深圳市共有多少烂尾楼房了 深圳市共有多少烂尾楼房子

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深圳18栋海景烂尾楼,荒废了20多年,这位置和质量真是令人堪忧

我们眼前这18栋海景别墅从1998年就开始出现了烂尾的情况， 到现在已经荒废了整整有23年的时间，现在这十几栋别墅只有4栋别墅有做了装修，也有人居住的迹象，其余的全部处在毛坯房的状态中， 非常的可惜。

海景别墅的地址位于深圳市东部 大鹏半岛内，现在周边的别墅均价已经达到5-6万元每平方米，然而这10几栋别墅却始终落寞的矗立在南澳街道的海岸边，已经无人问津了。

南澳因为 三面环海， 南部连接太平洋， 海水质量特别的清澈，曾被国家地理杂志誉为“中国最美的八大海岸线”之一，自古以来都是深圳热门的 旅游 度假胜地。

后来在2023年，南澳成为周星驰电影美人鱼的取景地，更加带动了这里的人气，每到夏季来这里的游玩的游客人数多达上百万人，如果 遇到节日开车过来，还需要提前预约登记。

所以早在90年代开始，当地人就开始在海边建起了各式各样的海景别墅，全部是作为出租屋对外开放使用的，为了让游客可以更近距离地感受到大海的壮美景色，于是房产商人不断地朝越来越贴近海岸线的地方建筑楼房，就差一点没有把房子建到海上去了，目前这里看海别墅距离海岸线的距离目测已经不到50米了，不要说什么台风天了，遇到大风天气，一个大浪打上来都能拍到房子里面，让游客们零的距离感受到大海的力量。

要是遇到台风天气，附近常住的居民都得提前搬家，加上海风中还带有一定的盐分，会腐蚀家中的装修、家具还有电器，所以在海边生活的人都会选择离海边远一些的地方居住。

但是作为度假屋就不一样了，闲暇之余来海边住上几个晚上，感受一下大海的宽广与包容，可以让人看淡很多东西，感觉还是非常美好的。

海景别墅的朝向，坐西北，朝东南，背山面海，就像是来到了童话故事里的模样，早上醒来就可以看到海平面上冉冉升起的太阳，这也难怪了，当地人会选在在这临海临崖的悬崖边建房子。

房屋紧挨着悬崖和大海，如果遇到台风或是地震等自然灾害，简直就是处于腹背受敌的状态中，大海发怒的时候数十米高的巨浪打过来，连躲的地方都没有，加上后面的悬崖想想都让人觉得害怕。

从无人机的角度可以看到，中间部分的山体曾经出现过大面积的坍塌，但是房屋没有损毁，说明山体是在修建房屋之前塌的，但是谁也不能保证以后还会不会出现这种情况。

而且这些房屋的建筑质量看上去还显得特别单薄，海边的房子受海风侵蚀的影响，应该要造得更坚固才对。

一般都会选用更好的材料，比如平时用304的不锈钢就很不错了，到海边就要用到316的，具备 抗氧化和抗腐蚀的不锈钢。

然而这十几栋别墅里却发现有很多偷工减料的现象，比如说正常房子的外墙厚度要达到 24公分，楼板厚度要达到10公分才算合格，然而这里墙壁和楼板看上去明显要比正常的楼房要薄上不少，面海的落地门窗位置也留得过大，遇到大风，很有可能把落地窗都给吹跑了。

或许就是出于这些安全考虑，这里十几栋别墅一直荒废着，还有就是不知道这里的证件手续办齐全了没有，如果手续没有齐全，边上的几户人家又是怎么入住进来的呢？

现在这10几栋海景别墅已经成为了露营爱好者们的天堂，经常有人会来这里露营，偶尔来免费的住上两晚还是很不错的。

全国烂尾楼坑了多少人?

