苏州5月土地出让情况如何查询 苏州2021年5月土拍

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2021年5月苏州湾阅湖台音乐喷泉开放时间及交通指南

计划开放时间

五一假期的头两天都是开放的，苏州湾音乐喷泉，将演绎《韵秀太湖》水舞秀，表演时长为20分钟，想去现场观赏的小伙伴，一定要看好时间、提前出发哦，现场观赏方式，为有效做好疫情防控，观赏游客必须出示绿色健康码，为便于观看，请在当日提前2小时，自行携戴口罩排队入场，观赏期间请全程佩戴口罩。

下列情况将停止开放：

(1)开放当日气象局播报雨天(50%以上概率);

(2)开放当日气象局播报西北风4级或以上;

(3)音乐喷泉设施、设备故障或维(检)修;

(4)太湖水位超过喷泉设计最高水位;

(5)遇有影响音乐喷泉正常开放如安全等其它状况。

如遇喷泉演绎停止开放，将会于当日喷泉开放时间3小时前另行公告。

交通指南

观赏地点：苏州湾阅湖台

景区地址：苏州市吴江区湖景街(苏州湾黄金湖岸旅游区)

公交线路：

1、吴江方向：716路公交(东太湖生态园站下)、719路公交(美食湾新天地站下)、735路公交(水秀天地站下)

2、苏州方向：92路或93路，水乡花园站换乘716、719路公交

轨交线路:

1、轨交4号线到达苏州湾东站，转乘719、716路公交到达

2、轨交4号线到达顾家荡站，转乘735路公交

自驾线路：

1、苏州市区友新快速路，吴江方向一苏州湾大道一苏州湾大桥一苏州湾黄金湖岸旅游区

2、上海方向沪渝高速，苏州方向→常台高速，苏州方向一绕城西南线→石湖收费站出口下一苏州湾大桥一苏州湾黄金湖岸旅游区

3、南京、无锡方向沪宁高速，上海方向→绕城西南线一石湖收费站出口下一苏州湾大桥一苏州湾黄金湖岸旅游区

4、杭州方向练杭高速，苏州方向→申嘉湖高速，苏州方向→常台高速，苏州方向一绕城西南线一石湖收费站出口下一苏州湾大桥一苏州湾黄金湖岸旅游区

交通提示：

1、喷泉开放期间，游客车辆可停至高新路1302地下停车场、美食新天地地下停车场、水秀天地地下停车场(免费时段为18:00—21:00)。

2、大家尽量选择公共交通或亲友拼车前往，避免车辆过多造成拥堵。

注意事项

1、活动期间实行道路交通管制，所有车辆自觉遵守交通规则，服从交警指挥，按照指定的路线行驶，指定的位置停放，不要将手提包和贵重物品放在车内。

2、严禁携带打火机、火柴、酒类等危险物品，宠物，以及商业的横幅、标语、牌匾、传单等进入场内。

3、严禁携带枪支、弹药，易燃、易爆，危化、剧毒、涉嫌物品、管制(陶瓷)刀具、遥控玩具、无线电发射设备(手机除外)、可升空物品和其他违反国家法律法规，可能影响安全的物品进入阅湖台。

4、未经许可，不得在主要进出通道等影响安全的位置架设摄像、照相设备，以及可能扰乱场内秩序的其他物品。

5、观众讲文明、懂礼貌，遵守社会公德，遵守公共秩序，遵守阅湖台管理规定，请勿吸烟和大声喧哗。

6、观众区域进行分区管理，分为A、B、C、D、E五个区域。入场时请观众记住自己所在的区域，入场后在所在区域尽量与周围人员保持1米以上间距，退场时请观众按照广播中的提示区域，有序退场。

7、如遇有各类突发情况，观众不要紧张、不要拥挤，必须服从执勤人员、工作人员的指挥和引导，有序疏散和退场。

8、如阅湖台观众人数达到安保管控规定人数时，将封场实行只出不进管控政策，敬请观众理解。

9、喷泉开放期间严禁携带无人机或者低空飞行物入内(经公安部门批准的除外)。

10、喷泉开放期间禁止车辆入内(除工作车辆、手推轮椅、婴儿车外)。

11、阅湖台喷泉观赏实行防疫管理，观众须提前2小时凭当日有效健康码，配合测量体温并全程佩戴口罩进入观赏区域。健康码异常者和体温超过37.2摄氏度不得入内。

简介

南北横跨358米，主喷高120米

，喷泉共有16种设计水型，采用了更为先进的技术，让音乐与水型交互得既融合优美，又震撼大气。气爆技术会令水喷射得更为快速，营造出震撼效果;全光谱LED灯可以展现出全面多样的颜色，整个音乐喷泉色彩更为绚烂多姿;喷头由三维数码技术控制，可以往360度各个方向转动，甚至可以追随着水雾奔跑，灯光与水雾你追我赶，交相辉映;激光投影技术可以在水面上营造出一块天然的扇形水性薄幕，市民可以在广场上观赏湖面上的热门电影;喷火技术，可以让市民观赏到漆黑的夜空中的各种艺术火花，水与火在此刻完美融合。加上《太湖美》、《梁祝》等脍炙人口的环绕音响式音乐，现场效果十分唯美震撼。

苏州2021-2022年社保缴费明细表 个人买社保一个月要交多少钱

苏州2021-2022年社保缴费明细表，个人买社保一个月要交多少钱，以下是详细内容。

根据《苏州市社会保险基金管理中心》发布的通知，2021年7月，企业职工养老保险缴费基数上限暂按20586元执行，缴费基数下限暂按3800元执行。医疗保险（含生育保险）、失业保险、工伤保险缴费基数参照执行。

