春节上班可以买房吗现在 春节上班可以买房吗

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一年之中什么时间买房

一年之中什么时间买房

一年之中什么时间买房，一般情况来说，一年之中，春节前后，6月和12月，新楼盘首开时和买房淡季是买房的时间。

1、春节前后

春节前后，年前、年初的房价会较为稳定，还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外春节前后，上班族较为空闲，大家有更多时间耐心地挑选高性价比好房，且年底房企为了冲业绩会多一些优惠政策。

2、6月和12月

6月和12月开发商往往会特别看重自己楼盘的销售率，为了达成销售目标也会在价格上单独和某些购房者产生松动，所以带着钱在这两个节点来售楼部选房，你大可放心，连售楼部的营销总监都会出来给你破价。

3、新楼盘首开时

如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘，别犹豫，出手吧，这时的性价比往往是的，且优惠力度相比后期开发的都要大，质量相对较好。越到后期，房企的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，你再买，也得给人家交时间成本。

4、买房淡季

城市中的购房者的心里普遍都是一样的，他们有一个共同点，要不都买，要不都不买。一旦楼市进入这个阶段，购房者往往都会抱着观望的态度。房地产市场进入了买房的淡季。

什么样的时机最适合买房?

1、新房第一次开盘时期

一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

2、上半年比下半年合适

上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

3、有团购买房机会的时候

开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

4、年底、年初买房都不错

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。

5、下半年11月以后

金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。

6、清盘又难以尽快清掉时

部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。

12月买房跟一月买房有什么区别?

12月买房跟一月买房区别：

1、每年的6月、12月

这个时候分别是上半年和下半年冲业绩的时候，开发商往往会特别看重自己楼盘的销售率，为了达成销售目标也会在价格上单独和某些购房者产生松动，所以带着钱在这两个节点来售楼部选房，你大可放心，连售楼部的营销总监都会出来给你破价。特别是临进12月，冲全年业绩，相对于6月，优惠力度往往更大。

2、春节前后

相对而言，年前、年初的房价会较为稳定，市场政策也基本处于很稳定的状态，这时候房价不容易有较大波动。在疫情开始之前，还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外春节前后，上班族较为空闲，大家有更多时间耐心地挑选高性价比好房，而且年底房企为了冲业绩也会多给一些优惠政策。

买房子的注意事项是：

1、房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。

2、自己买房前先上人民银行的征信系统看看自己有没有黑点，如果真的是自己的原因贷款不了，交的首付或者定金很有可能没的赔的。

3、买房之前周边多走走多看看，如果交房才发现周边是墓地，垃圾场之类的，那以后只能自求多福了。

4、房子销售面积与实测面积是否一致，合同中应标明允许误差值。

5、与开发商签订合同时，将开发商的口头承诺全部落实到合同中。

6、如果买二手房，去小区看房的时候，随便找个业主问问，楼下会有很多带孩子遛狗的，没什么不好意思的。物业好不好啊，房子有没有明显的质量问题啊等等问题。

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