广东如何退买房首付款呢 广东如何退买房首付款的钱

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买房贷款下不来怎么申请退首付

1、合同有约定的话，按合同约定执行。在买房签订合同的时候，可以与开发商约定清楚贷款下不来退首付的方式。

2、合同没有约定的话，贷款人需要与开发商协商退房退首付款，通常需要承担违约责任，之后与开发商办理退款手续即可。

贷款下不来怎么补救

1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

贷款可能被拒的原因

1、房龄过老

银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

2、有逾期还款记录

借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

3、收入不符合要求

通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2

如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2

4、贷款资料不完整，不真实

成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

5、有未结清的担保/联保贷款

有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

6、负债过高

如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

买房首付款交了不想买了能退吗

买房首付款交了不想买了能退吗

1、查看合同条款，如果你已经签订了房屋购买合同，则需要仔细查看合同条款，看是否有规定关于首付款退还的情况。如果合同中没有相关规定，则需要与开发商协商解决。

2、协商退款，如果开发商同意退还首付款，则需要在合同规定的期限内进行协商退款。如果开发商不同意退还首付款，则可以尝试通过法律途径解决。

3、寻求法律援助，如果你认为开发商的行为违反了合同规定，则可以寻求法律援助，通过法律途径解决。

4、如果有其他特殊情况，比如因为个人原因无法继续购房，也需要查看合同条款，看是否有相关规定。

买房子首付款交了可以退吗请问买房首付款可以退货?

不想要的话，首付款当然是可以退的，这是你的钱，必须可以退的。

不过，如果你纯粹是因为不想要了去退房的话， 虽然首付款是可以退的，但是定金有可能是退不了的，这需要和开发商或者房东进行协商沟通，原则上来说，谁违约谁赔偿。

如果是因为房子有问题，而且房东或者开发商隐瞒了相关事项，购房者在过程中发现后，不想要了，这时候退房，是可以退定金的，这种情况可以认为是房东/开发商违约在先。

如果是首付分期或者低首付的方式买房的，这时候已经支付的所谓的“首付款”可能只是定金，正常购买时会自动转化为首付款的一部分，退房的话可能会被当做定金，进入赔偿。

所以在退房的时候，需要和对方进行协商，除了定金部分的首付款是一定可以退的，定金能否退还，要看协商的结果和合同的约定。

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