2023年1月份房价 1月份房产价格上涨

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长沙银行商业贷款利率

外地有房,长沙首套房,房贷利率

长沙首套房贷款利率是5.64%。

一，近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。

二，除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。

三，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以接受的范围之内。长沙买房贷款利率上调原因首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为22228元一平，比去年同期对比上涨16.5%，以后买房的成本只会越来越高，所以还没有买房的朋友要抓紧时间上车了，买房毕竟是一个大事。

52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于2021年末水平。其中，长沙目前主流贷款利率首套房为5.30%，贷款利率基本平稳，但放款周期拉长。

长沙银行装修贷款10万一年多少利息

10万元贷款一年，共计还款金额为元，利息为3553元。

1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%。

2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

1、等额本息法

等额本息法=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。

10万元贷款一年，共计还款金额元，利息为4350元。

2、等额本金法

等额本金法=（贷款本金÷还款月数）（本金－已归还本金累计额）×每月利率。

10万元贷款一年，共计还款金额为元，利息为3553元。

用户可以根据自身需要选择具体的贷款方式，但是总体来讲，一年期贷款等额本金法利息更少。

长沙银行贷款利率是多少？

长沙银行贷款预期年化利率执行基准预期年化利率6.55，没有折扣优惠。长沙银行公积金贷款预期年化利率五年以下4.00，五年以上4.50。长沙银行贷款预期年化利率在众多商业银行贷款预期年化利率中保持稳定水平。

六个月

5.60

一年

6.00

一至三年

6.15

三至五年

6.40

五年以上

6.55

五年以下(含五年)

4.00

五年以上

4.50

附录：长沙其他银行贷款预期年化利率

长沙大部分银行贷款预期年化利率均执行基准预期年化利率6.55。没有预期年化利率优惠。其中，有五家银行贷款预期年化利率在基准预期年化利率的基础上上浮了一定比例。长沙兴业银行贷款预期年化利率为6.88，是基准预期年化利率的1.05倍。而浦发、华夏、光大以及广发等银行长沙分行的贷款预期年化利率为7.21，执行了基准预期年化利率的1.10倍。

建设银行

6.55(基准)

中信银行

6.55(基准)

交通银行

6.55(基准)

邮储银行

6.55(基准)

工商银行

6.55(基准)

农业银行

6.55(基准)

民生银行

6.55(基准)

工商银行

6.55(基准)

招商银行

6.55(基准)

兴业银行

6.88(1.05倍)

浦发银行

7.21(1.10倍)

华夏银行

7.21(1.10倍)

光大银行

7.21(1.10倍)

广发银行

7.21(1.10倍)

长沙银行贷款利息多少钱？2021年贷款利率介绍！

对于借款人来说，贷款利率是非常重要的。大家在申请贷款之前，一定会提前了解一下金融机构的贷款利息是多少。有不少人在问长沙银行贷款利息多少钱。今天就为大家介绍一下有关情况。

长沙银行的贷款利率是依据央行贷款基准利率来执行的，并会根据实际情况来进行适当调整。在2021年，长沙银行的贷款利率一般会在央行基准利率的基础之上上下浮动30%以内。

1、款期限在1年以内(包括1年)，年化贷款利率一般在之间；

2、贷款期限在1-5年(包括5年)，年化贷款利率一般在之间；

3、贷款期限在5年以上，年化贷款利率一般在之间。

举例说明

假如从长沙银行贷款50000元，贷款期限为3年，那么贷款总利息一般在元到元之间。

以上为大家介绍了长沙银行贷款利息多少钱，希望能对大家有所帮助。

湖南银行最新贷款利率

4.35%。湖南银行是一家注册地位于长沙市的区域性股份制商业银行，属湖南省管国有控股金融企业，2023年最新贷款利率是4.35%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率，我国的利率由中国人民银行统一管理。

2021年长沙各银行首套房贷款利率和首付一览

据数据显示，2021年12月长沙首套房贷款平均预期年化利率为4.74%，2021年很多人打算在长沙买房，那么，2021年长沙各银行首套房贷款预期年化利率是多少呢？

