然后找在广州的朋友陪同到处逛逛，我想比做些无畏的工作要来的现实。"

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