春节返乡购房合法吗知乎 春节返乡购房优惠

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过年买房贵还是便宜

过年买房还是可以的，不算贵，因为有些卖房子的在过年时都有一些优惠，所以说在过年买房子还是比较划算的。

2022春节返乡置业“退潮”,这种现象究竟是什么原因导致的?

春节是很多人一年中休息时间较长的节日，所以很多人会选择在春节期间返乡置业，尤其是对于长期漂泊在外的农民工来说。相信只有春节期间的假期比较长，可以给你足够的时间去考察你喜欢的房产，让你清楚地了解房产的信息，然后理性地购买。一般来说，开发商会对春节返乡的购房者给予一定的优惠，因为年底大部分开发商对资金，的需求量大，所以他们会在这个时候出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在这个期间释放较大的优惠。对于购房者来说，这个时候买房正好。

根据克而瑞统计，1月份29个重点都市新房新增供应面积1080万平方米，同环比降幅分别达到43%和58%，主要是受到年末基数较高和新冠疫情各地频发等不确定性影响，直接导致成交量下降。比如，一线都市市场反弹，特别是上海，但1月份一线都市商品住宅新增供应面积环比下降48%。与供应量的减弱相对应的是成交数据的不容乐观。1月份，根据克而瑞统计，29个重点都市整体成交1429万平方米，环比下降37%，同比下降46%。除了与供应下降有关，在按揭正常化以后，前期积压的需求释放殆尽，后续需求释放受到阻碍。

房子是买来住的，现在房产已经成为社会发展和进步的最大绊脚石，就算是一个精英青年，在父母很有钱的情况下，年薪40万在北京上海买套房，除去开支，也得15年之久，被房子就磨灭了斗志和人生理想，谈何报效国家？谈何个人的创新创造？虽然不绝对，但是能靠自己买得起房子的凤毛麟角。而且三四线都市人口不断减少，有钱都去一线都市发展，再说了三四线都市空置率高降价也很多，很多人都在观望。

“背后的根本原因在于，近两年高压调控之下，投资性购房需求逐渐萎缩，刚需又不足，无法消化地方过剩的供应。”袁帅认为，近两年返乡置业的购房者主要目的是考虑到房价未来有增长空间，希望享受房产升值红利，红利减少之后返乡置业热的消退也就成为了必然。

2022春节返乡置业“退潮”,为何会出现这种情况?

在以往的春节，回家返乡的人们会掀起一股返乡置业潮，在外边辛苦了一年的人们，会拿着自己在外面打拼一年赚到的钱，在家乡买一套房子，可是今年春节期间，房地产行业却是相当冷清，成交数据也很惨淡，甚至有报道称某地房地产企业裁员百分之六十，也是显示出来返乡置业的冷清。

造成这种情况的原因，大概有以下几个，首先最近几年国家为了抑制房价的快速增长，通过一系列的房地产和货币政策来给火热房市降温，所以降低了一些投资者的投资热情，在市场整体投资热情不高，投资者处于观望的状态，是造成春节返乡置业退潮的重要原因。

还有以前春节返乡置业大多数发生在三四线城市，由于三四线城市的医疗资源，教育资源和基础设施等都和一线城市有很大差距，所以三四线城市近几年的房市不温不火，而投资者的投资热情也不高，所以资本大多涌入了大城市。

再加上最近几年由于各种原因，经常发生开发商跑路，暴雷，资金链断裂等形成烂尾的情况，特别是前一段时间恒大发生了资金危机，让人们对房地产企业有一定的担忧，大多数购房者选择观望，期待后续政策出台之后再做出选择。还有最近几年疫情的影响，各个行业都不是很景气，经济下行压力加大，老百姓都会选择在手中保留一些热钱，而不是用来投资。

而且由于经济下行的压力，国家出台政策不允许房地产行业大幅降价，防止造成恐慌情绪等，因此房地产企业并没有采取过多的优惠政策和降价措施来吸引消费者。这也是导致今年春节期间返乡置业退潮的一个主要原因。

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