2021年1月1日起，各大银行已调整房贷利息。2021年，央行进行了5次降息，五年期以上的商业贷款基准预期年化利率从年初的6.15%降至4.9%。但按照大部分房贷预期年化利率的调整规则，降息将在次年（2021年）生效。长沙公积金贷款的基准预期年化利率也在2021年进行了4次下调，从2021年初的4.35%，调整为的3.25%。

1、首套房贷款预期年化利率

农业银行的首套房贷款预期年化利率优惠最高，长沙首套房贷款最低预期年化利率可达4.41%。

首套房贷款预期年化利率执行4.9%的基准预期年化利率：中国银行、交通银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、光大银行

首套房贷款预期年化利率9折-9.5折：农业银行、邮储银行、工商银行、长沙银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行、民生银行

各大银行二套房和商用房产的贷款预期年化利率，仍为贷款基准预期年化利率上浮倍。二套房和商用房产的贷款预期年化利率均为5.39%。除长沙银行执行二套房首付6成外，其他银行二套房首付均为4成。

2、首套房首付

长沙11家银行执行首套房首付2.5成：中信银行、民生银行、中国银行、邮储银行、兴业银行、农业银行、招商银行、建设银行、交通银行、华夏银行和工商银行。

长沙银行商业贷款利率的介绍就聊到这里吧。

1月70城房价环比涨幅扩大,房价不断上涨说明什么问题?

1月在新房市场，浙江金华以环比1.2%的涨幅位列全国70个大中城市之首；在二手房市场，深圳以环比1.7%的涨幅位列全国70个大中城市之首。

2月23日，国家统计局发布《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

各线城市商品住宅销售价格

环比涨幅有所扩大

1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

1月房价涨幅扩大主要是一线城市二手房价格上涨带动。深圳、广州及上海二手住宅价格环比涨幅居70城TOP3。这与1月一线城市二手房市场的明显升温高度相关。贝壳研究院数据显示，2021年1月重点18城链家二手房实际成交环比增加约23%，其中一线四城总成交环比增幅在29%，且成交绝对水平均处在2021年以来月度高位上。

对于一线城市均呈现房价环比涨幅较大，58安居客房产研究院分院院长张波认为有三个因素不容忽视。其一，一线城市房地产市场的需求量依然旺盛，虽然深圳、广州等城市在2021年已经出台相关政策，但由于人口流入以及取得购房资格人数不断增多，导致市场需求在一定阶段集中释放。其二，二手房价上涨和教育资源有较大关联，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优质资源集中的房源表现尤为明显。其三，市场上依然存在炒作者，部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作，对市场的合理预期产生影响。

从各城市来看，金华新房价格涨幅领跑全国，环比涨幅为1.2%，其次为广州、合肥、扬州，环比涨幅分别为1%、0.9%、0.9%。二手房方面，深圳价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.7%，同比涨幅达15.3%，其次为广州、上海和金华，分别环比上涨1.4%、1.3%、1.3%。值得注意的是，这些城市全部集中于长三角以及珠三角经济圈，受到政策规划利好以及市场需求等因素的带动下，市场热度居高。沪深广等城市紧急加码调控，稳房价稳预期。

02

各线城市商品住宅销售价格

同比涨幅有扩有落

相比去年同期，银川新建商品住宅价格上涨13.9%，位于70个大中城市之首；深圳二手住宅价格上涨15.3%，位于70个大中城市之首。

1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。新建商品住宅方面，广州同比上涨5.9%，其次为上海4.4%、深圳3.7%、北京2.9%。二手住宅方面，深圳同比上涨15.3%，其次是广州8.7%、上海7.6%、北京6.9%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。新建商品住宅方面，银川同比上涨13.9%，位于二线城市之首，其次是西宁9%、成都6.9%、西安6.5%。二手住宅方面，银川同比上涨9.7%，同样位于二线城市之首，其次是宁波8.8%、西宁8.6%、杭州7.7%。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。新建商品住宅方面，徐州同比上涨10%，位于三线城市之首，其次是唐山9.8%、济宁8.8%、惠州7.1%。二手住宅方面，徐州同比上涨9.1%，同样位于三线城市之首，其次是无锡7.9%、唐山7.8%、金华6.2%。

