莱芜1月楼市成交数据分析表 莱芜1月楼市成交数据分析图

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聊城和枣庄哪个好?

这位朋友还透露自己想回日照，他说日照的消费水平自己能够接受，就是不知道现在日照的薪资待遇和房价怎么样...

随着社会经济的发展，我国的城市发展的越来越好了，作为有拼劲、有梦想的年轻人，都还是喜欢去大城市发展，因为发展机遇多，但是这些城市压力也大，最主要的原因是房价高，想要买房就难上加难了。

现在不少人都吐槽如今物价涨，房价涨，就是工资不涨！

▌数据声明：

1.关于数据来源，表格中房价数据来源于中国房价行情网、平均工资数据来源齐鲁人才网，再经编辑整理制作后形成。

2.关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准。

3.以下城市区县划分来源中国房价行情网，如有遗漏，欢迎纠正。

4.以下数据更新于3月6日，房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。

日照

首先，提到我们日照，人们就会想到蓝天碧海金沙滩，还有因环境优良获得联合国人居奖等，不仅如此，日照还先后评获全国文明城市、国家森林城市、国家环保重点城市、国家生态示范区建设试点市等称号。总的来说就是非常适合居住的城市了！

目前日照的平均工资是6233元/月，虽说日照的平均工资不算高，但是日照市区房价均价却达到了11757元/m2，在日照工作准备买房的朋友们压力属实有点大。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

据中国房价行情网数据显示，日照东港区目前均价11782元/m2、莒县均价7168元/m2、五莲县均价6113元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 东港区 11782 3.87% 莒县 7168 3.06% 五莲县 6113 -3.17%

*数据来源于中国房价行情网

• 山海天片区：参考均价11450元/㎡，环比微降2.14%；

• 大学城片区：参考均价12725元/㎡，环比微涨0.21%；

• 东城片区：参考均价15286元/㎡，环比上涨2.41；

• 石臼片区：参考均价10350元/㎡；

• 开发区片区：参考均价7309元/㎡，环比微涨1.23%；

• 西城片区：参考均价9534元/㎡，环比微涨0.54%

• 高新片区：参考均价8625元/㎡，环比微涨0.29%；

通过区域平均数据发现，日照房价的两极化走势日益明显，以东城片区为代表的好地段、好学区、好配套片区平均房价都已突破10000元/㎡，开发区片区、西城片区及高新片区作为刚需重点选择区域，则继续采取以价换量的保守路线来取悦市场。

而日照二手房的最新均价在10387元/㎡，环比上月上涨0.07% ↑，同比去年同期上涨2.17% ↑。

*截图来自于安居客

目前东港区内，无论是新房市场还是二手房市场，都是日照的置业热门区域，买房门槛颇高。仅凭日照6650元/月的平均工资，不得不说在日照买房的压力还是挺大的！

济南

目前，济南的平均工资是7098元/月，单看济南平均工资还不错，但是如果对比济南的房价均价，大家就不会这么认为了。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

济南的房价均价竟然高达17172元/m2，反观济南各个县区，发现济南的历下区房价均价已经突破2.5万元/m2，而市中区、高新区也都紧随历下区之后，破2万元/m2！槐荫区、历城区、天桥区、长清区的均价也在1万元/m2左右，目前仅章丘区、济阳区、莱芜区暂未超过一万元/m2！

区域 房价(元/㎡) 环比 历下区 25652 3.02% 市中区 22661 2.83% 高新区 20124 10.30% 槐荫区 15017 5.21% 历城区 14937 1.51% 天桥区 14820 0.84% 长清区 11728 -0.24% 章丘区 9161 4.02% 济阳区 7693 -2.37% 莱芜区 7674 -0.25%

*数据来源于中国房价行情网

青岛

青岛平均工资为7275元/月，而青岛房价平均在24283元/m2，平均房价位于全省榜首！

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

青岛各区县房价中，崂山区的均价为44533元/m2，也是全省房价最高的行政区；市南区也已突破4万元/m2，而市北区、李沧区的均价也都超过了2万/m2，另外黄岛区、城阳区、即墨区均价也都在1万/m2以上。

