广东撂荒2年如何收回土地 广东撂荒2年如何收回耕地

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土地荒废几年村委会可以收回

两年。

对农民承包的耕地荒芜、闲置两年以上的，发包方（村委会）应当收回发包的耕地。

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

闲置土地，是指超过有偿使用合同或者划拨决定，一年以上未开始开发的国有建设用地。已开发的国有建设用地占开发建设用地总面积的三分之一以下，或者投资额不符合法定要求的范围的，也可以认定为闲置土地，由国家有关部门征收利用。土地闲置具体收回的规定跟要求等等，结合具体的情况不同收回的方式也会不一样，根据实际情况需要加以区分避免麻烦。关于土地闲置后收回的具体规定跟收回的要求，在无法解决的情况下应该要积极找律师帮忙。如属于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年闲置后由县级以上人民政府无偿收回。土地闲置后可以收回的时间需根据土地的用途并结合相关的法律规定确定。

收回的补偿规定是什么?

土地使用权是“无偿”收回还是“有偿”收回，《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关条款已作了明确的规定。这里讨论的，是在不同情形下收回土地使用权时，“无偿”和“有偿”是否应当包括土地使用者已经支付的土地取得实际成本费用，以及该土地已产生的土地增值的归属。这要具体情况具体分析。

1、行政处罚的“收回”，作为对土地使用者违法行为的惩罚措施，从理论上讲，不应向其支付任何费用，即“无偿”收回。但土地征收补偿费作为土地所有权“转权”、征地规费、税费作为土地“变类”过程中的支出费用，应按土地使用者取得土地时出让金中上述“转权”、“变类”的实际支付的成本费用，并考虑一定的资金占用利息，由政府返还。而对其它部分的出让金，在行政处罚“收回”土地使用权的情形下，不应返还。

2、土地使用权期满的“收回”，由于是依据《土地使用权出让合同》的约定收回土地使用权，因此不应向其支付任何费用。但对因购买商品房而取得土地使用权的购房人另外，因《民法典》第三百五十九条已作明确规定。

我们的现实生活当中，如果获得了土地使用权，那么就需要积极的使用土地，这样才能够使我们国家的相关资源能够得到利用，也不会予以限制，如果说土地使用权一直在被闲置的话，那么经过两年的时间就可以由国家来无偿收回。

农村土地撂荒的后果是什么？

1、停发种粮等补贴

早在2023年，国家就发布过《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模化经营的意见》。该意见在“加强土地流转用途管制”里，就“稳定粮食种植面积”给出规定：“采取措施保证流转土地用于农业生产，可以通过停发粮食直接补贴、良种补贴、农资综合补贴等办法遏制撂荒耕地的行为。”

2、终止土地经营权流转合同

土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

3、收缴违约金、纳入不良信用记录等

抛荒撂荒一年以上的，村集体依法依规追回耕地地力保护补贴，并按承包合同收缴违约金；连续抛荒撂荒二年的，村集体依法依规收回承包权或经营权，并组织流转或代耕代种；连续抛荒撂荒三年以上的，村集体逐级上报至市级相关部门依法依规将承包方代表纳入本市公共信用信息平台不良信用记录。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

耕地抛荒强制收回,这些动态要知道

耕地抛荒强制收回，这些动态要知道

1.之前有规定：连续撂荒两年，村集体可强制收回，新修订的《农村土地承包法》删除了该条款，考虑的大概是村集体乱用权力以及弱势村民的基本保障。

2.但是2023中央一号文件为确保粮食安全，加强了耕地保护和及“有条件”将抛荒耕地收回。

3.《农村土地承包法》的规定是农户可以放弃土地承包权，但发包方不可以强制违约收回抛荒耕地。

4.那么矛盾来了，村集体如何按照一号文件收回抛荒耕地，可能需要依据文件精神，沟通为主，那就是村干部的事了。

5.既然村干部沟通，就要谨防村干部“大有作为”，为了想得到土地的一方，“过度沟通”，或者“违法沟通”。

6.有的村民话语权弱，耕地说不定就被沟通走了，也可能有点利益诱导，事后悔恨终身。

7.耕地抛荒需要重视，但是农民土地承包权这需要谨慎处理，切不可盲目收回。

8.对于农户抛荒的原因要因地制宜，村干部要逐一分析，不可为了利益方沟通偏了，要“有所作为”，但不可“大有作为”。

农户全家外出务工后,其土地大量、长时间闲置和荒芜。请问,村委会能否收 ...

可以。

法律依据 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

第六条 因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：

（一）发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持；

（二）发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。

前款第（二）项所称的第三人，请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的，应予支持。

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