房价上涨的原因？

往前三十年，我国的房价之所以可以保持不断上涨的趋势，最主要的原因在于城市化的进程，城市化带动了大量的农村人口进城。而我国特殊的户籍制度，户籍与学区挂钩（买房是迁移户籍最便捷的方式），因此形成了庞大的刚需一族，正是这些需求的存在，导致了房价可以一直保持坚挺。随着城市化进程的结束，理论上而言，我国的房价应该会回落甚至下跌才对，但是实际上而言，并非如此，为什么会这样呢？

房价不跌的原因？

未来的房价，之所以说不会大跌的原因，主要有两个：

1、楼盘的供应量：其实最近几年，很多开发商都已经开始在转型，比如万达转型做商业地产以及文化产业；恒大转型做汽车以及健康养生；万科转型做长租公寓、物业等等。很多人说现在的楼盘供应量远远大于需求，这其实是我们自己的猜测，你认为专门做这个的开发商没有调研团队在研究这个？如果哪天市场上的需求量下降到一个程度，开发商肯定是最先撤离的，不然现在这个转型准备就是一个笑话，所以楼盘供应量没有我们想象中的那么夸张。

2、政府的调控：房价可以跌吗？可以，但是房价不能一下子大跌，即使要跌也要缓慢的跌，除了硬着陆对经济的巨大伤害之外（比如房价大跌，开发商大面积亏损，没有足够的资金流回笼归还银行贷款，造成资金链断裂，最终就是一大堆烂尾楼，这影响到一大堆人的工作，特别是广大的农民工，而且会形成大面积的不良贷款，一旦不良贷款过多还有可能出现银行倒闭的可能性，如当年的海南发展银行）。除了经济的硬着陆伤害之后，地方的财政收入也是一大因素，目前很多地方的财政对于土地的依赖度过高，一旦房价大跌，土拍卖不出去，地方的财政收入就会聚减，甚至影响到地方政府的正常运转。

长沙房价2023年最新房价

长沙房价2023年最新房价

2023年一月，湖南14个省市的二手房价格总体保持了一个相对平稳的水平，6个月的价格都有上涨，邵阳的价格上涨了6.01%。大多数的城市都是相对平稳的。长沙的二手房价格下跌幅度最大，跌幅为7.1%。

在14个城市中，岳阳，娄底，怀化，常德，株洲，二手房价格没有显著的变动。长沙的二手房价格是最高的，平均每平米11730元，而湘西的二手房价格则是最低的4783元。

内行人买房的“5个秘诀”

1、首先，我们要看看这片土地。对于业内人士来说，买房时最看重的就是地段，华裔富豪李嘉诚曾表示：虽然这个领域的理论更适合在房地产上进行投资，但是必须承认，区域（区域）对于刚需购买也很重要。因为好的地段有更好的保值或者增值的余地，所以他们的投资风险要比城市的郊区要小，就算将来房价下降，第一个要下降的就是房地产的价格。

2、配合。买房时千万不要忽视楼盘内部和周边的配套，不然小区的配套设施不够完善，不但给子女上学带来不便，就是吃饭也是一件很麻烦的事情。小区内和周边配套设施齐全，不仅水、电、气、宽带、停车场、公厕、儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施能够满足业主的日常生活需求，同时还可以满足业主的日常生活需求，周边还有便利店、菜市场、停车场、公厕、多功能儿童活动空间、公园休闲场所、物业公司等内部配套设施。

3、看楼层。各楼层、住宅的通风、采光、视野景观、业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染，方便出行等等。一般而言，低层交通更便利，遇到突发事件时也更容易脱身，但通风、采光、视野相对较高的楼层，隐私不佳，噪声污染较大；高层视野好，空气清新，通风采光好，但是电梯出现问题，会对交通造成一定的影响。一般而言，一栋建筑的三分之一到三分之二都是上层，属于“黄金楼”，并不算太高。

4、房子的面积。各种朝向通风采光的户型也会对住户的居住舒适性产生一定的影响，总体来说，户型“南北通透”，户型方正，设计布局合理，干湿分明的户型是最好的，但也会影响到住户的居住舒适性。

5、最后是价钱。很多人都以为，房价是买房的最重要因素，但事实并非如此，最重要的是事与愿违。在自己的能力范围内，如果价格太高你也可以接受，那么你会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子最好，就算价格高一点也要买。

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