宅基地拆迁补偿规定 宅基地拆迁怎么补偿

好的文章需要慢慢品鉴，但是我们付出百分之百的努力，宅基地拆迁怎么补偿的精彩内容等你来阅览，里面有宅基地拆迁补偿规定和宅基地拆迁怎么补偿都是给您精心准备的哦！

近些年国家大力发展，建设新农村，很多地区经常面临拆迁问题，那么宅基地拆迁有哪些补偿标准?哪些情况没有补偿?关于宅基地拆迁补偿一起来了解下。

宅基地拆迁有哪些补偿标准?

1、宅基地补偿

农村宅基地产权是归集体所有的，是由村集体分配给村民使用，村民只具有使用权，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接补给宅基地使用人。

2、土地补偿

土地补偿分为货币补偿、置换补偿两种形式，货币补偿标准就是按宅基地每平方米多少直接补给拆迁户，置换补偿就是在规划安置区域内，按不同低价折换成多少平方米进行安置。

3、房屋补偿

房屋产区归村民所有，因此房屋补偿款会直接补给拆迁户，另外村民宅基地被征收后，没有其它宅基地，村集体要重新分配，让村民在新的宅基地上建房子。

4、拆迁安置费

每个地区的差异是有所不一样的，一般来说的话，这个拆迁安置费也就是一年内的租金。每个地方的差异是不一样的，发达地区的可能就会补贴高一点，所以这个补贴是有一定的差异的。

5、地上附着物补偿

这部分补偿包括了院子内的水井，还有相关的设施，构筑物，院子内的树木蔬果等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

宅基地拆迁哪些情况没有补偿?

1、一户多宅

根据《土地管理法》的规定，一户农民只能申请一处宅基地，且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。但现在很多农村地区存在一户多宅现象，对于超出控制标准或不合法的这部分宅基地面积，可能拿不到拆迁补偿。

2、房屋存在纠纷

正常情况下，农村的房屋是由儿子继承，但若是有几个孩子因为房屋继承问题发生法律纠纷，老人又没有立下遗嘱进行分配的话，这样的宅基地不好确权，拆迁补偿时也就会出现不知该补给谁的情况。

3、小产权房

城里人在农村买的小产权房，是很难有转正的可能的，在遇到拆迁时，这类房屋也是很难获得宅基地补偿的。

4、违建的房屋

在此之前，农村耕地上建房的现象非常严重的，这触犯了土地保护的红线，这种情况下被强拆是必然的，想拿到拆迁补偿是不可能的。

以上就是关于宅基地拆迁补偿标准介绍了，总之农村宅基地拆迁，补偿方式包括几种，房屋、土地都是可以获得补偿的，但不同的省份补偿形式有所差异，金额也是不一样的，建议咨询当地有关部门。

以上内容是小编整理的关于宅基地拆迁补偿规定和宅基地拆迁怎么补偿的文章，喜欢小编的给小编点赞收藏把。