农村春节前的准备 过年盖房好吗

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开春后,农村将迎来建房高峰!外村人、城里人都能在农村建房了?

春节假期回到老家，发现村里有好几处老房子都已经拆了，听村里人说，房主准备开春后天气转暖，就要建新房了。

因为现在太冷，气温经常是零下，无法进行施工，只能等到开春了。

笔者走亲戚在别的村子也发现，有些村民都在摩拳擦掌，准备天气不这么冷了，就开始翻建新房。

可以预见的是，用不了多久，只要告别寒冬，天气转暖，很多农村地区，都将出现一波“建房潮”。

为啥现在会出现“建房潮”呢？可能主要是过去三年的疫情给闹的。

过去三年，各地为了严防疫情，采取了不少措施，尤其是一些大城市，动不动就“全域静默”，影响到了无数人的生活。

有的城市里，在防控严格的时候，连基本的生活都难以保障，甚至出现了工厂工人连夜徒步几十公里、上百公里返乡的情况。

特殊时期，人们才发现，老家农村才是最好的避风港，在老家能有所房子，是多么的重要。

同时，现在大家生活好了，对环境要求也在提高，农村的绿水青山、清新空气，让很多城里人为之向往。

因此，在农村老家建房，逐渐就成了潮流。

按照规定，想要在农村建房，首先要有宅基地，这是先决条件。

而申请宅基地，又必须是本村集体经济组织成员。

因此，在以往，只有户口现在还在村集体的农民，才可以申请宅基地建房。

如果户口迁出，或者是外村人、城里人，都是无法在村里获得宅基地来建房的。

不过，近年来，各地不断深化宅基地改革，一些地方推出了不少新规，让户口迁出的村民、外村村民以及城里人，都逐渐有了在村里建房的可能。

这具体是咋回事呢？

户口迁出村民，将有机会在村里新建、翻建住房

过去认定为本村集体成员的条件，就是户口在本村，但现在随着一项新规的出台，这种认定办法将会改变。

近日，《农村集体经济组织法（草案）》已经公布，值得注意的一点就是，该草案第十一条规定：户籍在或者曾经在农村集体经济组织并与农村集体经济组织形成稳定的权利义务关系，以农村集体经济组织成员集体所有的土地为基本生活保障的农村居民，为农村集体经济组织成员。

重点是“户籍在或者曾经在农村”，也就是说，只要满足后面的条件，即使户口现在不在本村集体了，也可以被认定为本村集体组织成员。

既然是本村集体组织成员，那么想要建房，就当然没问题了。

外村村民，可通过试点宅基地异地交易买到本村宅基地

宅基地一直要求是本村村民才能获得，不管是向村里申请，还是同村村民之间相互买卖，前提都是本村村民。

但是，目前在一些试点地区，已经突破了“本村村民”这个限制，宅基地可以跨村、跨乡镇交易了。

通过拍卖的方式，允许其他村的村民竞买，当然这是不允许城里人参与的。

目前宅基地跨村交易试点，只在湖南浏阳、浙江绍兴等少数地方开展，后续可能会进行推广，农民朋友要留意了。

试点推行城里返乡人员跟农民合作建房

近年来，宅基地改革不断深化，为了激活农村的宅基地，一些地方开始允许城里下乡返乡人员，跟农民合作建房，一同开发利用农村的闲置宅基地，发展乡村旅游、民宿等产业。

以上这些宅基地新规，未来将会不断生效，并逐步推广，到那时候，户口迁出的村民、外村村民以及城里返乡下乡人员，都将有机会在农村建房了。

有人说,千万不要回农村盖房子,这是为啥?农村盖房不好吗?

