深圳市低价转让多少钱合适呢 深圳市低价转让多少钱合适的房子

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深圳市的房价上涨,为什么有的人会低价出售呢?

您好。

现如今的房地产市场上房价居高不下，从而特价房总是能吸引很多人的眼球。购房者总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认地是，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性考虑!不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房。

一、户型是否有硬伤

有一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理。

二、房子的产权性质

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果由于没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，除了产权年限比商品房低之外，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

三、开发商的实力

在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。因此应选择较知名的开放商。

四、注意房子的品质

房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而且还要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及房屋价格上升空间的大小。

五、注意房子的环境

购买优惠的特价房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。

六、注意是否真的为特价房

对于特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

想在深圳租个三室一厅的房子多少钱一个月啊?

在深圳租一个三室一厅的房子，月租金会根据地段、房屋面积、装修程度等因素而有所不同。一般来说，深圳的租金水平较高，但也有一些相对较便宜的选择。

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在深圳，一个三室一厅的房子的月租金大致在8000元至25000元之间。具体的价格取决于房屋所在的区域和楼盘的档次。例如，位于福田、南山等繁华商圈的高档小区，租金可能会更高，而位于龙岗、宝安等相对偏远地区的普通小区，租金则相对较低。

除了月租金，租房还需要考虑其他费用。首先是押金，一般为一个月的租金。其次是中介费，如果通过中介租房，通常需要支付一个月的租金作为中介费用。此外，还需要支付水电费、物业费等日常生活费用。水电费根据实际用量而定，物业费一般是按照房屋面积计算的，具体费用可以咨询房东或物业公司。

此外，还需要考虑一些额外的费用，如网络费、家具家电费用等。如果房屋已经配备了基本的家具和家电，那么这些费用可能会包含在租金中。但如果需要额外购买或租赁家具家电，费用就需要另外计算了。

总之，在深圳租一个三室一厅的房子，月租金大致在8000元至25000元之间，具体价格取决于地段和房屋档次。此外，还需要考虑押金、中介费、水电费、物业费等额外费用。希望以上信息对您有所帮助。

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我想将房产转让给父母,可以按原价(远远低于目前市场价)卖吗?比如市场...

如果是为了躲避债权债务关系的，不可以。如果不是为了躲避债权债务关系，该房屋也不是国有资产的，根据民法的意思自治，当然是可以的。民法允许赠与房产，当然也允许在不侵犯其他人、集体、国家利益的情况下以低价转让财产。

如果以低于市价的价格卖出房产的，税务部门会以市价收取税款。

法律分析

如果是债务人以明显低于市场的低价转移财产，影响了债权人债权实现的情况下，民法规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。因此，如果是这样的情况下，是不可以以明显低于市场的价格出售的，否则，债权人有权撤销合同。另外，如果该房产是国有资产，房产证上的名字不是自己，如果以明显低于市场的低价卖出的，也是不行的，甚至可能构成犯罪。

除此以外，是可以根据意思自治原则以任何价格卖出房子的，只要不违反国家利益，个人利益或者集体利益的前提下，都是允许的，民法没有其他禁止性规定。

最后，如果以低于市价的价格卖出房产的，税务部门会以市价收取税款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 第二百五十九条 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

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