区域 房价(元/㎡) 环比 崂山区 44533 6.31% 市南区 40722 3.54% 市北区 24424 1.82% 李沧区 20506 -0.63% 黄岛区 16032 -4.74% 城阳区 15582 0.16% 即墨区 12554 1.82% 胶州市 9928 0.91% 平度市 8978 0.31% 莱西市 6922 -0.86%

*数据来源于中国房价行情网

按照青岛的平均工资和房价均价，在青岛工作的朋友一年不吃不喝能买上3.59m2的房子，奋斗27.8年才能在青岛买上100m2的房子！

临沂

目前临沂的平均工资是7331元/月，位居全省榜首，而市区的房价均价是13037元/m2，相对济南和青岛房价较低一些！

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

相比于其他的区县，兰山区以14608元/m2的价格独占鳌头，河东区紧随其后，均价也快接近1万元/m2，排名第二；费县房价9076元/m2；剩下的区域均价都不超过9000元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 兰山区 14608 8.34% 河东区 9710 -1.76% 费县 9076 -3.47% 罗庄区 8305 2.68% 平邑县 7504 2.49% 兰陵县 7156 3.60% 沂水县 7081 -0.30% 郯城县 6943 0.44% 莒南县 6653 -1.79% 蒙阴县 6588 -1.29%

*数据来源于中国房价行情网

按照临沂的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起6.75m2的房子，要想在市区买100m2的房子，得花费14.8年，置业压力相对轻松一些。

聊城

目前聊城的平均工资6672元/月，市区的房价均价是10583元/m2。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

在聊城，房价均价超过1万元/m2的只有东昌府区，其余的区县都不足1万元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 东昌府区 10676 -0.89% 冠县 7036 0.20% 莘县 6550 2.61% 高唐县 6535 0.70% 东阿县 6253 2.74% 临清市 6102 1.41% 阳谷县 6073 2.42%

*数据来源于中国房价行情网

按照聊城的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起7.56m2的房子，想在市区买100m2的房子，至少得奋斗13年。

潍坊

目前潍坊的平均工资6867元/月，市区的房价均价是7901元/m2。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

在潍坊，房价均价暂时没有超过1万元/m2的片区，房价最高的片区是奎文区8611元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 奎文区 8611 1.52% 寿光市 7987 4.07% 青州市 7873 1.34% 昌邑市 7543 2.86% 临朐县 7281 -0.98% 坊子区 7243 0.12% 诸城市 7241 -0.89% 高密市 6832 0.81% 寒亭区 6649 -1.81% 潍城区 6582 3.35%

*数据来源于中国房价行情网

按照潍坊的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起10.43m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗9.6年。

菏泽

菏泽的平均工资为6600元/月，房价均价是6683元/m2，是全省工资与房价相差最低的城市！

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

从图看出，菏泽房价均价暂时没有超过1万元/m2的片区，房价最高的片区是牡丹区6802元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 牡丹区 6802 0.09% 巨野县 5620 2.13% 单县 5098 -0.62% 定陶区 4959 2.37% 郓城县 4704 -2.45% 曹县 4687 -1.07% 东明县 4360 5.24% 鄄城县 3890 -2.85% 成武县 3873 0.93%

*数据来源于中国房价行情网

按照菏泽的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起11.85m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗8.43年。

淄博

淄博的平均工资为6548元/月，房价均价是9228元/m2，可以说工资和房价都比较合理。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

从图看出，淄博房价均价暂时没有超过1万元/m2的片区，房价最高的片区是张店区6802元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 张店区 9897 0.43% 临淄区 9403 1.14% 桓台县 8445 -0.82% 周村区 7554 -0.99% 淄川区 7060 -0.21% 高青县 6867 1.75% 博山区 5055 -3.34%

*数据来源于中国房价行情网

按照淄博的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起8.5m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗11.74年。