请注意，不符合享受职工医疗保险退休待遇有关最低缴费年限要求的参保人员，在2021年7月办理一次性补足缴费年限手续时，月缴费基数暂按6862元执行。

一类至八类行业工伤风险类 别对应的工伤保险基准费率分别为0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%，劳务派遣单位的工伤保险基准费率为0.9% （2021年5月至2022年4月期间，市区参保单位的工伤保险基准费率按上述标准的50%执行）。

此外，职工医疗保险参保人员（不含退休人员），须同时按每人每月5元的标准缴纳大额医疗费用社会共济基金。

以下是苏州社保基数的相关信息：

小计：单位最低金额为596.16元，个人最低金额为353.64元，单位最高金额为4672.80元，个人最高金额为2772.00元，合计单位金额为949.80元，个人金额为7444.80元。

因此，根据以上内容，个人买社保一个月需要交的金额，需要根据自己的具体情况来计算。如果您还有其他疑问，可以咨询相关机构或者专业人士。

苏州楼市调控再升级

7月24日深夜，苏州市政府再度宣布收紧楼市调控政策，今天(7月25日)起，限购、限售同时升级。

事实上，今年5月，苏州已经三次出手调控楼市，当时就针对限售、土地供应等作出调整。

严跃进分析认为，“苏州此次继续出台房地产政策，充分体现了房地产长效发展的导向，也体现了当前对于‘稳地价、稳房价、稳预期’的政策思路。政策内容详细，以收紧为主要特征，对于打击投资投机需求、促进市场平稳发展等都有较为积极的作用。”

限售范围扩大至苏州全市

由于此前苏州已经执行过较为严厉的政策，业内对于此次政策调整，均表示“略超市场预期”。

根据《意见》，住房限制转让实施范围苏州市扩大：苏州市区(即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目)，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

在居民购房政策方面，意见规定非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

其中社保及个人所得税缴纳范围是指在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

5月11日，被称为“史上最严”的限售新政，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年，苏州工业园区全域二手房限售5年。

而此次意见的出台，将限售范围进一步扩大，并增加了限购措施。严跃进表示：“这一限售政策非常严厉。对于一些苏州的炒房者来说，这两年的房屋流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房套现的行为。”

“包括苏州市区、昆山和太仓也被纳入严格限购的范围，这和此类城市这两年购房市场炒作等有关。尤其是太仓市场，因为靠近上海，是这两年炒作较多的城市。限购政策规定下，此类区域购房的要求更高了。”严跃进指出。

信贷政策管控趋严

5月11日，苏州楼市新政曾对土地出让报价规则进行调整。调整后将竣工预售许可调整价由原来超市场指导价10%，调整为5%~8%，一次报价有效区间由原来超市场指导价25%~35%调整为10%~15%。

新政降温效果立竿见影，苏州下半年首次土拍共计成交住宅及商住用地9宗，地王不再出现，而住宅地块成交最高溢价率降至22.8%。

此次调控再度加码，对土地市场进一步加强用地出让管理作出了规定。要求严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。

《意见》规定，住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。

“这一规定强调了购地自有资金申报核查秩序，实际上也是为了防范违规资金进入购地市场，体现了苏州当前对于土地市场继续管控、防范地价虚高等现象的出现的决心。”严跃进表示。

此外，苏州市还要求进一步加强住房信贷税收管理。加强房地产信贷宏观审慎管理，在严格执行差别化住房信贷政策基础上，金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平;对明显存在违反宏观调控政策的，依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增值税预征和清算环节管理力度，实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术，加强存量房交易合同监管和税收征管。

严跃进坦言：“这可以理解为房地产领域信贷政策管控趋严的导向。类似政策也使得后续相关商业银行的政策执行会更加到位，包括首付贷和消费贷等领域的监管会趋严。”

4次调控按下楼市“稳定键”

如前所述，这是苏州今年以来第4次出手调控楼市。

据《每日经济新闻》此前报道，从今年3月开始，苏州市场转暖明显，不少购房者手握资金辗转于各个售楼处，但要买到热门区域楼盘却并不容易。尤其是在苏州工业园区，甚至出现了“房子是很好，但能不能买到还是个问题，据说都要托关系”这种情况。

据中原地产不完全统计，2021年第1周～第16周，苏州全市楼盘平均认筹率都处于高位，两次达到100%，仅在第4周和第10周低于50%。

二手房方面，2021年第一季度成交量同比增长25.7%。易居数据显示，4月上半月，苏州二手房成交量为5280套。将2021年4月上半月和3月下半月对比，苏州二手房成交量增速达到159.2%。

5月6日，有市民在苏州市住建局官网投诉称：“这波涨价让刚需心累，让工薪阶层心碎，政府何时可以出台相关政策稳定房价?”

5月10日，苏州市住建局回应称：苏州当前正在研究建立房地产市场长效机制，以稳地价稳房价稳预期为目标，坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展。

隔天的5月11日，被称为“史上最严”的苏州楼市限售新政便出炉。

“苏州作为长三角区域的重要城市，未来发展空间还很大，基础设施的完善、人才的流入，会对苏州楼市起到支撑作用。而库存走低、年初融资相对宽松，房企在苏州补仓的意愿强烈。”当时，严跃进曾告诉《每日经济新闻》记者，苏州此次加码楼市调控，对打击炒房需求、稳定房价和市场预期具有积极作用，不排除当地后续会进一步加大对市场进行检查、整顿的力度。

5月18日，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市发出预警提示，其中就包括苏州。

5月24日，苏州市政府联合住建局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议称，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。

百城房价报告显示，今年上半年，苏州市相城区房屋均价达到23359元/平方米，环比涨幅22.74%;苏州工业园区房价成交均价环比涨幅近9%。

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