威海21年房价 威海房产趋势分析

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威海房价走势消息2020

威海房价走势消息2020

1、威海是一个旅游型港口城市，有着丰富的旅游景区以及海岸线资源。它是一个轻工业无污染型城市，造就了威海独特的宜居养老环境，良好的空气质量。造就大批的外地人口，尤其是外地老人开始移居威海，购房定居养老。

2、目前国内楼市格局来讲，北、上、广、深无疑是中国西虹效应前的四个城市，加上众多经济较好的二线城市，如成都、武汉、郑州等。这些城市拥有着无法比拟的资源，拥有者更多更大的发展机会和空间，吸引众多年轻人是一个必然的。

3、再加上政策，重压调控，限购限售仍然是国内楼市的主要格调。尤其是一二线城市的“限购+限价+限贷+限售”组合拳挥出，加上购房者远没看到有放松的迹象。加之今年三四线城市房价的崛起。海房价走势消息2020上涨，也正式顺应了时局，承接了一下大城市的分流。

4、而威海市本身对于威海房产市场的态度，并没有其他城市那么严肃。以目前首套房贷30％首付+二套房40%的房贷政策，结合外地人购房3年禁售。似乎并不会动摇威海购房者的决心。

如何看待威海的房价?

看好的房子说没就没，

想买的房子说涨就涨。

啊啊啊啊啊啊啊啊啊～

6月份威海新房均价已达7450元/平米

二手房均价达6815元/平米

区间比例“占大头”的竟是6k-9k，占比40.3%

“万元盘”也开始扎堆亮相，

威海房地产圈里流行着这么一句话：

我用1小时给你介绍房子，

你用1分钟拒绝了我，

房子涨价只用了，

你却要多花上1年的积蓄。

有专家谈到房价曾表示：

房价上涨是属于正常情况，

房地产属于大宗产品，

它一定会跑赢货币的增速。

近几年货币增速是很快的，

如果房价不涨，就不符合经济规律。

请问这位专家您贵姓？

使用公积金购房是很多人的优先选择

为进一步稳定住房价格和市场预期，

促进威海房地产市场平稳健康发展。

威海也是屡放大招！

这不继5月4日公积金新政发布

近期威海公积金政策再作调整。

具体有哪些？

会对你购房产生什么影响，

外地户口必须提供居住证，社保流水已不再认可。

申请公积金贷款时，之前任何形式的贷款(包括住房贷款、商铺贷款、车位贷款、购车贷款、信用卡大额欠款、抵押贷款都需要结清，并且必须在征信上显示已结清，结清证明无效。

必须提供户口所在地及居住地的房查(三套及以上不予办理)。

三年之内有三次逾期即不可办理。

5.异地公积金只能做二手房和现房贷款，不能做预售贷款。而关乎此次公积金政策的详细解释，还待住房公积金管理中心发布详细通知公告。

5月4日关于暂停执行部分住房公积金政策回顾

一

关键词：连续缴存12个月

暂停执行“职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的规定，恢复执行“职工连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款”的规定。

二

关键词：最高贷款年限

暂停执行“最高贷款年限延长至40年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的70%核定”的规定，恢复执行“最高贷款年限30年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的50%核定”的规定。

三

关键词：父母子女公积金

暂停执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金”的规定，恢复执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的，购买普通自住住房后，可在取得有效购房凭证1年内，一次性同时提取职工本人及配偶的住房公积金”规定。

四

关键词：提取公积金

暂停执行“申请使用住房公积金个人贷款后，可在1年内一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，用于支付的购房首付款”的规定。

五

关键词：最高贷款额度

暂停执行“夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭，最高贷款额度环翠区、高区、经区、临港区为60万元”的规定，恢复执行“借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件，最高贷款额度为50万元”的规定。

除了公积金政策调整

本月至7月31日，

市住建局还将开展房地产市场专项整治行动！

打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为

在加强商品房预售监管方面，要求房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得以认购、预订、排号、发卡等任何形式向买受人收取或者变相收取定金等费用。房地产开发企业申请预售许可时，须一房一价申报。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，可售房源须一次性向社会公开，销售价格必须公开透明。

同时，严格规范商品房预售网签合同撤销程序，防止投机资本恶意炒作商品房。严格审查买卖双方解除合同原因，房款清退及违约金结算情况，房地产开发企业要书面承诺，房屋在预售网签合同解除后面向社会公开销售。

希望政策的调整能让威海的房价降降温

毕竟

各位小伙伴你家房子涨了吗？

还没买房的，你离买房更近了吗？

烟台和威海房价哪个贵

总体来说，烟台的房价相对于威海更高。具体来说，烟台的房价一直处于上涨趋势，而威海的房价则相对较低。

* 烟台：烟台的人口和资源都比威海多，因此推高了房价。主城区的海景房价格尤其高，而工人的工资却没有相应的涨幅，导致很多家庭需要几代人共同凑钱购买一套房产。

* 威海：虽然威海的城市规模相对较小，但房价也相应较低。

综上所述，烟台的房价相对于威海更高。

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