东营

东营目前的平均工资是6515元/月，房价均价是8094元/m2，可以说工资和房价都比较合理。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

从图看出，东营房价均价暂时没有超过1万元/m2的片区，房价最高的片区是东营区9138元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 东营区 9138 0.86% 广饶县 7026 -3.36% 利津县 6812 4.93% 垦利区 6100 7.46% 河口区 4573 -4.97%

*数据来源于中国房价行情网

按照东营的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起9.65m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗10.35年。

德州

德州目前的平均工资是6707元/月，房价均价是9533元/m2。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

从图看出，德州各区域房价暂时没有超过1万元/m2的片区，房价最高的片区是德城区9756元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 德城区 9756 0.43% 齐河县 7568 -1.08% 乐陵市 6565 -1.35% 平原县 6492 6.28% 禹城市 6470 -3.45% 陵城区 6307 2.53%

*数据来源于中国房价行情网

按照德州的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起8.44m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗11.84年。

滨州

滨州目前的平均工资是6731元/月，房价均价是7866元/m2，购房压力相对较小。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

从图看出，滨州各区域房价均价暂时没有超过1万元/m2的片区，房价最高的片区是博兴县8598元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 博兴县 8598 2.21% 滨城区 8267 2.99% 邹平市 8209 -1.18% 沾化区 5067 0.95%

*数据来源于中国房价行情网

按照滨州的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起10.27m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗9.74年。

济宁

济宁目前的平均工资是6441元/月，房价均价是9980元/m2。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

济宁房价最高的任城区均价是10550元/m2，其余的县区均价都不超1万元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 任城区 10550 1.22% 汶上县 8117 1.04% 邹城市 7619 5.15% 曲阜市 7574 1.59% 兖州区 7243 3.01% 泗水县 6970 -0.68% 嘉祥县 6381 -4.13% 鱼台县 5536 3.76% 微山县 5033 5.96% 金乡县 4988 -0.85%

*数据来源于中国房价行情网

按照济宁的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起7.74m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗12.91年。

泰安

泰安目前的平均工资是6326元/月，房价均价是13568元/m2，不得不说泰安的房价也有点高。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

如果想在泰山区买一个属于自己的房子，压力还是有点大的，毕竟这个区的房价均价已经达到1.5万元/m2，其余的县区均价都不超1万元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 泰山区 15323 3.33% 岱岳区 9973 3.49% 肥城市 7306 1.47% 新泰市 7207 -1.61% 东平县 6657 0.50% 宁阳县 5982 1.53%

*数据来源于中国房价行情网

按照泰安的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起5.59m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗17.87年。

烟台

烟台目前的平均工资是6230元/月，房价均价是12621元/m2。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

相比于其他的区县，芝罘区以14736元/m2的价格独占鳌头，莱山区、开发区紧随其后，均价也都超过1万元/m2；剩下的区域均价都不超过9000元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 芝罘区 14736 0.51% 莱山区 13391 -5.80% 开发区 12493 2.06% 福山区 8950 -1.06% 牟平区 8156 5.58% 蓬莱市 7384 1.54% 莱阳市 6993 2.31% 莱州市 6861 1.93% 龙口市 6292 0.53% 招远市 5660 0.28%

*数据来源于中国房价行情网

按照烟台的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起5.92m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗16.88年。

威海

威海目前的平均工资是6294元/月，房价均价是10281元/m2。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

在威海，环翠区以11514元/m2的均价遥遥领先，其他片区均价都不超过1万元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 环翠区 11514 2.25% 荣成市 6928 2.90% 文登区 5539 1.07% 乳山市 4248 -2.49%

*数据来源于中国房价行情网

按照威海的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起7.34m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗13.61年。

枣庄

枣庄目前的平均工资是6079元/月，房价均价是7934元/m2。

*上截图来源于齐鲁人才网最新数据；下截图来源于中国房价行情网最新数据

在枣庄，暂时没有片区均价超过1万元/m2，均价最高的片区为滕州市9917元/m2。

区域 房价(元/㎡) 环比 滕州市 9917 2.43% 薛城区 9151 2.11% 市中区 7225 3.12% 台儿庄区 6417 -3.18% 峄城区 6146 -1.19% 山亭区 5940 5.86%

