深圳市经济适用房首付多少钱 深圳市经济适用房首付多少比例

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经济适用房按揭贷款

经济适用房一般首付需要支付20%。如果想要申请按揭贷款购买经济适用房，需要满足一定的条件，因为经济适用房在购买未满5年时，房屋的产权是不属于个人的，因此是无法申请按揭贷款的，只有在房屋购买满5年之后，个人可以办理房产证，房屋的产权完全属于个人之后，就可以用房屋作为抵押申请贷款，并且这类房屋购买后是不能自由进行买卖的，因为经济适用房是国家对于住房困难人群提供的一种优惠性住房政策。

买了经济适用房还可以买房吗？

买了经济适用房以后还是可以继续买房的，但如果经济适用房还没有拿到产权就继续购买房子的话，那么经济适用房往往会被回购的。所以如果想要保住自己的经济适用房，那么需要先等经济适用房满5年，这样才可以拿到房子的完全产权，接着才可以购买第2套住宅房，只有这样才能够同时拥有这两套住房。一般在买了经济适用房之后，在前5年之内是不可以进行交易的，而且也没有办法拿到完全产权，所以在购买的时候还是要多慎重一些。

经济适用房可以终身住吗？

因为经济适用房的土地性质是划拨土地，这种土地一般是没有使用年限的，当然如果政府需要征用土地，那么也就等于土地的年限就到了，如果不需要征收土地，那么就一直可以使用。对于已经购买了经济适用房的人，需要满足5年以上才能够上市进行交易，而且在交易的过程当中还需要补足一部分的税费，所以大多数的经济适用房都是自己居住的。

经适房首付比例多少

法律主观：

如果是商业贷款买房，购买首套自住房且建筑面积在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如果是公积金贷款买房，对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或购买经济适用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。购房首付款比例并不是固定的，因地而异!具体可以向当地的住建委或当地的住房公积金管理中心咨询。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

现在经济适用房,首付大概要多少,那么两室一厅的房子总价要多少。

按照国家最新规定，首付最低20%即可。

实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。

举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。

至于房屋总价，要看房子单价和房屋总面积。

全国各地房价不一样，房子设计面积也不一样，从55平米小二居，到88平米大二居都有。总价自然也不一样。

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