深圳市第二套首付多少少钱 深圳第二套首付比例多少

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在深圳买房子首付要多少啊

一、在深圳买房子首付要多少啊?

你是第一次买房吗？第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。

二、深圳可售型人才房首付几成？

深圳可售型人才房首付比例为三成首付。根据查询相关息显示，深圳可售型人才房选房后可以选择一次性付清房款或者按揭付款，首付比例一般是3成，具体的要看开发商和银行那边的要求。

申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房，其支付的认购定金不给予退还。

三、深圳买房首付一般是多少?怎么计算？

深圳房价非常高，并且购房政策严格。一般情况在深圳买房有4种首付比例：

1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;

2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;

3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;

4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

深圳购房首付

1、首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万30%=30万元。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元50%=50万元。

2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

3、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。

4、例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

四、深圳买房首付要付多少

深圳二套房首付新规定2023?

一、深圳二套房首付新规定2023？

①深户3年社保3年(个人1套，家庭2套)

②社保满五年(个人家庭1套)

③纳税满五年(限购1套)

④港澳台或外国户籍(限购1套)

⑤高层次人才证书(限购1套)

(满足以上其一即可购买住宅)

若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷

#关于限贷

深圳政策首付比例:(豪宅线750万)

①深圳首套可以首付3成，

②全国有房贷记录是5成，豪宅6成

③深圳有住宅房二套7成，豪宅8成

④全国有两笔房贷未结清，需全款(A)

⑤公寓不限购首付是5成，

(贷款认全国住宅认深圳)

首付3成比较严格，需满足深圳名下无房(包括小产权，军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)

#关于离婚

①离婚前家庭有1套深圳本人无房无住房贷款记录离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起

②离婚前家庭深圳无房本人无房无住房贷款记录离婚3年内或3年后，都是3成起

#关于社保

①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)

②深户满三年名额，社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月

社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求

二、二套房首付新政策2023是什么呢？

1、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

2、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

3、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1．5％。

4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

在上海商业贷款买房政策有哪些？

居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

三、深圳二套房首付新规定2023

深圳新规二套房的首付比例最低20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%的规定。

法律依据

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条

加大差在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，

四、深圳第二套房的首付是多少

购买第二套房首付

住宅情况

1、按国家政策规定，以前有房后来卖了的，也还清了贷款，再买的住宅首付还是按房价3成首付算

2、名下有一套住宅再第二套住宅，首付按房价七成算，

商业物业

所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成，贷款利率上浮10%

深圳二套房政策有哪些

一、深圳二套房政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

随着人们生活水平的提高，许多家庭都有购买二套房的打算。那么问题来了，你知道深圳二套房政策有哪些吗么呢？接下来，就让我来为。

深圳二套房政策有哪些

对于已利用贷款购买住房且又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行人为一家庭，深户可以购买2套住房。非深户只可买一套住房，若孩子已另开户口，算另一家庭，二套房首付款不得低于60%。

深圳二套房认定标准是什么

一、深户

1、深户家庭无房，无房9折；

2、深户家庭无房，有房贷记录()，首付50%，利率9折；

3、深户家庭无房，有房贷记笔贷款未还清)，首付50%成，利率1.1倍；

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未还清，禁贷；

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包括异地，贷款已还清)，首付70%，利率9折；

6、深户家产，有房贷记录(包括异地，，首付70%，利率1.1倍；

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；

8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付30%，

9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包括异地，贷款已还清)，首付50%，利率9折；

10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包括异地，1笔贷款未还清)，首付50%，利率1.1倍；

11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未还清，禁贷；

12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

二、非

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付30%，利率9折；

2、非深户家庭/个人无房地，贷款已还清)，首付

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未还清)，首付50%

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未还清，禁贷；

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对深圳二套房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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二、深圳二套房政策有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】随着人们生活水平的提高，许多家庭都有购买二套房的打算。那么问题来了，你知道深圳二套房政策有哪些吗？深圳二套房认定标准是什么呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。深圳二套房政策有哪些对于已利用贷款购买住房且又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房。非深户只可买一套住房，若孩子已另开户口，算另一家庭，二套房首付款不得低于60%。深圳二套房认定标准是什么一、深户1、深户家庭无房，无房贷记录，首付30%，利率9折；2、深户家庭无房，有房贷记录(包括异地，贷款已还清)，首付50%，利率9折；3、深户家庭无房，有房贷记录(包括异地，1笔贷款未还清)，首付50%成，利率1.1倍；4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未还清，禁贷；5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包括异地，贷款已还清)，首付70%，利率9折；6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包括异地，1笔贷款未还清)，首付70%，利率1.1倍；7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付30%，利率9折；9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包括异地，贷款已还清)，首付50%，利率9折；10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包括异地，1笔贷款未还清)，首付50%，利率1.1倍；11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未还清，禁贷；12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。二、非深户(需5年连续社保或纳税)1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付30%，利率9折；2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已还清)，首付50%，利率9折；3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未还清)，首付50%，利率1.1倍；4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未还清，禁贷；5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对深圳二套房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】

三、深圳二套房的贷款政策

1、以借款人的家庭为单位来认定房贷的次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准，若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平，再向商业银行申请住房贷款的，则可比照首套自住房的贷款政策来执行。其他的则均按第二套房贷执行。3、已经利用过住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行提出申请住房贷款的房贷房。4、商业银行应当切实履行告知的义务，要求借款人按照诚信的原则来提交真实的房产、收入、户籍等的证明材料。若果发现填报的信息、提供的证明有虚假的，的商业银行都不得受理其提出的信贷申请。对于出具的虚假收入证明已经被查实的单位，的商业银行也不得再采信其证明。对于发生上述的情况的借款人以及单位，商业银行都应及时向所在地的银行业协会做报告，由于银行业协会负责收集上述信息并且给予通报，管理部门应将其列入重点检查的内容。

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