*数据来源于中国房价行情网

按照枣庄的平均工资和房价均价，一年不吃不喝才买得起9.19m2的房子，想在市区买100m2的房子，得奋斗10.87年。

*平均工资来源于齐鲁人才网最新数据；房价来源于中国房价行情网最新数据

从上面的一些数据来看，青岛市的购房压力位居全省第一，菏泽市是购房压力最小的城市，但是上述的算法还是很极限的，仅做参考，一年不花工资，这是不可能的，大家还要知道平均房价往往会低于实际成交价。

...分析白皮书》,2013年1-11月或者前三季度的数据

2010的

90平方米以下小户型占二手房成交量一半新建商品房交易中，大户型占了绝大多数

由市房屋交易产权登记管理中心提供的2010年市区房产交易白皮书最新出炉。白皮书中显示，二手小户型房源受追捧，90平米以下户型占了所有成交量的5成；而成交的新建商品房中以大户型最为集中。

二手房交易以小户型为主

从成交的房源看，市房屋登记中心统计，去年鹿城区二手住房市场，自4月份新政出台以来，处于低迷状态，5、6月份二手房交易大幅下降，到9、10月份有所回升，但10月出台临时性限购政策后，年底又重新回落。

成交房源的面积主要以小户型最集中，其中户型在90平米以下的住房成交套数达7406套，占总成交量的51%；户型在90-144平米的住房，成交4616套，占32%；户型在144平米以上的住房，成交2532套，占17%。

从鹿城区成交的二手住房区域看，主要集中在老城区、江滨区、新城区和洪殿，其中，老城区和江滨区分别成交了2108套和1609套。这四个区域占总套数的一半以上，其次是南浦生活区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区、行政中心等。

商品住房均价大幅上涨

相比二手房，去年市区新建商品住房销售价格为每平米25062元，同比上升了15.13%。下半年以来新楼盘极少，各月的均价基本就是由当月哪个地段的商品房成交多点来决定，在好的地段多点，均价就高点，反之就低。

从户型看，商品房180平米以上户型最集中，成交678套，占总成交量的32%。其次是150-180平米的户型，成交509套，占总成交量的24%。80-90平米的中小户型也较集中，成交381套，占总成交量的18%。总体来说，还是大套型占了绝大多数，144平米以上的套型占到了一半以上。

住宅用地出让比例明显增加

2010年鹿城、瓯海、龙湾三个区涉及规划用途为住宅、商务的出让土地.61平米，住宅用地占到总出让土地面积的80.57%，商务、金融、批零等用地.92平米占19%。

虽然住宅地块面积相对往年有所增加，但起始楼面地价大幅提升，其中，鹿城区出让的两个居住地块，平均起始楼面地价达31688.5元每平米；瓯海共出让7个居住地块，平均起始楼面地价达13408.7元每平米；龙湾共出让6个居住地块，平均起始楼面地价达10427.5元每平米，鹿城区与前年同比上涨96%。

今年1-4月二手房交易量回落

受“限购”、“限贷”政策的影响，部分名下已拥有两套及以上住房或无法全额交付购房款的购房者，已被市场拒之门外。因此，今年1-4月份市区二手房交易量有回落趋势。统计显示，今年1-4月，市区二手住房成交量明显下降，分别为1388套、633套、844套、706套，其中，一季度的成交量创下了自2009年以来的一季度交易量最低纪录。

另外，房地产一级市场也率先降温，今年1-3月份，全市共有12宗地块相继流拍，这说明房地产开发商对房地产市场开始持观望态度。此外，今年全市将加大保障性住房建设，新开工保障性住房102.49万平方米，占目标总任务数87万平方米的117.8%，保障性安居工程续建新建项目总投资44.28亿元。

