包头新房楼盘 包头新房出售最新消息

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帮我介绍一下包头的青山区和昆区之间的楼盘信息

包头青昆两区的商品房价格在4000左右，位置、楼层比较好的要4500左右了吧，即使最偏的海威小区也要3000多，现房有很多，你可以到这个网站上查查http://www.btfdc.com/，二手房的话，稍微新一点的，算下来估计也要3000左右一平吧，还有你可以看下高新区的房子，其实也不错的，价格稍微低点。建议你买之前最好先来到处转一转。

包头经济适用房新政策

包头经济适用房新政策

1、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格按政府指导价，按保本微利的原则确定。

2、对于已经住满5年的经济适用房，业主可以参照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的，需要凭借契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

3、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。

【土拍】时隔半年,包头土拍市场迎来新一轮成交

8月17日，我们曾发布过一篇土地出让的文章《昨日包头有2宗土地挂牌出让，位置在青山区》，据包头市公共资源交易中心发布公告显示：9月21日，两宗地块显示成交，竞得单位是包头市新当代房地产开发有限责任公司。

[2022]5002地块

地块位置：青山区文化路以北、支路一以东、现状当代菁英 小区 以南、现状商业以西

出让年限：城镇 住宅 用地70年、其他商服用地40年

土地面积：11251.23㎡(约合16.88亩)

成交价格：6792万元

[2023]5003地块

地块位置：青山区文化路以北、现状商业以东、现状当代菁英 小区 以南、支路二以西

出让年限：商服用地40年

土地面积：6268㎡(约合9.40亩)

成交价格：2678万元

包头市新当代房地产开发有限责任公司(曾用名包头市当代房地产开发有限责任公司)，开发了包头的当代菁英国际 小区 ，此次竞得的2宗地块，也全部位于青山区的当代菁英小区南侧。一宗 住宅 用地，一宗商业用地。

这一片地方属于青山区，在文化路东侧沿线，南边是包头市体育中心和奥林匹克公园，与青山路和文化路两条主干道相邻，连接着青山区和九原区，是目前 楼市 最火热的区域之一。

该地块旁边目前在售新楼盘有 万科公园五号 ( 全装修，基本全部售完，没有房源),以及一机置业的水岸御景项目。售完和入住的楼盘居多，有万郡大都城、翡丽湾、 奥体公园三号 、奥林和苑、 万科中央公园 、 奥林1号 等，全部是近几年新建和交付的新小区， 二手房 价格基本都在8千以上， 洋房 和小高层价格更高。

当代菁英国际这个小区前些年因为各种问题“屡上热搜”，大家可以网上搜一下。之前，这片地方其实是比较荒凉的，在人们心中，青山区的中心应该是在娜琳王府井附近，文化路最东侧已经是很偏僻的了，所以一开始万郡大都城一期的房价也就在5千左右，现在看并不算高，但是在当时，5千多买这么偏的地方，很多人无法接受。后来奥林匹克公园的建成， 奥体公园三号 的房价就开始涨到7-8千，再后来奥林和苑售价1万以上。短短几年时间，这里早已大变样，再加上万科的到来，旁边加持的印象城商业体，无疑让这里的配套更上一层楼，如今的当代菁英国际这一片区，上下班路过偶尔还会堵车，因为里边有一个幼儿园，有很多接送孩子的家长，旁边的万科施工火热， 万科公园五号 今年马上交房，无论是工人还是业主，人流量都比较大，

实拍图

再看这两宗地块，很有可能之前就是当代集团的，现在准备进行开发，如果是 住宅 ，大概率是高层，售价可以参考在售的 万科公园五号 (全装修1万左右)和水岸御景(毛坯9千左右)。今天特意去这一片拍了一下，发现当代菁英南侧有一栋楼正在建，施工进度特别快，已经是建成的状态，不知道是做什么用途，有知道的大家可以在评论区告知一下。东侧是今年一机集团拍下的另一块地，紧挨着当代菁英国际小区，目前还未开发。总的来说，这一片地方早已不是之前的样貌，无论是配套还是人流量，都在日渐繁盛，我个人比较看好这个地方，最起码居住的舒适度很高，大家觉得呢?

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