深圳市国城花园房价多少钱 深圳市国城花园房价多少钱一平

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深圳学区房最高单价超30万,学位还需等一年?

是的，“宁买关内老破小，不买关外大新房。”家长为了让孩子上一所好学校而做出的购房选择，在深圳这样地少人多的超大型城市中尤为明显。

记者近日走访了位于深圳市福田区的国城花园，该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校（被称为“双实验学区房”）。某房屋中介张先生告诉记者，目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售，而且学位还要等一年，现在报价是1500万元，单价超过34万元/平方米。

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在深圳买房，要注意以下几点：

首先是学位房，特别是顶级名校周边的房产，价格只会猛涨，而没有学位支撑的豪宅房涨幅比较缓，但是在其他资源加持下，也可能加速上涨；

其次是户型面积，价格一样时，倾向于买两个小房，如果买面积过大的楼房，转手会很困难；

再者是地段，关外的房子不一定都不好，应该在核心区域或者有潜力的区域多看看，或者看看通勤时长一小时内的区域，宝安中心等地的楼盘最好选地铁沿线的，带电梯带花园则更好，如果老城区房子不佳，在建地铁或新开通地铁的地区也可以考虑；

最后对于刚需来说，不要太过看重房价的涨跌，先上车才是根本，选房时要注重升值保值空间。

参考资料来源：千龙网-深圳学区房最高单价超30万，学位还需等一年

深圳一栋楼市价超过半数A股公司,每平方是多少?

最近，有消息称深圳福田百花片区的国城花园，44平方米房源成交价格达到1420万元，折合每平方米32.27万元。由于该小区自带深圳实验小学和实验中学两个优质学位，多年来，备受家长和投资客追捧。一栋楼的”市价“堪比一家A股上市公司。

关于学区房，一直是深圳乃至全国多个城市房地产市场中的一个“特殊存在”。以往在农历新年之前，深圳楼市会进入相对平稳的阶段，但优质学区房的挂牌价着实让许多家长高呼“看不懂”。

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深圳二手房均价7.5万一平

根据幸福里app平台数据，2023年12月，深圳二手房房均价已经达到了75231元/㎡，大幅领先于京沪，是北京的1.36倍，是上海的1.5倍，是广州的2.2倍。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳房地产市场弹性很足，其中一大原因在于，深圳是一个创新型城市，特点是年轻人多，资金比较集聚，新兴产业发达，创新创业的氛围浓厚。

大量的资金流入带来人口的迅速增长，但18年中，深圳住宅商品房销售面积为9899.83万平方米，仅在35个主要城市中位列第26位。长期的供需矛盾紧张，是导致深圳房价高企的背后原因。

深圳各区学区房房价怎么样?

据挂牌信息，位于国城花园的一间学位房，户型为44平单房，带深圳实验小学和深圳实验中学双学位，总价800万，单价元/平。

更有甚者，挂牌还有一套单价元/平的学位房，位于百花园二期，高楼层，东南朝向，带荔园小学和深圳实验中学双学位，面积93平，户型为两室两厅。总价1800万，单价元/平。

价格来源网络，仅供参考。

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