2023年取消限购 2023年楼市限购取消

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2023杭州全面取消限购了吗

2023杭州没有全面取消限购。

根据目前已知消息来看，杭州并没有全面取消限购政策，但是会对特定人群适当放宽限购政策。

根据杭州市住保房管发布的通知来看，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60％。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

限购下买卖房的注意事项

尽管出台了限购令细则的城市高达几十个，但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异，在有些城市，卖一买一是被允许的，只要家庭房产总套数符合限购令的要求，就不受限购令的限制。

但在有些城市，并没有明文的规定，购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门，因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题，若是在这两个问题上卡了壳，就会对整个置换置业计划产生非常不利的影响。

在实行置换置业计划的时候，有些情况还是需要涉及到房贷的，目前商业银行和公积金房贷政策变化较大，首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化，因此置业者必须提前做好规划，预防意料之外的情况发生。

最可能遇到的房贷不利情况有房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等，置换置业者必须对可能发生的不利情况做好充分的准备，别到时候慌乱，甚至导致规划混乱，最终造成不必要的损失。

以上内容参考：百度百科-杭州市共有产权保障住房管理办法

楼市要全面放开限购吗

截止2023年12月11日为止，楼市没有全面放开限购，只有部分二线城市放开限购。

楼市暖风频频，对于限购、限售等政策的积极调整成为继认房不认贷后的又一重要趋势，但截止到2023年12月11日为止，楼市没有全面放开限购，只有沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、郑州等多个热点城市全面取消了限购政策。

有专家认为全面取消限购只是时间问题而已，市场一定会顺应人口往都市圈城市群流入的趋势。借取消限购之热堆行以常住人口增量为核心的人地挂钩制度落地。人口流入的城市多供地，人口流出的城市少供地，缓解一二线高房价、三四线高库存的历史难题。

楼市全面放开的好处

1、购房资格将到手

限购和限售主要限制的就是买卖房产的资格和购房的选择范围，刚需想在心仪的城市置业，受社保或个税缴费时间的限制，就不得不硬着头皮等待，或者降低预期返乡置业，还有一部分人为了孩子上学甚至铤而走险，通过中介伪造购房和贷款资格，导致违规购房面临处罚。

购房门槛的放开，刚需入市能更轻松，选房上不一定非要执着于新房，对于配套成熟的二手房，持房者的限售制度放开，房子挂牌上市，刚需们能捡漏一些周边资源优质的房子。

2、购房成本降低

购房除了首付外，就是房贷，但这笔钱银行借给你不是白送的，除了还本金，还需要从借款人手上赚取贷款利息，几十年的利息可能都能再买一套房或者一辆车。

为了缓解楼市寒冬，央行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上表示，已有100多城下调了房贷利率，利率降低，利息就要减少，除了准备购房的人可能受益外，目前房贷利率是浮动利率，已购房的人也将降低还款利息水平，能省下一大笔钱了。

以上内容参考百度百科-限购

北京楼市限购政策什么时候能取消

2023年秋季。根据查询北京市发布的公告得知，北京将于2023年秋季取消楼市限购政策，允许市民自由购买房产。楼市限购政策对于房地产市场的稳定起到了重要的作用，同时也促进了市场的健康发展。

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