2011的

摘要： 由温州市房屋交易产权登记管理中心提供的2011年市区房产交易分析白皮书最新出炉。白皮书中显示，去年全年无论是一手住房还是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。在这些成交的房源中，小户型成交较火，二手住房成交集中在老城区和江滨区域。

由温州市房屋交易产权登记管理中心提供的2011年市区房产交易分析白皮书最新出炉。白皮书中显示，去年全年无论是一手住房还是二手住房成交量都大幅下降，降幅近半。在这些成交的房源中，小户型成交较火，二手住房成交集中在老城区和江滨区域。

二手房成交量较前年下降近半

去年，二手住房交易量、成交金额均有所下降。数据显示，去年市区二手住房成交量为81.662 万┫、7693 套、成交金额为88.03 亿元，同比分别下降了44.56％、47.15％和29.15%。

市房管局有关人士分析，二手房交易主要受政策影响呈低迷状态。市区二手住房市场自去年4月份开始处于低迷状态，5—6月份二手住房交易大幅下降，10月份成交量跌至最低点，仅为361套。而市场火爆时期月交易量可达到1000多套。

一手房源充足 成交低迷

与前几年一手房源量较少相比，去年一手房源还算是充足的。数据显示，市区去年共批准预售商品房76.181万┫，同比增加了71.85％。截至2011年底，市区可销售商品住房共有45.083万┫，3500套，比去年同期的819套增加了2681套，是去年的4倍。

虽然房源充足，但成交依旧低迷。据统计，去年市区一手住房成交量为11.715万┫、956套、成交金额为38.998 亿元，成交套数同比下降了54.39％。

住房交易以小户型为主

去年以来，在交易的住房中，以小户型为主。其中，市区一手住房成交面积分布以80-90 ┫以上户型最集中，成交531套，占总成交量的55.5％；其次是144-180┫的户型，成交133套，占总成交量的13.9％；60-80 ┫的户型，成交90套，占总成交量的9.4％。

二手住房也不例外，<=60┫的户型，成交1622套，占总成交量的21.1％。其次是60-80┫的户型，成交1474套，占总成交量的19.2％，89-90┫和90-100┫的户型分别占9.1%和7%。说明市民对100┫以下中小户型的需求比较大，占到了成交量的一半以上。

二手房成交集中在老城区和江滨区

去年，鹿城区二手住房成交按样本区域分布，主要集中在老城区、江滨区、洪殿生活区和新城区，分别成交了995套、672套、575套、540套，占总数的48％以上，其次是广化生活区、南浦生活区、水心生活区、黄龙住宅区、仰义生活区等。

而一手住房中，龙湾区成交的套数最多，为308套，其次是瓯海区304套，鹿城区250套，经济开发区94套。

土地出让数较前年明显下降

去年土地出让数与前年相比有明显下降。去年共出让住宅、商务、金融、批零等用地性质地块13块，面积.68┫，总成交价万元。与前年出让的总面积.61┫相比，同比下降了29.43%。

其中，商务、金融、批零等用地超过住宅用地。统计显示：鹿城、瓯海、龙湾三个区涉及规划用途为住宅、商务等的出让土地.68┫，其中住宅用地.79┫，占总出让土地面积的43.73%，商务、金融、批零等用地.89 ┫，占56.27%。

2012年的

相较于2011年温州楼市的全线低迷，去年温州市民显然对买房卖房的热情增长不少，而且与往年不同的是，特别青睐“一手房”。近日，市房产登记中心发布《2012年温州市区房产交易分析白皮书》，其中新建商品房成交5651套，同比猛增近5倍，成交金额达174.882亿元。

具体来看，市区新建商品房去年成交量为67.638万平方米、5651套，较前年同期的11.715万平方米、956套，分别增加了477.36％、491.1％。

瓯海区以商品房总成交31.666万平方米、2939套、成交金额70.342亿元的成绩，占据成交量榜首，其中住宅成交29.945万平方米、2655套。龙湾区紧随其后，共成交商品房24.467万平方米、2440套，成交金额51.195亿元，其中住宅成交16.137万平方米、1549套。

