深圳市大学生买房优惠多少钱 深圳市大学生买房优惠多少

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大学生首套房优惠政策

大学生首套房优惠政策并不是所有的城市都有，有一些城市目前已经开始推广，主要就是以下的这几种：

1、商业贷款利率在原基准利率上下调30%给予贷款。

2、公积金贷款的利率可以优惠到3.8%左右。

3、第三买房的首付款可以下调到20%。

目前大学生买房就这些优惠政策，有些城市有引进人才的计划，用购房优惠政策来吸引外地人才到当地发展，比如本科学历以上或者是获得特殊技能证书的人才，到城市来发展，可以免费提供人才公寓居住，对于工作满10年，并且正常缴纳保险的人才可以免费赠送公寓房等等。

首套房交多少税？

购买首套房屋时，需要缴纳的税费有：契税，若房屋面积低于90平米，按1%征收，若房屋面积在90~144平之间，按1.5%征收，若房屋面积大于144平，按3%征收；购房合同印花税，按照房屋成交价格的0.05%征收；房屋维修基金，按房屋成交价格的2%征收；还需要缴纳房屋买卖交易手续费、房产证工本费、房屋登记费等费用，工本费普通住宅类型的房屋80元一套，其他费用按征收标准缴纳即可。

首套房贷款利率是多少？

首套房的贷款利率并不是固定不变的，首先得看一下贷款的方式，如果是公积金贷款的话，首套房的利率最低可以到3.25%，但如果贷款的时间比较长，利率就会有所提高。如果是选择商业贷款的话，那么首套房的最低利率是4.35%，同样如果贷款的期限比较长，利率就会越高。正常情况下，每家银行的贷款利率也会有一些差异，而且不同地区的贷款政策也是不同的，所以在办理贷款之前，应先咨询一下贷款银行。

大学本科生买房有优惠政策吗

1、根据目前各个银行的政策来看，基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然,有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率。

2、如果是公积金贷款,贷款利率都是3.87%首套住房首付是总房款的2成,首付需要自己出，是不能贷款的。

大学生可以贷款买房吗？

现在大学生买房，是可以到相关的银行进行贷款的。大学生购房贷款，需要满足以下条件：

1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料,不然刚毕业的大学生想在外地买房只能选择付全房款。

2、刚工作,父母须出面担保。即便大学生已经有了工作,而户口也已经新,但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。

一般地,大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明,之后才可进行房贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。

3、未毕业的大学生购房不能申请贷款。有些外学生的家长想着趁孩子还在读书,就为孩子买房,这样一来等孩子毕业了,也正好,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,所以,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。

4、不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。

以上内容介绍的就是大学生买房优惠政策和大学生是否可以贷款买房。大学生刚刚接触社会，工作还没有十分稳定，贷款买房会有一定的还贷压力，所以大学生买房，还是要多和父母沟通，一方面父母能给买房一些建议，另一方面，还能给予资金的支持，缓解购房压力。

大学生贷款买房子有什么政策优惠

大学生可享受到政策如下：

(一) 大学生可享受的一般的优惠就是商业贷款买房，可享受在原基准利率上下调30%。

(二) 公积金贷款的利率可以优惠到3.8%左右。

公积金贷款，贷款利率都是3.87%首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出，不能贷款。

(三) 买房的首付款可以下调到20%

外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：如果大学毕业生户口不在本市，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款；

刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了本市，但在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限；

如果大学生的户口还在，也可以算是本地户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行；

原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的政策来执行，即首付要达到51%，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款；

在校大学生尽管户口在本地，但是没有工作，无法作为主贷人，银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于双外，所以，和孩子联名买房，让外地家长做主贷人的路也走不通，只能选择全额付款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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