广东省如何申请抵押贷款业务 广东省如何申请抵押贷款房产

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于广东省如何申请抵押贷款业务 广东省如何申请抵押贷款房产的文章，本文对文章广东省如何申请抵押贷款业务 广东省如何申请抵押贷款房产好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

请问在广州怎么办理房产抵押贷款啊?

如果您已经拥有一套住房,但您对现有这套住房不满意,可能它的面积太小,可能它的位置太偏或配套 不太好,而您目前又暂时不想出售这套住房,那么在这种情况下,有什么办法能解决这一矛盾呢?下面我将给 您推荐一种即不用出售现有住房又能及时改善目前居住状况的好办法——参加个人住房抵押贷款。

建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点:

一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。

二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。

三、贷款的期限一般不超过10年。

四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%.

五、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。

如何办理房子抵押贷款

一、如何办理房子抵押贷款?

法律分析::1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。

第三十五条商业银行发放贷款，应当用途、还款能力和还款方式。商业、分级审批制度。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、现抵质押的可行性。

经商业银行审查评估，确贷款，可以不提供担保。

第三十七条商业银行发放人订立书面合同。合同应款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

二、如何办理房屋抵押贷款

首先，你需要了解自己的情况。以下图为准：简单介绍一下个人按揭贷款对人、房子、公司的要求和流程时间。房子：产权清晰，可以上市交易。房龄：北京地区要求不超过40年(超过的话可以另沟通)。住房面积：要求40平米以上，住房面积40平米以下银行很难做到。当然也有专门的银行或者机构可以办理。房产：商品房、别墅、商住楼及商业写字楼、70年公寓等。人：借款人18-69周岁(最高授信70)，抵押人18-65周岁(超过65周岁，银行不愿意受理)。不能有涉诉案件，婚史清晰，信用信息无严重逾期。公司：一般要求注册一年或者半年以上。这个在实践中可以控制，不赘述(有问题可以私信我)。利率：年息3.85%期限：先10年利息，后本金，中间不还本金，30年等额本息。抵押申请材料：个人住房抵押贷款必须准备：1.产权人及配偶的身份证、户口本、结婚证。2.收入和工作证明，3.房屋所有权证(户口本)企业房地产抵押贷款需提供的材料有：1、营业四证、2.公司章程、3、公司的验资报告、4.购销合同、5，近六个月的银行流水，6、年度财务报表及近一个月的财务报表、7.资产证明8.本行的其他要求。1.选择贷款机构借款人向金融机构申请贷款时，应说明贷款的用途、金额和期限。如果想申请房屋抵押贷款，虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是个比较严重的问题。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。2.写申请，提交材料。选择院校后，就可以带着申请院校要求的材料提交申请了。借款人需要准备：借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途的证明或声明；抵押所有权证明；贷款机构要求的其他文件或资料。3.初审提交准备好的材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。银行进行初步审计。现阶段对我们来说基本没什么。贷款会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。4.估价一般要求贷款机构尤其是银行到指定或认可的鉴定机构进行鉴定，会收取鉴定费，一般为千分之三至千分之五左右，差额实行分级累进(即按照被鉴定房产的账面原值划分收费等级，按等级计算收费金额，各等级加起来就是鉴定费总额)。不同家庭收取的费用不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。正规机构不收客户鉴定费(5.批准贷款和签署合同贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次审核，审核通过的会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了，就可以签合同了。合同包括借款合同和抵押合同。合同需要公证，收取公证费，一般是房屋价值的1%左右，不会高于1%。6.办理抵押登记。抵押登记由房屋所在地房管局办理。需要准备的材料有：申请人的身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；住房所有者相关问答：

三、房产抵押贷款如何办理?

签合同——评估——准备资料——面签——审批——批贷——过户——抵押登记——放款如果想知道详细点就登陆安泽信远的官方网站吧！www.azxy.com.cn里面都可以可以找到这方面比较专业的回答。

房产抵押贷款怎么申请

房产抵押贷款申请流程:、

找到适合的银行→准备齐资料→安排评估房子→签申请，经营场地拍照→审批→出批复，批款→入押→放款。这是抵押贷款的大概的流程，每个银行虽然细节上有所不同，也基本都是这个流程。

第一步: 找到适合的银行非常关键，首先要找到适合自己的银行。这一步是双向的，不同的银行政策不一样，贷款的额度、利息、期限、还款方式都是不一样，对客户的申请条件要求也是不一样。

有可能会出现以下情况: 客户符合A银行的申请条件，A银行的产品却不是客户想要的；B银行的产品是客户想要的，却不符合B银行的要求。

第二步: 准备资料。根据银行的要求准备对应的资料，主要资料有:个人（夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明，流水，征信），房产资料（房产证，详版查册），公司资料（营业执照，公章），第三方收款人（身份证，银行卡）或对公账户。

资料这里涉及到非常多的专业知识，也是贷款成功与否的关键。例如流水是否充足，征信是否符合，第三方收款人如何提供，公司是否有异常或案件诉讼等等非常多的问题

第三步: 评估房产价值。这个是有专门的评估公司来评估，到房子现场拍照，它是影响贷款多少金额的直接因素。一般需要下户评估费

第四步: 带齐资料签申请。这个就是正式申请贷款，一般这一步也会签贷款合同。现在有的可以银行工作人员去到经营场地帮客户签申请，批款后再去银行签贷款合同。

第五步: 银行审批出结果，同贷书。这里就有具体的贷款金额，利率，还款方式，期限等等信息。

第六步: 线上入押或到房管局入押。

第七步: 放款。

特别提醒: 如果是房产是在按揭状态，大部分银行都需要结清剩余房贷才能重新做抵押贷款，有少部分银行可以不结清直接申请二次抵押。

以上内容是小编精心整理的关于广东省如何申请抵押贷款业务 广东省如何申请抵押贷款房产的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢广东省如何申请抵押贷款业务 广东省如何申请抵押贷款房产这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！