新房供应量大幅上涨

成交均价同比下降22%

房管人士认为，去年市区新建商品房供应量的大幅上涨，是促使市民转向新房的重要因素。

据白皮书分析，去年全年鹿城、瓯海、龙湾三个区和温州经济技术开发区总共批准预售商品房128.941万平方米，其中住宅为104.756万平方米、8385套，比前年同期分别增加了58.24万平方米、4726套。

截至2012年底，市区可供销售的商品住房共有6348套。其中，鹿城区可售商品房最多，共2213套。龙湾、瓯海紧随其后，分别为2081套、1668套。温州开发区有386套。

在充沛的房源面前，市民选择的多是适用的中小套型。据分析，市区商品住房成交面积分布以80至90平方米户型最集中，成交2904套，占总成交量的51.4％。其次是120至144平方米的户型，成交934套，占总成交量的16.5％。总体来说，中小套型的占了绝大多数，144平方米以下的套型占到了80.5％。

与此同时，新房价格的下跌，也是令市民转投新房的一大因素。去年市区商品住房销售价格为每平方米25855.436元，同比下降了22.33%。

其中，1至12月各月份商品住房销售均价分别为每平方米35152元、31326元、33026元、25799元、26525元、30606元、36830元、27123元、23287元、22030元、23548元、22252元。

显而易见的是，去年8月开始，市区房价从“3”时代转入“2”时代，最低谷出现在10月，月均销售价为每平方米22030元。

全市商品房销售网上交易系统显示，去年10月份位于市区飞霞南路和龙泉巷交叉口西北角的乾顺锦园开盘，同时，锦惠公寓、上田小区、锦华公寓、上堡公寓、九洲大厦的不少剩余房源都被推向楼市。

二手房成交增四成

中小套型依旧唱主角

二手房成交依旧是市区楼市不可小觑的一部分。去年市区二手住房成交量为116.8万平方米和22255套，与2011年同期的81.662万平方米和7693套相比，增幅为四成以上。

据温州市房屋登记中心监测，除1月、2月和10月因春节及国庆长假等原因，市区二手住房市场成交量较低以外，其余月份的成交量均有大幅上涨，其中7月、8月达到一年中的顶峰。7月共成交1219套，共13.82万平方米；8月共成交1305套，共13.444万平方米。

从套型来看，依旧是中小套型唱主角。60至80平方米的户型，成交2351套，占总成交量的21％。其次是60平方米以下的户型，成交1970套，占总成交量的18％。再加上100至120平方米的12%和120至144平方米的13%，说明市民对144平方米以下中小户型的需求比较大，占到了所有成交量的八成以上。

按区域来看，老城区、洪殿生活区、江滨区、南浦住宅区和新城区依然是热门之选，占总套数的半数左右，分别成交了1465套、873套、847套、731套和719套。

多给点呗，很累的

1月70城房价变动数据出炉,哪些地方的房价涨幅较高?

其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

总的看来，2022年1月房价跌幅进一步收窄，房价整体趋于平稳。下跌城市个数减少、多数城市跌幅收窄，主要原因是去年4季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，成交量的积极表现向价格端传递，减缓了房价下跌压力。许小乐预计，后期信贷环境保持宽松，贷款支持性政策可能由公积金向商业贷款传导，政策调整由低能级城市向高能级城市过渡，利于实质性降低购房成本、释放购房需求。

总体来看，全国70城房价跌势减弱，形势已显现止跌回升，整体市场均价已达“房价底部”。但从具体城市的成交均价、项目销售均价来看，一二线城市的项目去化较差，且多数三四线城市远未达房价底部，整个楼市短期内仍处在进一步的“以价换量”中。

上述相关部门专家（城市司首席统计师）绳国庆在对2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行官方解读时表示：2022年1月份，70城房价环比降势减弱，同比涨幅总体回落！

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，1月份无论是新建商品住宅还是二手房房价指数环比跌幅均出现了收窄态势，释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策的实施，房价下跌态势得到遏制。

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