对于一些农村外出打工的人来说，在城市是工作，回到农村才叫生活，他们也很愿意将自己赚到的钱，花在回农村盖房子上。

只不过，也有人对此有异议，觉得回农村盖房没有必要，他们以自身的经历告诫别人，千万不要回农村盖房子。

为什么，有人会反对回农村盖房呢，回农村盖房真的不好吗？

我在网上看过不少网友，给出的为什么不要回农村盖房的原因，我总结了下，有三个原因，引起了很多不愿意回农村盖房人的共鸣。

01、在农村生活时间少了

现在大多数的农村，只有在过年前后那段时间，才会变得热闹一些，平常的时候，村里主要是以老人为主。

年轻人不呆在农村，是因为在农村工作岗位少，能赚到钱的机会也少，为了增加家庭的收入，为了家人过上更好的生活，所以农村的年轻人跑出去打工，赚更多的钱。

而小孩不在农村，是因为现在农村学校的师资不如城市，愿意留在村里上学的孩子越来越少了。

经济条件好一些的农村人，都会在城市买房，有了房子就能在城市上学。哪怕经济不富裕的村民，也会想办法让小孩去镇里，或者县城一些不出名的私立学校寄读。

农村外流的人口变多，有人就觉得自己一年到头也是在外打工，一年也就回老家数次，要是把钱花在盖房子上，并不明智，所以他们就告诫别人，千万不要回农村盖房。

02、农村房子不能升值

农村有盖好了房子闲置着，主人只偶尔回家住几天，城市也有房子闲置着，为什么城市人明知道，他自己住不了几套房，还要要花高价买个房子呢？

而农村盖房的成本，没有买房高，为什么会觉得房子闲置着不划算呢？

这个原因不难理解，这些年来城市的房子涨得较快，买了房子空置着，有上涨的空间。

而农村房子，因为宅基地的独特性，并不能像商品房一样自由买卖，一路上涨。所以农村就有人，觉得农村房子没有升值空间，自己又不常住，盖房就不划算了。

03、农村人际关系复杂

前些年网络上有个段子很流行，大概意思是讲，城市套路深，我要回农村；农村路也滑，人心更复杂。

对于农村一直给人留下的印象是，农村人热情好客、农村人淳朴、农村人情关系浓厚等等，不过凡事都不是绝对的，农村也存在着一些问题。

比如说农村老一辈的人，有些人喜欢搬弄是非，他们没事就喜欢说三道四，对别人指指点点，农村相互攀比的心态也严重，农村亲戚多，富的亲戚看不起穷的等等。

有人就觉得城市人生活相对要简单，人情关系没有农村那么复杂，下了班回家，关起关过自己的日子，省心。所以他们就觉得还是在城市生活好，农村的人际关系太复杂了。

除了这三大原因，也有人觉得农村交通、医疗、购物等都不方便，还是在城市生活好，所以他们也不愿意回农村盖房。

到底要不要回农村盖房

不回农村盖房的理由，看似说得有道理，其实经不起推敲。

一、现在农村确实是存在着人口外出的现象，平常的时候没有人年轻人在家，但农村毕竟是自己出生的故乡，故土难离、落叶终要归根的。

现在觉得回农村盖房自己不常住，不值得，可想过等自己老了？到时候农村要是没有自建房，故乡也就回不去了。

另外，城市的生活成本也是高过农村，自己将来老了，如果退休金不高儿女又没有大本事，老年的生活怎么办，60多岁就要指望儿女养老，给子女增添负担吗？

但要是在农村有房，情况就不一样了，至少在农村还有田种，可以自己种些菜，也能养家禽，自给自足。

二、农村建房是以自住为目的，不是想着将来把房子卖掉，同样城市的房子也是用来住的，不是用来炒的。

如果只有一套，属于自住的房子，上涨和下跌对你影响都不大，把老房子卖掉，就需要花钱再买一套新房子。一般来说新房都是比老房子贵，也并不是所有人都有能力变卖老房，有足够的钱再买一套新房。

另外，农村也不会是一成不变的，永远不会发展，乡村振兴正在进行时，农村也是有机会发展的，等哪天自己所在的乡村发展好了，再想回农村盖房，就不是你想盖就能盖的。

三、不可否认，农村确实存在一些村民喜欢搬弄是非，也存在寸土必争的情况，但这绝不是所有的农村人都这样，以前农村老一辈的人受教育水平水高，思想较为保守、陈旧，做事不大方，从70后开始的农村人，都普遍明事理，不像老辈人那样。

不能因为自己在农村，所遇到不开心的事，就觉得所有农村的人都是这样，这种说法不但有失公允，也是对那些淳朴的农村人不公平。

到底要不要回农村盖房，我觉得还是要根据自己自在的农村情况来分析，每个地方的农村情况不是一样的，自己的邻居、亲戚，还有自己的经济能力，及其自己对家乡的情感也是不一样的。

比如说你在城市有房子了，你也向往在农村生活，有打算将来回家乡养老，过田园生活。那你完全可以在农村花个10~20万，盖个100多平方的平层楼房。

如果你对家乡没有很深的感情，也觉得自己家乡太过于偏僻，认为家乡发展不起来，自己经济并不宽裕，不回老家盖房也是情理之中。

结论：

像这种千万不要回农村盖房，农村人千万不要去城市买房的观点，其实都是以自身的经历去看待，不具有权威性。有相同经历情况的人，可以借鉴一二，但不同情况的人，就没有借鉴价值了。

比如说我家乡现在就是一个宅基地难求，那些手中拥有多余宅基地的村民，想要购买他们的宅基地，没有几十万，人家根本就不愿意卖掉，但就是这样，还是有人愿意花高价购买。

所以说，每个人应该有自己独立思考的能力，要根据自身的情况，做出正确的判断，别人的情况，并不一定在你身上适用。

过年三大件是哪三件

农村地区常见的过年三大件是汽车、手机、自建房，汽车是代步工具，手机是通讯工具，而且挣钱回家后就会修缮房子，让家人过得舒适，但传统的过年三大件是对联、鞭炮、烛火，有着庆祝新年红红火火的寓意。

过年三大件有哪些东西

1、汽车

汽车是过年三大件之一。农村地区的主要代步工具是摩托车，但冬季温度较低，摩托车的保暖性较差，所以外出打工的人在回家过年时，就会选购汽车作为代步工具。

2、手机

手机是过年三大件之一。手机本身是一款通讯工具，但随着网络的全覆盖，人们可以通过手机购买日用品、观看直播，从而使其成为不可或缺的物品，过年期间人们会选择更换内存更大、配置更好的手机进行购买。

3、自建房

自建房是过年三大件之一。农村地区衡量一个人过的怎么样，多半靠物质，比如汽车、住房等方面，因此外出打工的人过年期间回家，就会用攒下的钱将房屋翻新扩大，但实际上不会在家中住多长时间。

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