近年来，全国各地频繁出现了大量烂尾楼的现象，这不仅给购房者带来了巨大的经济损失，也给整个社会带来了不小的影响。那么，到底有多少人因为烂尾楼而遭受损失呢？

首先，需要明确烂尾楼的定义。烂尾楼指的是建筑工程因某种原因停工，无法按照计划完成的现象。这些楼房往往只建设到了一半或者更低的进度，无法达到正常居住或商业使用的标准。

据统计数据显示，全国范围内烂尾楼的数量已经达到了惊人的数目。根据中国房地产业协会的数据，仅在过去的十年里，全国烂尾楼的数量就超过了1000万套。这个数字无疑令人震惊，这意味着至少有1000万个家庭或单位遭受了经济损失和心理压力。

那么，为什么会出现如此庞大的烂尾楼数量呢？首先，供应过剩是一个重要原因。中国过去几年房地产市场火热，许多开发商为了追求利润，纷纷投资兴建新的楼盘。然而，由于房地产市场的波动和政府政策的调整，导致了市场供需关系的扭曲，一些开发商无法及时销售出手中的楼房，最终导致工程停工。

其次，财务问题也是导致烂尾楼现象的重要因素。一些开发商在建设过程中财务筹措不力，或者面临经济困难，无法继续投入资金。在这种情况下，他们只能选择停工，导致投资者和购房者受损。

此外，监管不力也是烂尾楼问题的一个原因。虽然有许多法律法规和政策出台，但一些开发商仍然通过虚报工程进度、违规操作等方式规避监管。这导致一些楼盘的问题未能及时发现和解决，最终演变成了烂尾楼的结果。

那么，这么多烂尾楼给受害者造成了哪些损失呢？首先，购房者的经济损失是最直接的。购房者支付了一定比例的房款，但无法获得合格的住房，他们的资金被束缚在了烂尾楼中，不能及时进行其他投资或消费。其次，购房者的心理压力也是巨大的。他们原本期待的安居乐业的梦想被打破，不仅需要面对无法入住的困境，还需要面对房价下跌等问题，这对他们的生活状态和心理健康造成了不小的冲击。

总而言之，全国烂尾楼不仅给购房者带来了巨大的经济损失，也给整个社会带来了不小的影响。要解决这个问题，需要多方合力。政府部门需要加强监管，建立更为严格的财务审查制度；开发商需要提高自身规模和财务能力，确保项目能够按时完工；购房者也需要加强风险防范意识，选择信誉度高的开发商和楼盘。只有通过全社会的共同努力，才能够减少烂尾楼的发生，保护购房者的权益，维护房地产市场的健康发展。

被戏称为“黄金烂尾楼”深圳的东门大厦,为啥一直坚持烂尾

随着房地产的蓬勃发展，以及特殊的模式，在我国各地总有一些烂尾楼，有的后来被接手重新盘活，而有的则是被拆迁推倒，而有的则是一直矗立在那里。但是没想到在繁华的深圳市，也拥有不少的烂尾楼，其中位于罗湖区的东门大厦，更是已经烂尾了23年，如同城市的一道伤疤一直留在那。

这栋被网友们戏称为“黄金烂尾楼”的东门大厦，位于深圳著名的商业旺地，东门，而且即便是在东门，也是位于黄金地段东门中路和湖贝路交界处。

东门大厦于1993年开建，在1997年封顶，但是随即就停建烂尾，据说后来又有多家接手想盘活，但是据说都失败了，最近一次复建应该是在2023年，但是也仅仅是初步动工，比如外墙玻璃的镶嵌等，就因为各种原因停工，再次烂尾了。

这栋东门大厦，如今周边的房产价格都在8万一平以上了，而旁边更是高楼林立，拥有着酒店和高级住宅小区，按照常理来说，虽然这栋楼已经烂尾23年，但是主体框架都已经完成，只要进行装修和后续维护，稍微降价进行出售，在如此繁华之地，应该还是挺受欢迎的，可事实却是一直在坚持烂尾。

如今可以在附近天桥上看到，这栋楼，整个地下全部泡在水中，据说地下三层一直处于泡水状态，而楼下的地面上，则是深坑和杂草，泥水混杂着。抬头望楼梯，可以见到墙外的挂玻璃以及装饰用的钢材都已经锈迹斑斑，吊着的一些玻璃也显得杂乱，不知道是不是有一些已经掉落了。

在大楼后面，可以看到曾经施工的电梯，脚手架依旧在那，这应该是几年以前复工时遗留下来的。

这栋烂尾楼的最终结局也不知道到底会怎么样，也不知道是因为什么原因导致一直烂尾，而且接手的人都无法盘活？

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