深圳市美加广场房价多少钱 深圳市美加广场房价多少钱一平

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美加广场二手房为啥便宜

美加广场的二手房价格相对较便宜，这可能是由于以下原因：

1. 地理位置：美加广场虽然交通便利，但靠近大桥底部，噪音较大，这可能影响了其房价。

2. 楼龄较老：美加广场的房子建于2000年，相对于其他新建的房产，其楼龄较老，这可能也是导致其房价相对较低的原因之一。

总之，影响房价的因素很多，包括但不限于地理位置、交通便利性、环境、房屋的年龄、装修程度、物业管理等等。如果您在考虑购买美加广场的二手房，建议您多了解相关信息，进行充分的比较和评估，以做出最合适的决策。

华侨城美加广场为什么便宜

华侨城美加广场便宜的原因有：

1. 地理位置：华侨城美加广场位于深圳市南山区，虽然交通便利，但靠近大桥底部，噪音较大，影响了房价。

2. 房屋情况：华侨城美加广场的房子是2000年建成的，楼龄较老，绿化率45%，总户数340户，居住环境较为一般。

3. 周边环境：华侨城美加广场周边缺乏商圈、学校和医院等配套设施，生活便利度不够。

4. 政策因素：深圳市政府出台了一系列控制房价的政策，其中包括限制开发商涨价等措施，这些政策影响了华侨城美加广场的房价。

综上所述，华侨城美加广场的房价相对较低，主要是受到地理位置、房屋情况、周边环境和政策因素的影响。

为什么南山美加广场政府指导价只有32000?

南山美加广场政府指导价为32000的原因可能有多方面：

1. 政府在核算开发商成本，以杜绝开发商暴利或屯地价格。

2. 当地政府可能认为房价已经够高，或者再涨将失控，对各行各业造成危害。

3. 政府出台指导价本身是为了控制房价涨幅，因为高房价可能造成人才流失，过分剥削当地百姓，以及影响当地消费和经济发展。

需要注意的是，以上只是可能的原因，具体原因请以当地政府公布的信息为准。

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