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富贾花园的房价之所以便宜，可能主要有以下原因：
1. 地理位置较偏：该小区位于天津市河北区的中山北路，地理位置相对较偏，周边配套设施相对较少，生活不够便利。
2. 停车位有限：富贾花园地下停车位有限，高峰时段容易拥堵。
3. 物业管理不规范：传闻该小区存在部分房屋质量问题，以及物业服务不佳、维修不及时等问题，可能影响部分购房者的决策。
4. 受限于附近铁路运量不足：小区附近的铁路运输能力有限，制约了周边土地的利用效率，从而影响房价。
5. 开发时间较早：该小区开发时间较早，部分购房者可能认为其周边配套设施不够完善。
6. 缺乏投资吸引力：由于上述因素，富贾花园的长期投资价值相对较低，对于希望长期持有房产的投资者来说可能缺乏吸引力。
然而，需要强调的是，这些原因仅代表了一部分可能性，实际房价受到多种因素的影响，包括市场供需、政策调控、区域发展等等。因此，购房者在做出决策时，还需全面考虑各种因素，进行综合判断。
楼盘名称：天津富贾花园
城市：天津
楼盘位置：中山北路17号
开发商：天津市汇森房地产开发有限公司
产权年限：50年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,塔楼,
公交线路：1路、1路区间、27路、609路、619路、622路、641路、646路、656路、670路、675路、818路、869路、901路、903路、908路在北宁公园站下
其他交通方式：沿中山北路行驶至中山路17号，十月影院对面即到
周边配套：就医条件：第四中心医院、254医院
就学条件：天津美术学院，第二中学，第十四中学，宁园小学，昆一小，河北二幼，河北一幼
商业环境：中山路上商业聚集，大悲院商业街世纪联华，大胡同商圈，鼓楼文化街，古文化街，米兰超市，国美电器
都市景观、公园绿化：北宁公园，中山公园
内部配套：小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
地理位置较偏，停车位有限。
1、根据查询大众点评网显示，地理位置较偏：富贾花园，位于天津市河北区的中山北路，地理位置偏僻，生活不够便利。
2、停车位有限：富贾花园地下停车位有限，高峰时段容易拥堵。
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